家住江北區北濱路的張女士最近煩得很：把好端端的房子交給重慶新天地昊房地產經紀有限公司（江北分公司）託管，簽好3年合同，第一年還沒完，這家中介公司就失聯了，水費氣費也欠了數月未繳。
據慢新聞－重慶晚報記者 瞭解，有此遭遇的還不只張女士一家。
1 水費氣費被欠數月
張女士告訴記者，去年8月，她把位於黃泥塝皇冠東和小區的房子掛在網上求租，期間不少中介公司前來詢問，表示可以託管。張女士覺得這是個省心的好辦法，便選擇了重慶新天地昊房地產經紀有限公司（江北分公司）。“公司在觀音橋中信大廈，感覺比較有實力，所以當時還比較放心。”去年8月份，張女士與該公司簽約，託管這處房產3年，約定先付租金後使用，租金按季度支付。“每次支付的時間都會晚幾天，但只要給了就無所謂。”
讓張女士感到不對勁的是今年3月，自來水公司給她打來電話，告知水費逾期未交。而在合同中，這是約定由中介督促租客交付的部分。由於業務員變更頻繁，張女士只好自己找到觀音橋的公司去，剛到門口就發現有人在搬家，一看正是天地昊。對方解釋說是江北分公司要搬遷，跟大坪的公司合在一起。
2 簽約公司現在無人管
由於水費一直拖欠，自來水公司稱要停水。今年4月，張女士來到位於時代天街的重慶新天地昊房地產經紀有限公司（大坪簽約中心），一位劉姓經理接待了他們，表示正在交接江北的業務，稍安勿躁。後來劉經理也確實督促租客繳納了部分水費，下一季度的房租張女士也收到了。然而，氣費逾期的通知又接踵而至，多次撥打大坪簽約中心所留的電話，均無人接聽。
這樣下去總不是辦法。7月，張女士再度致電劉經理卻得到這樣的回覆：不再接納江北分公司的業務。張女士趕緊來到大坪簽約中心，可所有工作人員都一問三不知，而劉經理的電話再也打不進去。
當天張女士遇到了有同樣遭遇的何女士，她也是發現江北分公司失聯後，來大坪簽約中心找劉經理的。據瞭解，何女士在去年9月將江北區大石壩五福苑的一套房產交給該公司託管出租，到今年6
月應該收租金時，便再也聯繫不到對方，後來還是找的那位劉經理，雖然租金收到了，但當何女士催促水電費時，再也沒有下文。
3 兩公司是不是一家
大坪的重慶新天地昊房地產經紀有限公司和此前的那家江北分公司有關係嗎？何女士找來一件證物，這是此前中介公司交給租客的一紙通知，上面寫著“因公司內部整改，現將江北分公司所有房源及相關事宜全部統一歸納於大坪分公司管理”。
而在重慶市工商局公開信箱裡，也有一封關於這家公司的投訴。投訴人通過該公司租了一套江北區五里店光華龍都的房源，因為兩公司合併，中介未付房租給房東，房東要求租客搬走。租客表示，自己沒有違約，可要搬走中介卻不退押金和管理費，找大坪公司也只得到一個無人接聽的劉經理電話。記者看到，在重慶市工商行政管理局渝中區分局的回覆中，大坪工商所已聯繫雙方協調，被訴公司退還租房押金和管理費。從這個處理結果上看，這間大坪分公司跟此前搬走的江北分公司應該有關聯。
記者通過“天眼查”得知，張女士和何女士進行託管的這家中介公司，是大坪這家重慶新天地昊房地產經紀有限公司的分公司，該分公司沒有獨立法人，負責人即是大坪這家公司的法人王勝霞。在張女士與中介簽署合同的代理機構印章也顯示為：重慶新天地昊房地產經紀有限公司。記者撥打了王勝霞及劉經理的電話，前者無人接聽，後者處於停機狀態。記者又來到大坪的簽約中心，前臺接待和業務員均表示，對於是否接手此前江北分公司的業務不知情。
4 租客還矇在鼓裡
就和向市工商局公開信箱裡投訴的那位租客一樣，租住張女士房子的小陳覺得自己也是受害者。小陳今年5月才在這套房裡租了個單間，按照約定，他在一個分期付款平臺上綁定了賬戶，每個月的租金從平臺上扣款。她是看到張女士的留言條後才知道中介失聯的。張女士告知，如果找不到中介，可能要收回房子。小陳趕緊給當時幫他租房的中介打電話，那位中介人員卻已跳槽。
張女士想收回房子但心裡有顧慮：“遇到這樣的事，我確實想把房子收回來。可如果我提前終止約定，你說中介要是這時候又出現了，我是否算違約？”
5 房管部門建議報警
就此情況，記者向江北區房管局進行了反映，相關工作人員表示可以向對方總公司投訴，而在得知無法與總公司取得有效聯繫後，工作人員建議可以向公安機關報警。
那麼在法律上，張女士能不能收回這套房產呢？相關法律人士也做出解答。該人士表示，張女士對這套房產具有所有權，因為代理機構無法履行合同，總公司也未承擔相應責任，那麼可以向其總公司發函，解除和江北分公司的代理關係。不過由於中介還與租客簽訂了合同，因此建議房東與租客協商，該中介亦無法履行與租客的合同，可解除雙方關係。
慢新聞-重慶晚報記者 李卓然 文
閱讀更多 山城視野 的文章
