醒悟161179231
关于自贡的房价，我的结论是：上涨没有支撑，下跌的最大幅度会在15—25%左右，6500左右元的均价是比较合适的，不管买还是卖该出手时就出手。
我们从三个方面来分析：
第一，从最低工资标准来看。房价正常情况下，4倍的最低工资标准比较合适，我们一起看一下自贡近十年来的房价。
以上数据来自互联网，仅供参考。从以上数据来看，自贡的房价一真是低于市场价的，或者是相对合理的，只有2018年才开始不合理的。
第二、自贡的房价为什么2018年会不合理?
其一、需求增加。2017年，全市四区两县相继开始进行的大面积棚改算是一个重要诱因。大量的老城旧城区进行拆迁棚改，大量的居民没有了房子住，怎么办？当然是买房子咯！需求大量增加，房价怎么可能不涨？
其二、地价攀升。自贡不断创造新高的土地拍卖成交价，一个又一个“地王”诞生，商品房开发成本不断增加，房价也就水涨船高。
第三、自贡2018的高房价有支撑吗？
我们从人口方面来看。
大家看到了吗？从2004年2018年15年，自贡人口增长不到10万，同时2014年人口开始下降，没有城市化进程的支撑，自贡凭什么房价推高。醒醒吧。
本文作者系中国捆绑式管理创始人，中国恒大管理模式的缔造者，企业家教练。对宏观调控、企业管理有兴趣的朋友与企业家，可以加作者关注，私信作者了解更多。
武六锋
这一轮棚户区改造，或多或少都会拉抬房价。再加上自贡房价目前来说还不算高，以前房价一直够温和。
从长远来看自贡房价增长是乏力的。主要原因在于最新的这一轮经济结构改革，自贡一直处于劣势。以前强势的支柱产业也有流失的问题。自身也缺乏有效的竞争条件。
那么长远来看自贡房价会不会跌呢，肯定是不会的，这主要的原因就是建筑的成本这一两年直线上升，挤占了下降的空间。再加上未来CPI的上行压力，房价下降更是不大可能。如果说房价上涨，这个空间相对就比较小了，主要还是棚户区改造没有完成。
等风口吹起来
不好意思，没关注！但是基本上没有跌价的房子，要么就是你们市区目前最贵的，可能某天业主急用钱，降价出售，然后来问房价跌的你估计也难接...所以早点买个合适的住进去，没办法！要么等个10-20年再买，我是这么想的，老家房子10-20年后买个二手的！祝好
自由流浪Danny
房价是很难跌下来的，但是需要转手出去可能越来越困难，一是价格高出刚需的实际承受能力越来越多，另外银行的利率越来越高，以后的负担会很重，自住者需要额外投资应该关注贵金属，一般老百姓别太在意房价问题。
110上级109
全国大部分地区都是这种情况，会跌，因为中国必然会健康发展，只是时间问题，中国政府的管控能力超乎你的想象，就像是核裂变，中国可以将他慢慢释放，时间才是问题。个人认为，在00后挑起大梁之前，房价不会太大跌。
