繼今年前7個月的200多次調控後，中國樓市又迎來一記重錘。
近日，住房和城鄉建設部（以下簡稱“住建部”）在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會。在會上，住建部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求，一方面要求個城市加快制定住房發展規劃，另一方面表示對樓市調控不力的城市要堅決問責。
據悉，此舉來自於8月份瀋陽剛剛出臺樓市調控新政。為保持房地產市場平穩健康發展，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，將限購範圍從以前的個別區域擴大到全市範圍。背景則是來自國家統計局的數據，2018年6月瀋陽新房房價環比上漲1.4%，同比上漲9.8%，二手房環比上漲1.4%，同比上漲5.7%。
其實，早在今年的6月，住建部會同中宣部等部委印發了通知，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
7月31日，住建部公佈一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，共20家，其中包括房天下、麥田等企業，並稱此後還將陸續公佈黑名單，形成高壓態勢。
而從此前多個城市被約談的跡象以及中共中央政治局會議的表態來看，樓市調控會更加嚴厲。
據中原地產研究中心統計數據顯示，2018年前7個月，主要城市房地產調控累積次數多達260次，較2017年同期上漲80%。從7月單月來看，全國樓市調控密集程度再刷新歷史紀錄，合計超過60城市，發佈了超過70次各類型房地產調控政策。
就此，中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮在剛剛過去的博鰲論壇上預測，至少三年之內調控都不會放鬆。在中央政治局“堅決遏制房價上漲”的最新表態方面，陳淮認為這樣做一是想改變買房人對樓市的預期，二是2018年此後一段時間，應對國際競爭新格局，恐怕在貨幣政策和財政政策，特別是貨幣政策中有一定程度的結構性調整是不可避免的，為了防止貨幣過度流入房地產業，先給開發商一個政策性警告，房價不漲。
受國家政策的大環境影響，曾被熱炒的環京區域北三縣樓市在炎熱的夏天依舊讓人覺得寒氣逼人。有朋友調侃直言，2016年樓市的金九銀十恐怕在2018年再難出現！
據住房大數據6月份房價指數顯示，廊坊燕郊下跌3.92%，居全國房價跌幅第一位。
在成交量及價格一路下滑的趨勢下，燕郊的炒房者或將面臨更大的挑戰！從樓市目前釋放的信號可以看出來，炒房者可能快到末路了。因為國家的調控不但不會放鬆，而且還會加碼，可以說，這次整治樓市亂象力度空前，相信手段也是越來越嚴厲。
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