買房大軍如今籠絡了越來越多的人，一套房動輒幾十萬上百萬甚至上千萬，不僅牽扯了一家人大部分的經濟支出，也影響了每位住房者的生活質量。作為有著迫切住房需求的剛需族，他們總是走在風口浪尖，不管是一次樓市調整還是開發商的一個賣房活動，受影響最大的似乎都是他們。迷茫的剛需族究竟在買房的路上有沒有一個明確的方向？辛苦攢了多年的積蓄要一下子消費掉，需要避開哪些坑？
下面是給想買房的剛需族一些掏心窩的建議，希望購房者可以少走彎路，買到稱心如意的房子。
1、準確定位平衡實際
很多的80,90後剛需族踏上工作崗位這幾年，自己賺的積蓄遠比不上房子漲價的速度，如果一定要全家六個錢包付首付，從此背上沉甸甸的債務那就與實際需求相背離了，買房就是為了讓自己和家人住得安心舒服，所以應該根據自身的經濟水平量力而行，貸款的同時也確定好，有沒有十年二十年的月供收入。
2、選擇實力信譽高的開發商
如果房屋質量是硬實力，那開發商的信譽一定是軟實力的體現。不要貪圖一時的低價格選擇小開發商，後續可能發生一系列糾紛，例如期房不能按時交房、房屋工程質量差、捆綁銷售籤霸王合同、物業亂收費等，因此一定選擇五證齊全信譽好的開發商。
3、切勿聽信漫天吹噓的廣告說辭
廣告語常有誇大虛假的成分，購房者不要輕易聽信開發商或售樓人員的口頭承諾，涉及到房屋的東西，能立下字據的都應寫入合同中，才能保障自己的權益。前期開發商宣傳的相關單頁、材料購房者應妥善保管，都是具有一定法律效力的。
4、價格計算清楚，電商費謹慎交
很多購房者詢價時被告知的都是均價，但不同樓棟、樓層和戶型的差價還是相當明顯的，詢問時最好告搞清自己想買的戶型，具體到幾樓幾號的價格，這樣才能備足相應的購房款。另外，有些開發商打出“以錢抵錢”的口號，讓購房者先交5萬元電商費（有時也叫團購金、服務費），將來可以抵扣10萬元的房款，殊不知這是一個先抬高了原價再使用優惠券降價的虛假優惠，購房者以為撿了一個大便宜，實際上卻是被增加了購房款。
5、瞭解房屋周邊整體規劃
除了價格剛需族最關心的就是房屋周邊的整體規劃了，即便是剛需買房時也會考慮到未來的升值空間，而房子周邊的規模規劃、交通狀況、配套設施都會直接影響到房產的價值，將來是否好出手。
如果是上班族最重要的就是交通便利，建議儘量選擇公交鐵路沿線的房子，將來升值潛力也是無限的。只是購房者要多留個心眼，實地考察住房離站點所需的時間，不能輕信售樓人員的“10分鐘步行到地鐵站”，如果你住在小區離地鐵站最遠的樓棟，那就可能要走N個10分鐘的路程。
若家裡有孩子或者準備要孩子，就要考慮所購小區周邊幼兒園、小學等教育配套是否完善，一些開發商宣傳樓盤時宣稱將來周圍會建學校，購房者切記不能聽信口頭承諾，要自己打聽好學校是否真的在建，以及招生劃分情況，一切承諾落實到合同。
6、捆綁銷售、贈送面積有風險
買房帶車位、買底層送花園、買頂層送閣樓等開發商給出的誘惑，往往都帶有一定風險：車位可能是為了幫開發商解決出租難的問題，花園可能是開發商底層潮溼賣不出去才送的，但花園沒有產權，閣樓可能需要你額外付費…總之買的沒有賣的精，到底是虧是賺只有開發商心裡最清楚。
很多開發商都把樣板間裝修的很高大上，用最好的品牌傢俱，擾亂你的判斷力，讓你以為你將來住進去就是這樣的，但請購房者一定不要被表象所迷惑，為了顯得房間佈局合理寬敞明亮，開發商通常都會把家居單獨定製小尺寸，當你自己真正住進去就會發現你的傢俱把房子填得很滿，房子也並沒有那麼大。
因此應該去實地查看毛坯房，測量好房屋的具體尺寸，驗房時也要仔細檢查房屋質量，帶齊捲尺錘子等工具，事先調查好要驗收的項目，耐心核對內容，房子達到驗房標準再簽收。
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