现在很多购房者在购买房产时就会考虑购买新房还是二手房，一般来说随着城市不断开发新房大部分都在郊区了，而购买二手房很多时候又会遇到市中心的老破小，那么老破小还值得我们购买吗？今天我们就来说一说。
老破小社区顾名思义就是社区很旧，楼龄至少在15年以上了，楼房破旧，小区内部的生活配套设施也比较老化，因为年代久的原因这种小区基本都是楼栋少，绿化少，地处城市中心地段，小区整体规模比较小，相信现在很多年轻人小时候都是生活在这种小区里面。
这种小区的优势和劣势比较明显，所以给购房者也出了鱼和熊掌不能兼得的难题，最大的优势就是地段，俗话说买房看地段，住房看户型，这类小区都在市中心，地理优势明显交通便利；另外因为楼盘建设比较早，社区周边的基础配套例如学校、医院、商场、地铁、小到药店、菜市场等等都是比较完善的，生活非常方便；还有这类小区因为开发比较早，项目设计还没有现在这么多新花样，所以这类小区的公摊面积小，实用面积大，很多家庭的户型都是60平米的两居室，综合算下来性价比非常高，再加上因为楼龄大的原因这些老破小的平均房价都要低于周边同类房产项目，这一点适合首次买房的年轻人。
相反，老破小的劣势也同样值得我们注意，楼房楼龄大，比较破旧，购房后如果重新装修会增加购房成本，很多小区没有安装电梯，下楼比较麻烦，虽然现在很多老小区都在加装电梯，那么电梯费也是不小的资金上社区内部的很多基础设施也比较老旧，不能使用；另外比较棘手的就是老小区因楼龄大在申请购房贷款时比较困难，就算批下来年限也比较段，还款压力会比较大；还有这种小区一般都是老人居多，年轻人也许不会喜欢整体氛围，感觉没有活力。
综上所述，大家心里有答案了吗？值不值得买，购房者还要根据自己的实际情况出发，楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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