近日，網上一篇帖子引起了大家的關注，北京一位房東一套120平方米的房子，預期以7500元/月的租金託管給租賃公司，不料引來幾家租賃公司的爭奪，最後竟以10800元/月的高價委託給了某公寓品牌。樓主認為，品牌公寓的搶房大戰，將大大提高市場的租金價格，並轉嫁到租客身上，導致年輕群體的租房壓力進一步上升。買？買不起！租？租不起！
搶房大戰是否也燒到了杭州？對房東、行業、租客的影響到底如何？為此展開了一系列調查。
委託價節節攀升，精裝小單間卻降價促銷
品牌公寓怎麼都做起了虧本生意？
最近，美哉美城的業主趙先生向筆者透露，2017年9月樓盤交付時，因為孩子讀書暫時無法裝修入住，這套82平方米的房子以月租金6363元、年租金70000元的價格將自己的毛坯房委託給我愛我家的相寓裝修和出租。
此後，趙先生在業主群裡交流發現，在他委託之後，不少業主都以更高的價格將房子委託給了其他多個公寓品牌，如自如、蛋殼、愛上租、相寓等，而且價格也是水漲船高，普遍的委託價在6500-6900元/月之間。
據瞭解，美哉美城小區82-88平方米房源，可做4房的戶型，最高的委託價每月竟高達6900元 ，而有業主更是在幾家公寓品牌中周旋，115平方米左右的5房戶型，獲得了8500元/月的毛坯租金收益。按趙先生計算，因為委託時間早，至少損失3萬餘元收益。
在錢江新城工作的大學畢業生小劉剛剛在美哉美城租住了一間公寓，是一套月租金1700元+8%服務費通過蛋殼租住的合租房。小劉介紹說：由於剛換了工作，通過同學介紹來這邊租住，如果自己能早點租就好了，因為自己的同學3月份通過相寓租住，月租金僅1200元+10%的服務費，比現在要便宜不少。
在相寓的微信公眾號裡，筆者發現，3月確實有大量的租房促銷信息，最低的盈一佳苑僅1000元/月，而美哉美城，也有低至1100元/月的房源。
筆者通過自如、愛上租、蛋殼 等多個平臺發現，目前美哉美城出租的合租房源價格普遍在1500元-2000元/月之間，較此前有所上漲。
粗略地計算了一下，若業主以6700元/月的價格委託給品牌公寓，通過公寓的裝修和家電配置，租客以1500元/月的價格單間承租，4間合計租金不過6000餘元/月，即便算上服務費，也還有裝修和家電成本，品牌公寓根本沒有營利空間。
說到底，無非就是搶佔市場，而這個過程中卻抬高了租房市場的價格，讓租房人群無端付出更多成本。
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