萬科(000002.SZ)今日發佈了2018年半年度報告。報告顯示,上半年萬科實現銷售金額3046.6億元,實現營業收入1059.7億元,同比增長51.8%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤91.2億元,同比增長24.9%。
截至報告期末,萬科持有貨幣資金 1595.5 億元,歸屬於上市公司股東淨資產為1348.92億,地鐵集團作為其第一大股東,持有萬科29.38%的股份。淨負債率為 32.7%,繼續保持在行業較低水平。
萬科總裁、首席執行官祝九勝表示,萬科將以“城鄉建設與生活服務商”為戰略定位,堅持以客戶為中心,圍繞人民日益增長的美好生活需要,持續創造真實價值,推動各項業務有序發展。
營收增長51.8%至1059.7億元 長租公寓超16萬間
報告期內,萬科房地產開發業務實現銷售面積2035.4萬平方米,銷售金額3046.6億元,在34個城市的銷售金額位列當地前三。公司堅持“為普通人蓋好房子,蓋有人用的房子”,上半年所銷售的產品中,住宅佔比85.9%,其中144平方米以下的中小戶型住宅佔比91%。
上半年萬科竣工結算面積和收入顯著增長。報告顯示,公司1-6月實現竣工結算面積701.4萬平方米,同比上升20.2%；實現結算收入1006.4億元,同比上升53.6%。與此同時,萬科已售未結資源持續增加,合併報表範圍內有3693.0萬平方米已售資源未竣工結算,合同金額合計約5200.5億元,較上年末分別增長24.7%和25.5%。
對於未來項目儲備,萬科表示,將堅持審慎、穩健的投資策略,項目資源滿足持續發展需要。半年報顯示,上半年萬科獲取新項目117個,總規劃建築面積2049.1萬平方米,與上半年銷售面積基本持平。公司在建項目總建築面積約8187.6萬平方米；規劃中項目總建築面積約6081.6萬平方米。
物業服務方面,截止6月底,萬科物業服務累計簽約面積超過4.7億平方米,實現營業收入41.6億元,同比增長29.8%。
上半年,繼房地產開發和物業服務之後,萬科將租賃住宅確立為核心業務。自2014年佈局長租公寓市場以來,當前萬科已形成青年公寓、家庭公寓、服務式公寓三類產品。截至今年6月30日,萬科長租公寓業務已覆蓋30個主要城市,累計獲取房間數超過16萬間,累計開業超過4萬間,開業6個月以上項目的平均出租率約92%。
推進“城鄉建設與生活服務商”戰略
上半年,萬科圍繞其“城鄉建設與生活服務商”戰略,在商業開發和運營、物流倉儲服務、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域拓展業務。
商業開發與運營方面,2018年1月,萬科聯合印力等收購凱德集團在國內的20家購物中心。截止6月底,印力共管理126個項目,總建築面積915萬平方米,已開業自持項目79個,包括53個購物中心。
物流倉儲服務方面,萬科定位為智慧物流園區和產業園區綜合服務商。截止6月底,萬科物流倉儲服務業務已進入全國32個主要城市,服務客戶60餘家,累計已獲得項目84個,總建築面積626萬平方米,其中已建成運營項目41個,穩定運營項目平均出租率為95%。
在教育和養老方面,為實現“幼有所育”,萬科教育業務在全國已開辦超過20個全日制學校、100多個社區營地和十多個戶外營地。為實現“老有所養”,萬科養老業務目前已佈局15個城市。
在冰雪度假領域,萬科響應國家發展冰雪運動的號召,旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場17-18雪季累計客流量超過55萬人次。
轉自人民網
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