濟南中央商務區（CBD）建設備受各界關注，
而昨日又一利好消息傳來
位於CBD核心區的大型商業綜合體項目——
“龍湖·天街”規劃
即將出爐
據瞭解，龍湖·天街是龍湖地產面向城市中等收入家庭打造的一站式商業綜合體，其頗為詩意的名稱源自郭沫若的詩歌——《天上的街市》，其中寫道，“我想那縹緲的空中，定然有美麗的街市。街市上陳列的一些物品，定然是世上沒有的珍奇。”
北京龍湖·大興天街
龍湖地產2000年涉足商業地產，目前已躋身該領域國內前五名，作為其當家品牌的龍湖天街，現已紮根全國20多座一二線城市，在北京、上海、重慶、成都、南京、杭州、蘇州、西安等城市，龍湖天街已成為當地的商業地標。
相比於傳統商業中心7成的零售比例，龍湖·天街的零售業態只有40%，大量空間讓位於服務性消費和餐飲業態，引入網紅餐飲店、家居生活館等，更強調為消費者提供便利而精緻的生活。
重慶龍湖·時代天街效果圖
數據可以佐證龍湖·天街的火爆，去年9月開業的龍湖重慶U城天街出租率達99%，開業3天客流量達80.1萬，總銷售額近2539萬。同年亮相的杭州濱江天街，開業當日客流量26.9萬，總銷售額破2000萬，招商率和開業率均達99%。
濟南龍湖·天街效果圖
濟南CBD周邊人口稠密，但商業綜合卻鳳毛麟角，市民購物主要選擇濟南國際會展中心附近的萬達廣場、丁豪廣場等。而按照官方測算，CBD完全建成後，將有超過20家省級金融總部入駐，日均人流量達到50萬，屆時將成為濟南最具活力的區域之一。
從在建商業項目建看，除龍湖天街外，還有華潤萬象城，客群都針對中等以上收入家庭。有分析人士認為，兩大商業綜合體項目的強大品牌效應，將改變濟南東部地區，特別是高新區市民的休閒購物習慣，新的核心商圈有望快速形成。
濟南龍湖·天街效果圖
新商圈的出現，往往伴隨著住宅價值的快速提升，商圈越是核心升值空間就越大，而如何買到一套即居住舒適，又具有較大升值空間的房子，則是廣大市民最關心的事情。
據瞭解，在開發龍湖天街項目的同時，龍湖地產也在CBD核心區佈局了高端住宅項目——龍湖天璞，該項目東側與奧體西路相鄰，出門兩百米即是地鐵M1線和R3線交匯的禮耕路站，北側就是龍湖天街。
目前，龍湖·天璞在售戶型共有4種，建面為113㎡、127㎡、146㎡、169㎡，國際一線高品質選材和細節之美是產品最大的賣點。
如為保證空氣和水資源的清潔，龍湖·天璞採用了日立智能新風除霾系統，可全效過濾PM2.5、甲醛等有害物質，並配備了美國知名廠商3M生產的淨水器，安全性更高，此外室內還採用三玻兩腔斷橋鋁合金窗，能減少50%以上熱損。
在室內裝潢方面，龍湖·天璞充分考慮到用戶關注的收納問題，在不影響空間美感的前提下，採用更多成熟的收納技術，將每一寸空間都用到極致，體現出精奢風格的簡潔之美，而室外的大堂裝潢則凸顯儀式感和優雅氣質。
此外值得注意的是，龍湖·天璞距離省博物館、省圖書館、省美術館、奧體中心距離都不遠，有業內人士分析，能夠兼具“雙地鐵+核心商圈+核心公共資源”三重利好的高檔住宅在濟南並不多見，這也為龍湖·天璞的投資價值打開了想象空間。
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