現在很多購房者在購買房產時就會考慮購買新房還是二手房，一般來說隨著城市不斷開發新房大部分都在郊區了，而購買二手房很多時候又會遇到市中心的老破小，那麼老破小還值得我們購買嗎？今天我們就來說一說。
老破小社區顧名思義就是社區很舊，樓齡至少在15年以上了，樓房破舊，小區內部的生活配套設施也比較老化，因為年代久的原因這種小區基本都是樓棟少，綠化少，地處城市中心地段，小區整體規模比較小，相信現在很多年輕人小時候都是生活在這種小區裡面。
這種小區的優勢和劣勢比較明顯，所以給購房者也出了魚和熊掌不能兼得的難題，最大的優勢就是地段，俗話說買房看地段，住房看戶型，這類小區都在市中心，地理優勢明顯交通便利；另外因為樓盤建設比較早，社區周邊的基礎配套例如學校、醫院、商場、地鐵、小到藥店、菜市場等等都是比較完善的，生活非常方便；還有這類小區因為開發比較早，項目設計還沒有現在這麼多新花樣，所以這類小區的公攤面積小，實用面積大，很多家庭的戶型都是60平米的兩居室，綜合算下來性價比非常高，再加上因為樓齡大的原因這些老破小的平均房價都要低於周邊同類房產項目，這一點適合首次買房的年輕人。
相反，老破小的劣勢也同樣值得我們注意，樓房樓齡大，比較破舊，購房後如果重新裝修會增加購房成本，很多小區沒有安裝電梯，下樓比較麻煩，雖然現在很多老小區都在加裝電梯，那麼電梯費也是不小的資金上社區內部的很多基礎設施也比較老舊，不能使用；另外比較棘手的就是老小區因樓齡大在申請購房貸款時比較困難，就算批下來年限也比較段，還款壓力會比較大；還有這種小區一般都是老人居多，年輕人也許不會喜歡整體氛圍，感覺沒有活力。
綜上所述，大家心裡有答案了嗎？值不值得買，購房者還要根據自己的實際情況出發，樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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