我說過，咱們賺大錢的邏輯，是跟著政策走。
從去年的金融工作會議，到眼下博鰲論壇，其實都是一件事:去槓桿。
過去一年發生的大小事，大多和它有關，也包括你的投資。
一
這兩天，前行長周小川在博鰲論壇上說：
“在實施多年量化寬鬆貨幣政策之後，本輪政策週期已經接近尾聲，即貨幣政策不再像過去那樣寬鬆。”
進一步確認了姐之前對貨幣政策的判斷。
貨幣不再寬鬆，2008年金融危機之後那樣的開閘放水，一去不復返了。
2008年4萬億後的M2（市場上所有的錢）高速增長，2009年高達27%，2010年也高達19%。
這兩年洩了氣，10%都沒到，甚至一度低至8.8%。
98年至今M2增速走勢圖
再加上銀行一直緩慢加息，M2增速就更低，可用的錢變少了。
市面上的錢變少，會產生什麼後果？
一是個人買房成本變高。
二是企業生產更不好拿錢，嚴重點兒說是「錢荒」。
二
你的投資邏輯要變了。
回想一下，M2高速增長的時候，大家用錢的邏輯是什麼？
如果是個人，就應該儘量加槓桿，拼命貸款借錢買房，甚至把房子抵押貸款再買房，用房子的增值來充抵通貨膨脹。
事實證明這些人都賭對了。
如果是企業，就應該卯著勁兒向銀行借錢，拿到錢之後擴張業務或者投資固定資產，也賺得盆滿缽滿。
但是這招現在行不通了。
貨幣政策收縮，市場上錢少了，借錢的成本更高。
要知道，金融是社會的血脈，貨幣成本提高，誰都無法置身事外。
企業層面，借錢成本高了，比如麵粉廠經營成本漲了，麵粉自然漲價，最終成本會轉嫁到我們身上———麵包更貴了。
炒股養雞的朋友注意了，依賴銀行貸款的實體企業，尤其是資金密集型的，日子會更難過，投資儘量避開它們。
相反，國家鼓勵的新經濟行業更值得投資，比如醫藥、環保、計算機等版塊。
個人層面，借貸利率上漲，最直觀的感受，很多地方房貸利率上浮10%-30%。
目前嚴調控，一線樓市冰封，房價短期下跌，比如北京，相比去年3.17，交易量和成交金額都創下新低。
但買房成本並沒降，房貸漲價了20%，剛需該掏還得掏。
當然，也有人說現在一些三四線房價還在快速上漲，這怎麼回事？
這是政府為了去庫存，搞了棚改（拆遷）+貨幣化安置（撒錢）。
ps:貨幣化安置，拆遷後不分房改分錢，讓你自己去買房。
人為刺激需求，加貨幣定向寬鬆。
這樣一來，大家拿錢去城裡買房，房價開始上漲，有更多人跟風買房，進一步推高房價。
所以，很多人看到房子漲了，想入手投資一套，還是洗洗睡吧。
你要想一想，真有那麼大需求嗎？
這些地方的房價上漲，是不可持續的。
有多少三四線的小區，到了晚上就一片漆黑。
房地產稅也實錘了，只剩時間落地，買房投資要下車了。
當然，如果你是剛需，我支持你買，不過也要仔細選擇後再買。
三
有人說，既然不能投資房地產，那就把錢全都存在銀行唄！
你這麼做沒問題，但也不划算。
你想想，銀行定期才幾個點的利息，根本跑不贏通脹。
資管新規也會落地，銀行理財的風險在慢慢爆發，後面我會詳細聊聊。
其實除了存銀行，你還有一些新選擇：
1.購買優質資產，增加良性負債。
還是可以負債，只要是良性的就沒問題。
把自己的視野放寬，資產不要侷限於國內，也不侷限於房子。
比如有些人選擇在東南亞核心地段買入房產，然後出租，租金回報率比國內要高出一截。
另外，這兩年茅臺股價漲得厲害，有人不買股票，而是買入茅臺酒，同樣可以保值增值。
總之，一定要買入那些確認的優質資產，這樣才牢靠。
2.增加固定收益類的投資比例。
現金為王，減少對股市的投資，尤其是短炒的韭菜，頻繁交易給券商交了不少錢。
加大固定回報投資，比如P2P，現在是網貸平臺關鍵期，一定要考慮風險，儘量找穩健靠譜的平臺。
同時也要注意流動性，比如選擇三個月、半年期的標更好。
不僅回報率較高，流動性還很強，短期用錢壓力也不會很大。
當然，如果也可以做基金定投，可以配置一些高波動的指基。
比如姐之前說過的中證500指基，創業板指基。
今年市場明顯風格切換，中小創在爆發，去年跟上建倉節奏的，跟姐靜待牛市，成績會更好。
總之，投資的邏輯要多看政策。
怕文章小白看不懂，改到現在，想要1000個贊試試。
剩下的，姐要看你們了。
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