醒悟161179231
關於自貢的房價，我的結論是：上漲沒有支撐，下跌的最大幅度會在15—25%左右，6500左右元的均價是比較合適的，不管買還是賣該出手時就出手。
我們從三個方面來分析：
第一，從最低工資標準來看。房價正常情況下，4倍的最低工資標準比較合適，我們一起看一下自貢近十年來的房價。
以上數據來自互聯網，僅供參考。從以上數據來看，自貢的房價一真是低於市場價的，或者是相對合理的，只有2018年才開始不合理的。
第二、自貢的房價為什麼2018年會不合理?
其一、需求增加。2017年，全市四區兩縣相繼開始進行的大面積棚改算是一個重要誘因。大量的老城舊城區進行拆遷棚改，大量的居民沒有了房子住，怎麼辦？當然是買房子咯！需求大量增加，房價怎麼可能不漲？
其二、地價攀升。自貢不斷創造新高的土地拍賣成交價，一個又一個“地王”誕生，商品房開發成本不斷增加，房價也就水漲船高。
第三、自貢2018的高房價有支撐嗎？
我們從人口方面來看。
大家看到了嗎？從2004年2018年15年，自貢人口增長不到10萬，同時2014年人口開始下降，沒有城市化進程的支撐，自貢憑什麼房價推高。醒醒吧。
本文作者系中國捆綁式管理創始人，中國恆大管理模式的締造者，企業家教練。對宏觀調控、企業管理有興趣的朋友與企業家，可以加作者關注，私信作者瞭解更多。
武六鋒
這一輪棚戶區改造，或多或少都會拉抬房價。再加上自貢房價目前來說還不算高，以前房價一直夠溫和。
從長遠來看自貢房價增長是乏力的。主要原因在於最新的這一輪經濟結構改革，自貢一直處於劣勢。以前強勢的支柱產業也有流失的問題。自身也缺乏有效的競爭條件。
那麼長遠來看自貢房價會不會跌呢，肯定是不會的，這主要的原因就是建築的成本這一兩年直線上升，擠佔了下降的空間。再加上未來CPI的上行壓力，房價下降更是不大可能。如果說房價上漲，這個空間相對就比較小了，主要還是棚戶區改造沒有完成。
等風口吹起來
不好意思，沒關注！但是基本上沒有跌價的房子，要麼就是你們市區目前最貴的，可能某天業主急用錢，降價出售，然後來問房價跌的你估計也難接...所以早點買個合適的住進去，沒辦法！要麼等個10-20年再買，我是這麼想的，老家房子10-20年後買個二手的！祝好
自由流浪Danny
房價是很難跌下來的，但是需要轉手出去可能越來越困難，一是價格高出剛需的實際承受能力越來越多，另外銀行的利率越來越高，以後的負擔會很重，自住者需要額外投資應該關注貴金屬，一般老百姓別太在意房價問題。
110上級109
全國大部分地區都是這種情況，會跌，因為中國必然會健康發展，只是時間問題，中國政府的管控能力超乎你的想象，就像是核裂變，中國可以將他慢慢釋放，時間才是問題。個人認為，在00後挑起大梁之前，房價不會太大跌。
