這兩天的南京地產人和購房者，簡直是忙翻天。
約8000組購房者頂著烈日，奔波在買房、看房的路上，鼓樓濱江、江寧大學城、燕子磯新城、江寧祿口，哪裡的樓盤有動靜，哪裡就有他們的身影。
1、鼓樓濱江中冶盛世濱江報名登記已經結束，初步估計有1200組左右的購房者報名，預計下週開盤。最終名單還以南京公證處公佈的為準。
2、鼓樓濱江純新盤桃園世紀今天對外公開了140㎡和157㎡兩套樣板間，預計本月加推首批房源。此外，世茂外灘新城、證大閱公館，也傳來了最新的開盤信息。
3、江寧大學城的景楓你山今天開盤推出62套房源，新房和二手房倒掛約8000元/㎡，1491組購房者參與搖號，中籤率僅有4.2%，所有房源售罄。這邊選房，那邊公開。同區域的五礦瀾悅方山今天公開了售樓處。
4、昨晚，燕子磯新城的電建洺悅府選房。1148組 有效買房人參與，中籤率18.3%。106㎡的小戶型，不到一個小時就賣光。最終去化9成，還剩少量160㎡的大戶型。
5、江寧祿口剛需盤翠屏城昨天啟動購房貸款資格的登記。置業顧問表示，前期已經積累了3000-4000組的購房者。
約1200組購房者報名 鼓樓濱江中冶下週開盤
中冶盛世濱江在近期拿到錦繡華府東苑組團的1和2號樓，為11層的小高層，主力戶型約66㎡、99㎡、130㎡，共計322套，毛坯均價近35000元/㎡。
登記已經結束，預計在近期公示搖號清冊，預計在下週三開盤。開盤當天選中房源後需刷50萬定金，必須使用購房人本人名下的儲蓄卡，三天內付清首付款。
我瞭解到，中冶盛世濱江初步估計有1200組左右購房者報名，而且此次需要驗資50萬，購房者還是很精準的。約1200組為初步統計數據，最終以南京公證處的搖號清冊為準。
自從中冶盛世濱江傳出開盤消息以後，就有很多購房者問我，這一批房源能不能買？
有的人猶豫，主要是這一批房源為65年的公寓。其實65年產權酒店式公寓作為南京的“特產”，多為混合用地，經過規劃局批准後，作為住宅類別使用，這種公寓的基本設施同70年產權住宅一致。
很多人想買的另外一個重要原因，就是中冶盛世濱江的小學學區是拉小方家營分校，而且為直屬分校，這也是項目最為明顯的優勢之一。根據最新的消息，該所學校最快預計在今年年底前完工。
此次推出的是約65-130㎡的中小戶型，將總價控制在了一定範圍內。對於很多想買學區房的購房者來說，抓住了這次機會。
A戶型：約130㎡，三房兩廳兩衛
這一戶型方正，做到了三開間（客廳、主臥和書房）朝南，很舒適。而且，主臥為套房設計，衣帽間和獨立的衛生間都有。
B戶型：約100㎡，三室兩廳一衛
除了中冶盛世濱江之外，桃園世紀、世茂外灘新城、證大閱公館也傳來了最新消息。
桃園世紀開放樣板間 兩盤傳來開盤消息
鼓樓濱江的純新盤桃園世紀也在今天公開了樣板間。此次公開的是140㎡和157㎡兩套樣板房。
預計近期首開，推出D4#、D8#、D9#、D10#、C2#、C5#、C8#7棟住宅約530套房源，戶型面積包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡，精裝交付，預計均價45000元/㎡左右，具體價格以銷許為準。
首開戶型：
99㎡三房兩廳一衛↓↓↓
109㎡三房兩廳兩衛↓↓↓
125㎡四房兩廳兩衛↓↓↓
129㎡三房兩廳兩衛↓↓↓
140㎡四房兩廳兩衛↓↓↓
153㎡四房兩廳兩衛↓↓↓
157㎡四房兩廳兩衛↓↓↓
此外，世茂外灘新城、證大閱公館都傳來了開盤消息。
世茂外灘新城預計本月底加推
世茂外灘新城預計本月月底加推二期收官之作9號樓，共計588套，面積約110-217㎡，精裝交付。項目前期開盤的精裝價為35920元/㎡，受限價的影響，此次價格預計與前期持平，最終以銷許為準。
【戶型圖】
證大閱公館預計近期加推C棟
證大閱公館預計近期加推C棟，為65年產權的產品，共計279套房源，2梯4戶，總高33層。
約72.03㎡兩房兩廳一衛↓↓↓
約95.41㎡三房兩廳一衛↓↓↓
約101.17㎡三房兩廳一衛↓↓↓
約101.93㎡三房兩廳兩衛↓↓↓
約113.79㎡三房兩廳兩衛↓↓↓
有人搖中3號棄號 景楓你山今天開盤賣光
中籤率僅4.2%，昨天下午3點江寧大學城老盤景楓你山在公證處進行搖號，今天上午8點就開盤。
我上午7點50趕到現場時發現，現場幾乎已經坐滿，不少買房人一大早就趕到售樓處選房。
在此次開盤現場，不少年輕人帶著長輩前來選房。不少人由於自己已經沒有購房資格，所以都用老人的名額買房，其中打算自住的居多。
1、一位搖中8號的買房人猶豫了一晚上之後，今天並沒有來到現場選房。據他說，本來想買一個房子用來投資，綜合考慮後還是放棄了。
2、一位搖到40多號的阿姨由於年齡問題，貸不了款，只能全款買房。只想買180的戶型自住，如果實在買不到就只能算了。
阿姨說：“本來沒想買這裡，小孩說有不少人報名，就過來報名了。沒想到搖上了，之前也沒有看過這個樓盤，昨天跟家人商量戶型到夜裡兩點。”
3、一位搖到30號以內的買房人，事先已經做好了準備。對每一棟的戶型都做了分析，寫在了一張日曆背面上。
4、一位搖到100多號的阿姨想買220平米戶型的房源，之前已經看這家樓盤3個月了，做好了準備。聽到我說8號放棄了選房，阿姨說：“搖號那麼靠前都不來，真正想買的反而買不到。”
上午8點多，主持人開始報號，前10位中有4位放棄。當主持人報到3號放棄時，現場不少買房人都露出驚訝的表情，現場譁然一片。
搖號進行到2小時後，現場才叫到80號。搖號進行到11點，110號進入選房，現場只剩5套大戶型房源，總價均在800萬以上。
與景楓你山處於同一區域的純新盤五礦瀾悅方山正式公開樣板示範區。
五礦瀾悅方山位於江寧大學城學十二路以南，務實路以東。2016年9月23日五礦地產通過搖號拿下該幅地塊，最終樓面價17059元/㎡，並要求現房銷售。
五礦瀾悅方山預計月底首推9、10、14、15、16、17共6棟樓，約110套疊墅房源，將分為上疊、中疊、下疊三種。
其中下疊面積143㎡+80㎡地下室共計223㎡，中疊面積142㎡，上疊面積125㎡，贈送露臺。
項目放風價2.6-2.9萬/㎡，將毛坯交付。據銷售人員介紹，上疊總價在420萬左右；中疊總價460萬左右；下疊總價560萬左右。
【點擊瞭解五礦瀾悅方山詳細資料】
電建洺悅府昨晚賣9成 700多號撿漏失敗
昨晚，燕子磯新城電建洺悅府開盤，推出的是1、7、10和13號樓的銷許，共計210套房源，整體毛坯均價22380元/㎡，與前期持平。
此次共有1148組有效買房人參與，中籤率18.3%，可以說是很低了。
一位搖中了700多號的購房者很早就到達了開盤現場，他說：“雖然明明知道買到的概率非常小，但還是不死心，抱著僥倖的心理，想來看看。”
“太快了太快了！”當晚19:50左右，這位購房者告訴我，106㎡的小戶型已經賣完了，“一個小時都不到，就選完了。只能等下次了。”
“一秒選房！”另外一個購房者表示，自己首選的106㎡的戶型賣完了，就買了130㎡的戶型，“太快了，一秒就選好了。”
根據開發商提供數據顯示，電建洺悅府此次開盤去化9成，還剩餘少量160㎡的戶型在售。
翠屏城正在登記貸款方式 預計8月加推
昨天，我們發了翠屏城正在登記貸款方式的信息，但是由於不是收材料，購房者不是很熱情，目前只有百組左右的購房者。
但是，置業顧問表示，前期已經積累了3000-4000組的購房者。
翠屏城·公園裡105#、108#、109#將採取公積金貸款、商業貸款、組合貸款方式，意向選購的客戶與2018年8月10-19日攜本人身份證原件至銷售中心登記付款方式意向資料，初步確定貸款方式。
翠屏城項目預計8月加推收官房源，加推房源為105、108、109號樓，共計712套房源，面積86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）。
（翠屏城加推樓棟的具體位置）
翠屏城最大的優勢就是價格優勢，前批房源均價12217元/平米。項目的戶型也不錯，祿口的規劃也十分高大上。剛需不要管，這樣的價格可以先上車後置換。
最近，多家樓盤的動作頻頻，尤其是桃園世紀、五礦瀾悅方山等純新盤，還有翠屏城等剛需盤，對於近期想買房的購房者，可以多關注關注。
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