隨著人們投資意識越來越強，一些精明的投資者將眼光瞄準了房地產這一投資領域。在蘭州，房地產也成了越來越多人的選擇。
中國人做事喜歡講究時機，所謂時機就是合適的時間合適的地點做合適的事情。那我們便來看看投資房地產這件事，什麼時候為合適的時間，哪裡又是合適的地點。
房地產行業作為高金融槓桿發展模式的代表，在近幾年“去槓桿”的大背景下，信貸收緊利率上浮，各大銀行都紛紛提高購房貸款的利率，全國多地首套房貸利率持續走高。若是接下來各銀行基準利率依舊不斷上調，隨著時間的推移，利息越來越貴，買房的成本只會越來越高。所以現在選擇投資房地產市場是一個很好的選擇，這邊是投資房地產市場的合適的時間。
從2017年開始，蘭州房地產市場的調控政策越來越嚴峻，無論是蘭州主城區還是周圍的衛星區域，房地產市場都受到了影響。
在2018年最新的限購政策中明確表示，非蘭州戶籍家庭在限購區域內僅允許購買一套住房，蘭州戶籍家庭允許購買購買兩套，但是在限購區域內內執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。
政策表示，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例調整為不低於30%，對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的蘭州市戶籍居民家庭，首付款比例調整為不低於40%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的蘭州市戶籍居民家庭，首付款比例調整為不低於50%，且貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
反觀蘭州新區，目前並沒有出臺任何限購政策，因此也吸引了大批投資客的目光。
正如一位外國媒體人所說：“這（蘭州新區）是一個國家級的項目，這意味著肯定會取得成功。沒有別的可能，這麼大的項目是承受不起失敗的結果的。”蘭州新區作為國家級新區，雖然目前還在發展中，但是相較於主城區，新區因其“後發優勢”，無論是現有建築還是未來規劃，都比較合理，和蘭州新區的發展空間一樣，蘭州新區的房地產市場也有很大的上升空間。而且新區房價相對較低，一些手頭空閒資金並不是很充足的人也可以參與這一輪的投資。
目前蘭州新區和蘭州主城區之間的交通比較便利，除了擁有中川機場，航空條件便利以外，蘭州新區還規劃了"三縱一橫"的對外交通。其中中部廊道和東部廊道分別通往蘭州市安寧區和蘭州市城關區。而城際公交的開通，承擔起新老城區公共交通運輸服務，一定程度上縮短了兩個城市的時空距離，加之新區城際列車的運行，使得蘭州新區和老城區成為彼此的“半小時生活圈”。便利的交通為蘭州新區這塊加之窪地添上了騰飛的翅膀，故而蘭州新區便是那個所謂投資房地產合適的地點。
投資客們向來奉“地段”為圭臬，琨宇·書香名府坐擁新區繁華核心地段，搶佔著新區黃金中軸緯一路的天然地利。特別值得一提的是，琨宇書香名府和名校蘭州六十一中新區分校毗鄰，優良學風更是贏得了眾多家長的青睞，除此之外，市示範中學蘭州十一中和蘭州新區第一初級中學也環伺周邊。
同時，毗鄰百花公園，南望2號湖公園、秦王川國家溼地公園，享受一線公園湖景。除了外部配套，項目自身配套也是不可多得的。社區內規劃有40.2%綠化率的園林、1700㎡的幼兒園，以及集吃喝玩樂購於一體的3萬㎡商業建築以及206㎡的社區衛生服務站，基本涵蓋了所有生活配套設施。
因為項目周圍名校環伺，優質資源吸引家長關注，自然會產生大量的租住需求，另外隨著蘭州新區的不斷髮展，一些大型企業不斷入駐，不斷有年輕人口進入，對於居住需求不斷增長，因此在可預計的未來市場對小戶型的需求非常大。同時，小戶型產品可以用相對較低的投入獲得相對較高的投資回報率，也備受投資者的青睞。
在擁有良好完善配套設施的同時，琨宇書香名府小戶型設計也是非常合理的。
從戶型圖我們可以看出，廚房靠近入戶門，緊鄰衛生間。廚房是家居生活中最主要的汙染源，噪聲、油煙油汙、清洗汙水等集中於此，故而廚房靠近入戶門遠離臥室。
其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房與衛生間貼鄰而處是相當合理的。而且廚房和衛生間都留有窗戶，通風良好，保證了廚房和衛生間的乾燥。
臥室的規劃寬綽，南面落地窗，採光充足，東暖夏涼。
同時A戶型排布位於小區南區南側，全面朝向緯一路主幹道，視野遼闊，閒暇時間在陽臺上看路上車水馬龍。陽臺上留有洗衣機的位置，避免了洗完衣服從衛生間穿過客廳餐廳去陽臺上晾衣服的麻煩，很人性化。
隨著蘭州主城區樓市的調控政策越來越嚴峻，以及蘭州新區各行各業的迅速發展，蘭州新區的房地產備受投資者的青睞。琨宇·書香名府地處緯一路商圈核心地段，眾多商業體環伺周邊，又毗鄰名校六十一中，商業學區齊全，市場前景不可估量。琨宇·書香名府投資型小戶集待客、休憩、衛浴、廚房等功能於一體，完美演繹“小空間、大內涵”的獨特氣質，引領著蘭州新區的投資新風向。
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