雞蛋碰石頭剪刀布
我只知道，現在有錢的都買渾南，沒錢的都買沈北，這樣下去10年20年後會發生什麼？時間長了人們心中的定位就會發生改變，兩區的差距會越拉越大，打個比方，就像阿迪最初的定位就是高端運動品牌，時間長了阿迪高端品牌的定位就會在人們心中根深蒂固，花高價錢買阿迪也就變得理所當然，試想一下，給你800塊錢買雙運動鞋，你是會選擇阿迪的普通款鞋，還是會選特步的頂級款鞋？
葉卡捷琳娜
第一就是工作地點，如果工作在渾南，又離市內很遠，當然傾向於在渾南買房，這樣避免早出晚歸，浪費大量的時間在上班路上。反之，如果在市內工作，又離渾南很遠，那市內買房是首選。
第二就是首付，一般新建商品房的首付是不低於20%，這在初期購房成本上會有一部分節省，對剛剛工作的年輕人比較適合。但因為首付比例小，後期成本較高，另外一般新房需要後期裝修，也是一筆費用。而市內二手房的首付比例不低於30%，又因為市內二手房在價格評估上會有折損，導致首付比例變高，有時會達到50%，前期成本較高，但二手房一般有裝修，後期成本低。
第三就是園區環境，市內二手房一般有一定房齡，園區較老，環境略差，開發商一般都是小開發商，物業費低。而渾南大開發商較多，質量相對有保障，環境較好，但物業費也較高。
最後就是教育和配套便利性，這個毋庸置疑，渾南的教育和配套跟市內比還是有一定差距的。如果為了生活方便，或以孩子教育為中心，那市內五區還是首選。
另外，就是也許你原來市內有房，配套齊全，可是過慣了這種嘈雜的生活，就想換個環境，那就選擇渾南新房。或者反之，你就選擇市內五區。
還是那句話沒有完美的事物，只有適合你的才是最好的。
幸福就是一種態度
首先要確認的是:題主的【穩定工作】地點在哪？
如果在渾南，買房首選渾南。從保值、租售來說，儘量選擇地鐵沿線，"你"可能說自己開車，但是你的朋友、同事以及未來的"租戶"不一定開車。
推薦板塊:奧體、金陽、建大、21世紀、全運、南站
如果是投資的話，渾南這波行情已經起來了，市內二手房剛剛有所抬頭:
1.選擇地鐵學區次新房。能不碰無學區、無地鐵的老破小，儘量不碰。
2.選擇品牌房企、品牌物業。
推薦板塊:沈北地鐵2號線北沿線、於洪丁香湖、於洪新城，鐵西北二路鐵西廣場重工保工地鐵沿線，和平長白，大東骨科醫院。
二手房首選【鐵西廣場、雲峰街商圈】
@瀋陽身邊事
瀋陽身邊事
好像很多年輕人買房子的時候都會面臨這樣的問題。資金是有限的，要是想買個全新的大house就要選擇距離市中心遠一點的房子，要是就看中了市中心各方面的便利條件或者學區等等情況你就必須要面臨一個問題——房價特別高！同樣的錢可能你在市中心只能買個二手房而且面積還會小一些，或者是樓很老……這就要看你怎麼權衡了。比如說你的工作在市中心，你可能又面臨著結婚生孩子，考慮到平時上下班的便利，又想給自己孩子以後送進一個“好學校”的話那就應該選擇市中心的房子了。從家到單位學校步行幾分鐘就到可真是個幸福的事兒，你不用怕堵車遲到可以多睡一會兒，具體情況具體分析吧，還是那句話，看你的實際需求和你更看重哪個方面了。PS：這些事兒也是你自身相對穩定的前提下而言的。
靜靜99995
不在那個地區 不過在我所在的天津個人感覺還是買市區的👌條件允許的話。不過也要看市場看那個具有更大了升值空間，對於二手房也無所謂，個人感覺裝修大於這些，只要房子內部裝修得當會讓你在朋友圈裡更有面子，自己住著也會更舒服。
奧特曼84530
瀋陽市有三所最好高中，省實驗，育才和二中。渾南全區一年考到三所高中的人數2017年是最多的，有8人，之前兩年都是4人。在市內五區，和平瀋河去三校的是300多人，最少的大東也是100多人。
用戶9326199229681
我選渾南規劃環境發展都是全新的，樓盤設計也是最新的，房屋設計材料施工物業都是當下最比較好的設計，何必苦苦追求那些所謂的配套，將來渾南全是最好的。市裡就像現在的美國，渾南就像現在的中國，日新月異。
公民權利義務保護
你以為渾南的新房比你所謂的“市內”二手房便宜？一看就不是本地人，太天真了。正兒八經的渾南房子，不比市內五區便宜，有的甚至更貴。你說的渾南不會是地鐵二號線後面那幾站的位置吧？別被人忽悠了，那不叫渾南，前幾年那就是農村。
氣宇軒昂132302796
個人認為，現在渾南發展比較快，交通，環境，都是很優越的！而且市區和渾南年齡差異化還是很大的，渾南新城區的年輕人左右的人比較多，老城區老齡化比較嚴重，所以還得依據您的年齡來選擇。
摩卡31129585968
個人認為看自己的需求！比如你的工作地點，自身購房條件！我認為現在購房去沈北，那裡就業容易，大型工廠多就業率高！環境好，學校多！配套設施基本成熟！醫院大型商業！美麗的蒲河景觀帶！主要房價低！每平米比市內渾南低兩三千！壓力小！
