近日，网上一篇帖子引起了大家的关注，北京一位房东一套120平方米的房子，预期以7500元/月的租金托管给租赁公司，不料引来几家租赁公司的争夺，最后竟以10800元/月的高价委托给了某公寓品牌。楼主认为，品牌公寓的抢房大战，将大大提高市场的租金价格，并转嫁到租客身上，导致年轻群体的租房压力进一步上升。买？买不起！租？租不起！
抢房大战是否也烧到了杭州？对房东、行业、租客的影响到底如何？为此展开了一系列调查。
委托价节节攀升，精装小单间却降价促销
品牌公寓怎么都做起了亏本生意？
最近，美哉美城的业主赵先生向笔者透露，2017年9月楼盘交付时，因为孩子读书暂时无法装修入住，这套82平方米的房子以月租金6363元、年租金70000元的价格将自己的毛坯房委托给我爱我家的相寓装修和出租。
此后，赵先生在业主群里交流发现，在他委托之后，不少业主都以更高的价格将房子委托给了其他多个公寓品牌，如自如、蛋壳、爱上租、相寓等，而且价格也是水涨船高，普遍的委托价在6500-6900元/月之间。
据了解，美哉美城小区82-88平方米房源，可做4房的户型，最高的委托价每月竟高达6900元 ，而有业主更是在几家公寓品牌中周旋，115平方米左右的5房户型，获得了8500元/月的毛坯租金收益。按赵先生计算，因为委托时间早，至少损失3万余元收益。
在钱江新城工作的大学毕业生小刘刚刚在美哉美城租住了一间公寓，是一套月租金1700元+8%服务费通过蛋壳租住的合租房。小刘介绍说：由于刚换了工作，通过同学介绍来这边租住，如果自己能早点租就好了，因为自己的同学3月份通过相寓租住，月租金仅1200元+10%的服务费，比现在要便宜不少。
在相寓的微信公众号里，笔者发现，3月确实有大量的租房促销信息，最低的盈一佳苑仅1000元/月，而美哉美城，也有低至1100元/月的房源。
笔者通过自如、爱上租、蛋壳 等多个平台发现，目前美哉美城出租的合租房源价格普遍在1500元-2000元/月之间，较此前有所上涨。
粗略地计算了一下，若业主以6700元/月的价格委托给品牌公寓，通过公寓的装修和家电配置，租客以1500元/月的价格单间承租，4间合计租金不过6000余元/月，即便算上服务费，也还有装修和家电成本，品牌公寓根本没有营利空间。
说到底，无非就是抢占市场，而这个过程中却抬高了租房市场的价格，让租房人群无端付出更多成本。
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