據筆者在某房產中介工作的朋友說道，最近的房價在住建部的大力調控下，確實已經在朝著大家理想的方向發展了。但是，有個不好的消息就是，租房出現了讓人不滿意的現象，現在很多城市的租金，都在大力的上漲。就拿筆者所在的城市長沙來說吧，6月份兩室一廳的租金大概在2500左右，如今僅過了一個月，租金就漲到了2800，一個月就漲幅10%，還真是嚇人啊！
那麼，究竟是什麼原因導致了租房市場高漲呢？在未來，租金會不會一直這樣漲下去呢？
據悉，如今租金之所以如此高漲，主要有以下兩個原因：
第一，7月份是畢業季。
大家都知道，6月份是很多的大學生畢業的時候。在中國，很多的大學生在畢業後都會選擇到社會上就職，而繼續選擇讀研的不足十分之一。所以，在如今這個上班很少有包住的年代裡，這些大學上出身社會的第一件事就是租房。如此之下，租房市場需求迎來突如其來的變大，租金自然就上漲了。
第二，“租購併舉”的措施吸引了租房需求。
住建部在今年3月份發佈了“租購併舉”的調控措施，這個通知沒出臺多久，就在北京大興區進行了試點，試點的效果還是比較理想的。並且，今年下半年還將在幾個熱點的二線城市，進行試點。
租房對應的就是中國的中低收入人群，而今，這類人大約佔總人數的二分之一，換個說法就是中國大約還有二分之一的人群還沒有買房。如今在“租購併舉”的調控措施下，長租公寓的出臺，可以實現長期租房，而之前租房都是短租，朝不保夕。所在，在這種情況下，肯定會出現一波搶長租房的熱潮，租金不上漲，才怪！
因此，從上面我們可以看出，無論是畢業季，還是“長租公寓”的大力推廣，都加大了租房市場的需求端，需求端一猛烈，自然房租就漲了。
那麼，租房市場的熱潮會一直漲下去嗎？在筆者看來，這是不會的。因為，畢業潮一過，租房市場的需求端就會減少一部分，而且，住建部在出臺“租購併舉”時也說了，為了把租金的無底線上漲遏制在搖籃裡，長租公寓一落實，就會發佈會限租金政策。
因此，如今的漲租金只是暫時的。並且，住建部也推出了直接讓客戶和開發商，對接的租房網站平臺，這個平臺的到來，就規避了中介的炒租金。如此一來，租金在未來不僅不會上漲，還會出現回落，所以，面對現在租房市場的高熱潮，不必過多的擔心，過段時間就會消停的！
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