继今年前7个月的200多次调控后，中国楼市又迎来一记重锤。
近日，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。在会上，住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，一方面要求个城市加快制定住房发展规划，另一方面表示对楼市调控不力的城市要坚决问责。
据悉，此举来自于8月份沈阳刚刚出台楼市调控新政。为保持房地产市场平稳健康发展，坚持调控目标不动摇、力度不放松，将限购范围从以前的个别区域扩大到全市范围。背景则是来自国家统计局的数据，2018年6月沈阳新房房价环比上涨1.4%，同比上涨9.8%，二手房环比上涨1.4%，同比上涨5.7%。
其实，早在今年的6月，住建部会同中宣部等部委印发了通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
7月31日，住建部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，其中包括房天下、麦田等企业，并称此后还将陆续公布黑名单，形成高压态势。
而从此前多个城市被约谈的迹象以及中共中央政治局会议的表态来看，楼市调控会更加严厉。
据中原地产研究中心统计数据显示，2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。从7月单月来看，全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录，合计超过60城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。
就此，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在刚刚过去的博鳌论坛上预测，至少三年之内调控都不会放松。在中央政治局“坚决遏制房价上涨”的最新表态方面，陈淮认为这样做一是想改变买房人对楼市的预期，二是2018年此后一段时间，应对国际竞争新格局，恐怕在货币政策和财政政策，特别是货币政策中有一定程度的结构性调整是不可避免的，为了防止货币过度流入房地产业，先给开发商一个政策性警告，房价不涨。
受国家政策的大环境影响，曾被热炒的环京区域北三县楼市在炎热的夏天依旧让人觉得寒气逼人。有朋友调侃直言，2016年楼市的金九银十恐怕在2018年再难出现！
据住房大数据6月份房价指数显示，廊坊燕郊下跌3.92%，居全国房价跌幅第一位。
在成交量及价格一路下滑的趋势下，燕郊的炒房者或将面临更大的挑战！从楼市目前释放的信号可以看出来，炒房者可能快到末路了。因为国家的调控不但不会放松，而且还会加码，可以说，这次整治楼市乱象力度空前，相信手段也是越来越严厉。
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