随着人们投资意识越来越强，一些精明的投资者将眼光瞄准了房地产这一投资领域。在兰州，房地产也成了越来越多人的选择。
中国人做事喜欢讲究时机，所谓时机就是合适的时间合适的地点做合适的事情。那我们便来看看投资房地产这件事，什么时候为合适的时间，哪里又是合适的地点。
房地产行业作为高金融杠杆发展模式的代表，在近几年“去杠杆”的大背景下，信贷收紧利率上浮，各大银行都纷纷提高购房贷款的利率，全国多地首套房贷利率持续走高。若是接下来各银行基准利率依旧不断上调，随着时间的推移，利息越来越贵，买房的成本只会越来越高。所以现在选择投资房地产市场是一个很好的选择，这边是投资房地产市场的合适的时间。
从2017年开始，兰州房地产市场的调控政策越来越严峻，无论是兰州主城区还是周围的卫星区域，房地产市场都受到了影响。
在2018年最新的限购政策中明确表示，非兰州户籍家庭在限购区域内仅允许购买一套住房，兰州户籍家庭允许购买购买两套，但是在限购区域内内执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。
政策表示，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例调整为不低于30%，对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭，首付款比例调整为不低于40%；对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭，首付款比例调整为不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
反观兰州新区，目前并没有出台任何限购政策，因此也吸引了大批投资客的目光。
正如一位外国媒体人所说：“这（兰州新区）是一个国家级的项目，这意味着肯定会取得成功。没有别的可能，这么大的项目是承受不起失败的结果的。”兰州新区作为国家级新区，虽然目前还在发展中，但是相较于主城区，新区因其“后发优势”，无论是现有建筑还是未来规划，都比较合理，和兰州新区的发展空间一样，兰州新区的房地产市场也有很大的上升空间。而且新区房价相对较低，一些手头空闲资金并不是很充足的人也可以参与这一轮的投资。
目前兰州新区和兰州主城区之间的交通比较便利，除了拥有中川机场，航空条件便利以外，兰州新区还规划了"三纵一横"的对外交通。其中中部廊道和东部廊道分别通往兰州市安宁区和兰州市城关区。而城际公交的开通，承担起新老城区公共交通运输服务，一定程度上缩短了两个城市的时空距离，加之新区城际列车的运行，使得兰州新区和老城区成为彼此的“半小时生活圈”。便利的交通为兰州新区这块加之洼地添上了腾飞的翅膀，故而兰州新区便是那个所谓投资房地产合适的地点。
投资客们向来奉“地段”为圭臬，琨宇·书香名府坐拥新区繁华核心地段，抢占着新区黄金中轴纬一路的天然地利。特别值得一提的是，琨宇书香名府和名校兰州六十一中新区分校毗邻，优良学风更是赢得了众多家长的青睐，除此之外，市示范中学兰州十一中和兰州新区第一初级中学也环伺周边。
同时，毗邻百花公园，南望2号湖公园、秦王川国家湿地公园，享受一线公园湖景。除了外部配套，项目自身配套也是不可多得的。社区内规划有40.2%绿化率的园林、1700㎡的幼儿园，以及集吃喝玩乐购于一体的3万㎡商业建筑以及206㎡的社区卫生服务站，基本涵盖了所有生活配套设施。
因为项目周围名校环伺，优质资源吸引家长关注，自然会产生大量的租住需求，另外随着兰州新区的不断发展，一些大型企业不断入驻，不断有年轻人口进入，对于居住需求不断增长，因此在可预计的未来市场对小户型的需求非常大。同时，小户型产品可以用相对较低的投入获得相对较高的投资回报率，也备受投资者的青睐。
在拥有良好完善配套设施的同时，琨宇书香名府小户型设计也是非常合理的。
从户型图我们可以看出，厨房靠近入户门，紧邻卫生间。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，故而厨房靠近入户门远离卧室。
其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房与卫生间贴邻而处是相当合理的。而且厨房和卫生间都留有窗户，通风良好，保证了厨房和卫生间的干燥。
卧室的规划宽绰，南面落地窗，采光充足，东暖夏凉。
同时A户型排布位于小区南区南侧，全面朝向纬一路主干道，视野辽阔，闲暇时间在阳台上看路上车水马龙。阳台上留有洗衣机的位置，避免了洗完衣服从卫生间穿过客厅餐厅去阳台上晾衣服的麻烦，很人性化。
随着兰州主城区楼市的调控政策越来越严峻，以及兰州新区各行各业的迅速发展，兰州新区的房地产备受投资者的青睐。琨宇·书香名府地处纬一路商圈核心地段，众多商业体环伺周边，又毗邻名校六十一中，商业学区齐全，市场前景不可估量。琨宇·书香名府投资型小户集待客、休憩、卫浴、厨房等功能于一体，完美演绎“小空间、大内涵”的独特气质，引领着兰州新区的投资新风向。
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