和言悅色
在目前的情況下，如果只允許全款買房的話，會崩盤的就不僅僅是房地產了，還會引發系統性的經濟風險。
假設在目前房價不出現變化的前提下，如果按照全款去買房就會使絕大部分的購房者失去買房的機會，因為目前的工資個人的積蓄根本無法支撐目前房價的情況。
第二，如果只允許全款買房的話，房地產開發商的資金將會出現系統性的崩盤風險。這樣，為了回籠資金，房地產價格就會雪崩式的下滑，在中國的消費者看來，如果一旦自己的房產價格下降，就會有更多的人去拋售房產，導致房地產出現更加惡性的循環，如此一來，與房地產相關的貸款違約，相關的水泥、鋼筋，相關的就業人員就失去生活的來源，這樣影響的就不僅僅是房地產的問題了，而是整個市場經濟的問題。
住房是人民的最基本的生活需要，讓老百姓安居樂業是國家的一個重要的工作內容，包括目前國家對房地產的調控，也是為了使房地產更加的理性發展，保障穩定的房地產市場發展趨勢，有利於國家的安全與穩定，有利於提高人民的生活水平。
所以這種極端的情況在目前是不可能存在的，也是不允許出現的！
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只准全款買房，樓市會怎樣？
如果真的出臺這樣的政策，在我看來短期內樓市肯定崩盤，首先成交量會急劇萎縮，其次在成交量急劇萎縮的背景下遲早會有大量開發商因為資金壓力大捂不起而選擇降價賣房，甚至需要賠本甩賣！在瘋狂拋售的作用下，房價會大幅下跌最終進入一個新的供需平衡點，在觸底之後，成交量會慢慢回暖進入一個新的成交量平衡點，但是不會有如今這麼瘋狂，房價也會在跌入谷底之後逐漸走高進入新一輪的價格平衡點，但也不會有如今這麼誇張，這樣做等同於休克療法。
說說我的理由：
第一：成交量為何會急劇萎縮？
如果銀行不再對買房者提供貸款，一方面等於給這個樓市潑了一盤冷水，大量投資投機性的需求至少會選擇持幣觀望！因為看空的預期很高很高！短時間之內有能力全款的購房者會退出市場，另一方面大量需要依靠貸款才能買房的潛在購房者因為購買力不足而不得不退出這個市場，因此買房的人會急劇減少，這個市場的成交量會瞬間跌入谷底！甚至會有一段時間的零成交。
給大家看看房貸佔比數據就明白了：
從央行公佈的數據來看，2017年一年新增的房地產貸款總額是5.56萬億，其中老百姓的購房貸款新增的數額應該在4萬億左右，其它的是房產開發貸款，2017年全年增加的人民幣貸款總額是13.53萬億，房地產方面的貸款就佔了41.1%，而且這還是相對前幾年來說增速下降的結果，早幾年還要高，房地產不愧是金融最熱的領域！
2017年，全國商品房銷售面積16.9億平方米，商品房銷售總額是13.37萬億，按照2017年預計4萬億的個人購房貸款計算，貸款率為30%左右，也就是說70%的資金是從其它渠道募集的，而且不同城市的情況會不一樣，越是房地產交易火熱的一二線城市貸款率越高，因為這些地方的老百姓既有貸款的習慣，也有從銀行獲得貸款的機會，許多四五線城市的購房者比較喜歡全款。
雖然理論上說銀行不放貸了資金也可以通過其它渠道募集，但是銀行之外渠道募資的成本會高不少，而且在看空預期下沒人會這麼做，實際上如今的購房者雖然只有30%的資金是從銀行貸的，但是其它渠道的募資也是不少的，實際的槓桿率比這要高。
第二：房價為何會大幅下跌？
供需關係決定價格，在需要全款的政策開始實施之後需求會銳減，但是短時間之內市場上的存量待售房產卻並沒有顯著減少，這時候肯定會有資金壓力大的房產持有者為了回籠資金選擇降價出售，因此降價是100%的，而且降價的幅度肯定小不了，但是會降到什麼程度不好說，會影響降價幅度的因素至少有後面兩個，第一個是不允許貸款之後由新的購買力影響的價格支撐點，第二個是心理價格預期，在那樣的局面下大家肯定是看空為主的，因此最終的成交價格還會低於購買力影響的價格支撐點，會有大量開發商需要賠本買房，破產的企業和炒房客肯定很多！
第三：跌入谷底之後成交量和房價為何還會上升？
房子畢竟還是有實實在在需求的，在暴跌的大背景下許多人只不過選擇了持幣觀望而已，在新的平衡點建立之後購房者還會入市，只不過此時選擇投機投資的就會更理性了！樓市成交量開始回暖之後因為離購買力的價格平衡點還有一段距離因此隨著供需關係的改善價格會逐步上升，雖然不能貸款但是隻要價格合適購買力還是存在的，影響價格的因素是供需關係，但是間接影響因素還有房屋的各項成本，房子從長遠來說是不可能比建造成本還要低。
某地房價基本構成參考：
心安理得君
不說瞎話，樓市會崩盤。
因為瞬間會失去購買力。絕大部分人買房都是靠貸款，全世界都是如此。
房子是超高價值單品，沒幾個人賬戶裡會躺著這麼多錢等著買房子的。
這是2017年全國幾十個重點城市的人均存款和存款總額情況。
有數據顯示，截至到2016年，中國家庭房貸支出與收入比達到了67%。收入的近7成要用來還房貸。
這就是目前房地產的現狀，負債前行。
而最新的房價呢，全國平均房價8200多塊錢，80平米要60多萬，100平米要80多萬，靠存款是永遠趕不上的。
如果不給貸款，開發商要斷糧，土地財政要斷糧，銀行要斷糧，建築商要斷糧，甚至你的工資也可能發不出來。
實際上，整個房地產，甚至整個經濟都是靠負債在撐著，目前政府和企業槓桿已經很高了，不敢再加，只有居民部門還敢再加點。居民加槓桿，最主要的方式就是房地產，貸款買房。
負債的好處是刺激經濟增長，但容易患上依賴症，現在我們就是靠房地產這隻夜壺撐著，而且這隻夜壺靠負債養著。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
今天在評論裡看到一句話，買的早都在笑，買的晚都在跳，買不起的都在鬧。當我們還在討論如果全款買房房價會不會跌的時候，很多地方的熱點樓盤已經開始只接受一次性付款了。
當我們還在背後嘲笑那些只接受一次性付款的開發商傻，一次性付款誰會去買的時候，開發商已經開始清盤，剩下幾套樓層不太好的大戶型了，我們的想象真的被貧窮限制了。
當然這是說的一些熱點城市，熱點樓盤。如果全國都要求一次性付款買房，邏輯上房價會下跌，最後的情況無非就是開發商不建房，政府不賣地，沒有新房入市，供需關係不平衡，房價會怎麼樣，可以自己去想想。
首付三成，這輩子還有希望能買一套房子。全款買房，基本就是租一輩子，買不起的人多了，租房的人就會增加，到時候房租又會被抬高，到時候是不是又讓政府出臺政策控制房租。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
小二樓視
只准全款買房，情況會更糟糕。
眾所周知，在中國，凡是貸款買房的家庭，都是普通家庭，是中低收入家庭。如果取消貸款買房，就等於斷了許多普通家庭買房的念頭，使許多普通家庭失去了買房的條件和機會。
要知道，從2003年房地產市場放開到現在，多數地方的房價上漲了5倍以上，80%的居民失去了購房能力。所以還有這麼多家庭在購房，一方面，擔心房價會繼續上漲，會讓手中的錢更不值錢，會在未來購房時難度更大；另一方面，主要是有貸款購房的條件，使多數家庭能夠以貸款的方式解決購房資金不足的問題。雖被稱作房奴，總比沒房要好些。
也正因為如此，如果取消了貸款購房，這些居民將立即失去購房的能力。一旦這部分居民失去了購房能力，其所帶來的，不只是市場活躍度大減，社會穩定也將面臨新的考驗。住房問題就不是貴不貴的問題，而是多數居民真的無力買的問題。最終，導致住房問題轉化成嚴重的社會問題和政治問題。
所以，貸款是決不能從個人購房領域消失的，提高首付比例，也是要有度的，是不能無限制提高上去的。
譚浩俊
這可以說是一個非常大膽的假設啦，雖然說現在在許多一二線城市，隨著搖號買房以及房子變得供不應求的發生情況下。全款買房或者是首付夫買房成了一個不爭的事實。
最近在某熱門二線城市購房市場流傳的這樣一句話全款請往裡面走，貸款不要堵門口。其實這句話很生動地反映了現在個別熱門城市的房地產市場的真實情況。
但是我們應該瞭解到的是，現在許多三四線城市一些發達城市的縣城的房價都已經破萬吶。更不要說這些熱門的一二線城市房價更是高不可攀，如果100平米的房子要全款的話。肯定都是要一兩百萬，對於普通的剛需或者是普通的人家來說。怎麼才可能一次性湊夠一兩百萬的現金呢？這不是要透支他們一代人來自幾代人畢生的積蓄嗎？
如果這種現象真的成為了一種普遍的現象，那可以說是會對社會造成相當大的負面影響。其實全款跟貸款並沒有多大的區別，主要是開發商為了快速的收回成本，所以說才會提出這種不合理的要求。
這是我的個人觀點，歡迎大家關注我的頭條號，與我分享你們的觀點。
南充生活小報童
如果不貸款，全款買房。
那用不了多久你走在馬路上就會聽見，恆大，萬科，碧桂園，富力城清倉大甩賣，原價500萬、800萬、1000萬的房子現價只要999、999你買不了吃虧，買不了上當，心動不如行動。前100名打來電話客戶在999的基礎上加送地下車庫。
現代財經
房價會肯定下跌！但是同時會帶來許多負面效應：首先銀行沒事兒幹了，銀行的銷售額大幅的縮水；然後就會波及與房地產有關的各個行業-房地產中介沒事兒幹了、房地產置業顧問沒事兒幹了、家裝公司沒事幹了、各種建築材料會大幅度下降、家電公司也開始慢慢地萎縮、各種工程機械也開始慢慢萎縮、再往後高速公路會停止建設機場會停止建設各種地鐵會停止建設這麼大一個經濟體裡面的人至少應該有上億人口從事著與房地產有直接關係和間接關係的工作，這些人的收入收入也會大幅下降和失業，車也買不起也養不起了。
我們這麼恨房價高有意義嗎？
從未記著痛
如果只准全款買，則可如下推測：
1.槓桿去掉了，金融結構性風險大幅降低，這也許是能想到的唯一的好處。
2.房價應聲下跌，持續走低直至供需再次平衡
3.房企減少拿地，房子供應量大幅下降，相關從業人口（如民工）
4.房租將逐漸上漲，可能比較緩慢，但持續上漲成為必然，直至人們合計著借非正常貸款買房也划算的水平
5.房地產整個產業鏈（民工至鋼筋水泥以及裝修、傢俱）將出現系統性萎縮，失業人口大量增加，進而引發整體經濟蕭條，房價再次下滑
6.如果公寓不限購和限貸款，它的價格將大幅上漲，並因為房租的上漲，成為投資的新寵
7.很多人將徹底失去買房的可能，而回到家鄉，甚至農村，城市化進城出現倒退。社會階層的分化加劇。
8.買不起房，又不肯放棄夢想回農村的人，大部分將成為一生的租客（請各種漂們原諒，這就是事實，所謂成功從來都是奢侈品，大多數人無法獲得）
總之，有經濟學常識的人都知道，槓槓要去，卻不能去淨。房地產也是經濟的一部分，而且是產業鏈最長的一個行業，怎麼可能徹底放棄？且因此帶來可能的經濟危機？動作會做，但只會在一定程度上，且是小幅度的調整，逐漸調整，不會一刀切。
求道而生
全款買房，房價更高。理由:很多人無法買房，註定去租房，租金猛漲，房價上漲。特別是四線丶五線城市，一套房幾十萬，中國一個能買下上百套大有人在。當租金可觀時，中國大媽就會做包租公了。不信，試試😊
