两天前，南京楼市迎来了7月份最后一场土拍，江北新区8幅科技和工业用地集中出让，且都以底价成交。
江北新区出让的8幅土地，其中，6幅科技用地项目内容涉及研发、办公科技、计算机软硬件开发及应用服务、全领域环境服务大数据中心、工程技术研究中心、大数据领域技术及产品研发中心、总部基地等。2幅工业用地，其中一幅用途是雷达系统生产，另一幅将用于交通运输设备制造业。
记者注意到，8幅地块最后均以底价成交，江北新区也将再增加一批科技研发和制造项目。在多幅地块的出让公告中还要求，竞得人需于土地成交后1个月内在南京江北新区产业技术研创园内注册成立项目公司且注册资本金不低于2500万元人民币（已在南京江北新区产业技术研创园注册的企业除外）
今天，南京下半年首场土拍打响！6幅地块中，上半年一幅地块都没有推出的六合，在本次土拍中一次性出让了4幅地块，霸气侧漏。
8月1日土拍结果一览：
城南西善桥G30（商住混合）， 经过2轮竞价，最终被招商以11.4亿元拿下，楼面地价14171元/㎡，比区域最高21745元/㎡的地价，降了7000元/㎡。
板桥G31（商业），经过1轮竞价， 最终被新城以3.4亿元拿下。
六合G32（宅地），经过6轮竞价，冠城大通以4亿元竞得，成交楼面地价6387元/平米。
六合G33（宅地），经过9轮竞价，远洋以1.78亿元竞得，成交楼面价4103元/平米。
六合G34（商办），经过1轮竞价，南京文华广场以4900万被文华广场商业有限公司夺得。
六合龙池G35（商办），以7500万被江苏云厨全域产业园夺得。
六合G32地块：龙池地铁旁优质宅地 配套齐全
地块四至：东至白果南路，南至龙湾路，西至现状，北至龙城路。
出让条件：
（1）A地块不再配置社区商业配套用房；
（2）B地块须配建一所幼儿园，由六合经济开发区管委会出资并建设，与A地块同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交六合区教育局，土地按划拨方式供应；
（3）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
实探情况：
（冠城大通蓝郡商业街）
从实探情况来看，目前该地为部分为居民菜地，部分为荒地，杂草丛生。
地块紧邻冠城大通蓝郡，不远处便是冠城大通蓝郡自带的商业街，目前还未开业。地块向南则是六合地王保利荣盛合悦，向东靠近宁连公路，则是大片待开发地块。
地块靠近S8号线龙池地铁站，紧邻江北快速大道快速路龙池段（在建），靠近六合政府，是六合经济开发区优质宅地。地块近享600亩天然龙池湖，茉湖，莉湖生态公园，城市中央公园。
周边小区为冠城大通蓝郡，上次开盘价13800元/㎡。周边配套资源非常丰富，有荣盛时代广场、北京东路小学棠城分校、科利华中学、六合中医院等。
周边高价地块云集，六合地王保利荣盛合悦楼面地价9647元/㎡、龙池御府楼面价8972元/㎡、冠城大通G67地块楼面价7173元/㎡、这三大地块都是现房销售地块。
六合G33地块：地处金牛湖居住片区 周边小区云集
地块四至：东至经十路，南至纬二路，西至现状，北至支二十七路。
出让条件：
地块内社区商业配套用房占该地块地上总建筑面积的比例在2%到5%之间，宜集中独立布置。
该地块地处六合乡镇金牛湖街道，靠近S8八百桥地铁站。从去年开始，金牛湖就开始大爆发，弘阳、浦泰、恒大三大房企入驻，今年弘阳时光山湖上市，刷新金牛湖房价，未来还将弥补金牛湖商业空白。
G33地块将为金牛湖注入一波新房源，未来金牛湖八百桥有地铁、有商业、有品质房源，这里将形成六合又一个宜居新片区。
六合G34地块
六合G34地块
地块位置： 东至现状，南至现状，西至站前西路，北至站前路。
出让面积：8308.46㎡
规划用地性质：商办混合用地
容积率：≤3.0
起拍总价：4900万元
出让条件：
（1）地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于50%；
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。
六合龙池G35地块
六合龙池G35地块
地块位置：东至康庄路，南至云厨路，西至云厨东路，北至后成路。
出让面积：29207.51㎡
规划用地性质：商业用地
容积率：≤2
起拍总价：7500万元
出让条件：
（1）该地块所建建筑由竞得人整体自持，不得销售、不得转让；
（2）地块内不得建设酒店。
来源|365淘房
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