南部大动脉
刘长山路贯通得到2020年！
作为济南南部一条重要的东西向通道，刘长山路贯通工程正在进行之中。
但受制于铁路段的工程难度，这条道路要彻底打通还需要一两年。
来自齐鲁晚报的报道，刘长山路二环西路以西段因需要跨越铁路，需要到2020年5月31日方能竣工：
该段自西向东分别下穿济南南站站场(其中含油库专用线、401军专线、正线4股、到发线4股)、京沪高铁济沪联络线以及调4、调5线。其中下穿京沪高铁济沪联络线、济南南站及调4、调5部分为钢筋混凝土框架桥。
因为工程两侧列车来往频繁,京沪高铁涉铁工程周一至周四凌晨列车停运后安排两小时施工天窗,周六周日、节日、春运、汛期、重要会议期间不安排施工天窗。济南交通委主动对接铁路部门,召开专题会议,优化施工方案,在确保安全的前提下,确保铁路箱涵代建段2020年5月31日通车。
刘长山路坐落于济南西南部。目前，二环西路以西的刘长山路已经修好，可以向西直达长清；白马山以东的路段也已经修通，可以向东直达舜耕路。
惟有跨铁路段待打通：
这段道路打通对济南西南部来说非常重要，它不仅可以使二环西路以西的城区向东直达主城南部，而且打通了济南主城西南部的肠梗塞，对整个西南片区的改头换面都是一个大利好。
但现在来看，我们只能再耐心等上一两年了。
除了刘长山路的消息，我们再来看看上周的济南楼市规划动态。
1、唐冶迎来综合体
在唐冶片区中部，世纪大道以北、龙凤山路以东，将建设一个大型综合体。这个项目，就是此前我们提到的唐冶中心！
唐冶中心此前被称为“万科中心”，它由万科、中骏、龙湖、金地等企业开发，项目位于玖唐府南侧，建成之后将是周边众多小区的一个大配套。
它的工程规划是这样的：
从规划信息看，这个项目地上建筑面积是9.6万平方米，其商业面积就达到5万平方米，为集中商业，这意味它将是个大型商业体。酒店部分有4.5万平方米，此前消息是将引进五星级酒店。
市场消息，唐冶中心可能将由金地操盘。
2、新东站奥体中路两侧，商住混合项目
新东站片区，规划奥体中路两侧，两宗土地公示规划。其中，奥体中路西侧的产品将是这样的：
奥体中路东侧的产品将是这样的：
这两个地块，西侧地块由碧桂园操盘，将是碧桂园凤凰首府的一部分；东侧地块由万科、正荣、碧桂园等5家企业联合开发，案名尚不确定。
这两个地块都是商住地块，底层有较多商业产品，上层是住宅产品。项目在规划奥体中路两侧，附近又规划有两条地铁线，未来交通应该会比较方便。但因底层商业比较多，可能也会比较嘈杂。
3、金茂府即将入市。
凤凰路以东、长岭山南路以北，刘智远片区A2地块，也就是传说中的金茂府地块拿到工程规划许可。
前几天，金茂在济南搞了一场盛大的品牌发布会。目前来看，金茂府离入市的时间越来越近，我们期待它给济南市场带来高大上的产品品质。
4、段店立交桥东南新地块
段店立交桥的东南角，与财富壹号项目相邻，去年成交的土地，可能作为财富壹号的后续地块。
项目位置交通很便利。再加上西部市场整体供应比较紧张，土地成本也比较合理，压力应该不大。项目敏感点是与立交桥相邻较近，会稍显嘈杂。
——全文完——
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