目前沈阳天气愈加炎热，令很多人都难以忍受，而地铁里却凉风习习，四季如春，因此很多上班族都选择地铁作为出行首选。另外，由于沈阳迟迟未推行限号政策，而最近几年机动车保有数量又迅速上升，导致早晚高峰时很多道路越来越堵，自驾以及乘坐地面交通的话出行效率可能较低，而地铁则赢得越来越多的人青睐。
出门就能坐地铁 要买就买真·地铁房
想要乘坐地铁出行，首选当然是买一套地铁房，但是目前沈阳地铁房市场“鱼龙混杂”，不少距离地铁站步行10分甚至20分钟的都宣称自己是地铁房，实在是让人哭笑不得。目前很多人“懒癌”愈加严重，平时连下楼买饭都不愿意，三餐点外卖在家里吃，让他们在严冬酷暑每天早晚走上十几分钟去地铁站？估计没几个人能够接受。
因此，笔者觉得，要买就应该买真·地铁房，当然是距离地铁站越近越好。下面就为大家盘点紧邻地铁站的““零距离”地铁房，各个项目均至少与地铁站的一个出入口相邻。由于地铁九、十号线各个站点出口位置尚未完全确定，因此本次推荐的是地铁一、二号线所有在售的项目（部分商用及房源较少的尾盘项目未在列）。
地铁一号线“零距离”地铁房
地铁一线号由于项目通车较早，因此沿线很多距离地铁较近的项目都已经售罄，比如梦想西铁城、中粮大悦城、新世界名汇、铁西华润置地广场、依云首府等，在售等楼盘较少，仅有4个项目算得上紧邻地铁站出口，万科城市之光、龙之梦畅园、颐盛壹号公馆等项目均因为距离地铁出口距离稍远而未能入选。
地铁一号线主要的优势是途经沈阳的两大商圈中街、太原街，并且经过区域型商圈铁百及于洪广场，对于爱逛街的人士是个很好的选择。而在线路的西端，则贯穿经济技术开区，沿线有众多的大型工业企业，适合在此区域工作的购房者。不过由于沈阳高端写字楼多数在金廊沿线，需要换乘二号线，因此对于很多白领来说稍有不便。
四号街站✔美的时代城
最新动态：美的时代城高层均价9000元/㎡，在售建筑面积78㎡、86㎡、98㎡，在售楼栋号16#、17#、19#、20#；21#推出79㎡带装修房源，均价9500元/㎡；电梯洋房标准层均价11000元/㎡，一层送花园地下室均价16000元/㎡，可选户型建筑面积约99㎡、109㎡，在售洋房楼栋号为7#、8#、9#、10#、11#；商铺整体价格区间约16000-26000元/㎡，在售建筑面积87-130㎡。
项目点评：美的时代城优点是产品线特别丰富，户型及面积选择余地巨大，同时美的也算是大品牌开发商，质量有保证，同时住宅推行智能家居概念，颇具创意。缺点是项目位置较偏，即使乘坐地铁也需要很长时间才能到达市中心各处，周边配套也较平庸。
张士站✔华润二十四城
最新动态：华润二十四城项目高层均价9000元/㎡，可选户型建筑面积区间84-143㎡，在售楼栋41#、43#、46#。洋房价格区间12000-13000元/㎡，可选户型建筑面积区间130-168㎡，在售楼栋59#、62#、63#、67#，74#，78#。
项目点评：华润二十四城作为张士板块核心项目，销量一直很好，华润品牌知名度很高，物业水平较好。洋房价格相对来说较低，可选余地也大。缺点是附近商业、医疗等配套比较一般，并且自然环境一般。
保工街站✔万科圣丰翡翠之光
最新动态：万科圣丰翡翠之光高层带装修均价17500元/㎡，可选户型建筑面积区间93-160㎡，在售楼栋号为15#、16#、17#、19#、20#、21#，现购房全款98折。
项目点评：万科圣丰翡翠之光站作为万科少有的一环内新项目，自然受到众多关注，而万科的口碑在沈阳购房者当中一直属前列。项目为精装高层，免去装修的烦恼，正好适合不爱折腾的“懒癌”购房者。缺点在于定价较高，配套学区也非顶级。
东中街站✔南华中环广场
最新动态：南华中环广场项目A#住宅均价14500-16000元/㎡，户型建筑面积区间51㎡-104㎡，公寓C#在售8F-16F，均价14500-15500元/㎡，户型建筑面积区间25㎡-89㎡。
项目点评：南华中环广场目前属于沈阳两大商圈中唯一的在售项目，稀缺度自然较高，而价格来说也很合理，又地处沈阳最大的商圈中街，优势还是相当多的。不过缺点缺也同样存在，南华作为香港知名开发商，在中街的另一项目星汇广场前身经营情况很不理想，不知是否存在水土不服的情况。另一方面就是作为商业街中的中小户型产品，居住人员可能较为复杂。
相比一号线，地铁二线号由于通车稍晚，并且途经沈北及浑南两大新兴城区，因此沿线新盘数量较多，本次共有7个项目入选，而红豆杉国际花园、雅居乐花园、融创唐轩府、泰和龙庭、乐天圣苑等皆因为距离稍远或尾盘等原因未能入选。
地铁二号线的优势在于纵贯整个金廊全线，沿途拥有众多的写字楼，办公室白领可以不用换乘直达公司，比一号线要方便不少。而线路北至大学城，南至浑南区，都是沈阳新兴居住区，发展潜力较大。不足之处就是去往中街、太原街需要换乘，存在一定不便，不过也能直达道义、展览馆、五里河、奥体等众多区域性的商圈。
航空航天大学站✔步阳江南甲第
最新动态：步阳江南甲五期高层均价7500元/平，主推5-2期2#楼与5期9#楼，主力房源建筑面积区间47-88平；五期洋房均价约10000元/平，户型建筑面积105-115平；四期高层仅剩一楼顶楼，均价约7000元/平；三期大面积洋房均价9700元/平，建筑面积126-144平。
项目点评：步阳江南甲第部分房源起价较低，可以算是本次推荐的所有楼盘当中价位最低的了，价格优势还是比较明显。另外项目紧邻道义商圈，沈北大学城核心位置，自身还拥有大型超市华润万家，商业配套完备。缺点在于学区比较一般，项目规模也颇大，部分楼居民要走到地铁口也需要不近的距离。
师范大学站✔华强城
最新动态：华强城1#公寓产品均价8000-8500元/㎡，全装修户型，53-70㎡，共200套房源。住宅高层高层12#、13#、21#、22#销售中，面积区间为55-118㎡，售价为7800元/㎡。
项目点评：华强城项目北部紧邻师范大学地铁站，价格合理，可选择产品及户型面积范围较广，同时距离沈阳师范大学不远。缺点还是在学区方面，另外部分楼距离道义商圈稍远，日常购物不是特别方便。
医学院站✔五矿世家金城
最新动态： 五矿世家金城高层价格区间9500-10000元/㎡，在售户型建筑面积区间为85㎡-135㎡，在售楼栋为11#、15#、18#，所剩房源不多，楼层不全；商铺价格区间13000-17000元/㎡，建筑面积包括23㎡、25㎡、260㎡、280㎡、320㎡，商铺少量在售，后期会有加推，加推时间待定。
项目点评：五矿世家金城位于医学院及省重点中学11中附近，教育气息浓郁，价格相对来说也比较合理，大品牌开发商质量较有保障。缺点是缺少大型商业配套，另外学区也有所欠缺。
三台子站✔华润崑崙御
最新动态：华润崑崙御公寓起价8500元/㎡，可选户型建筑面积为59-81㎡，在售楼栋为20#，公寓物业费为2.6元/㎡/月（包含电梯费）；高层均价13500元/㎡，可选户型建筑面积为125、155㎡，16#、18#楼在售。现在公寓购房全款95折、贷款97折优惠。
项目点评：华润崑崙御作为华润置地旗下定位中高端的作品，建筑品质有所保证，并且周边大型超市、医院等配套完备，自身也有规模较大的商业街规划。缺点在于作为北二环之外的项目定价稍高，配套学区一般，整个三台子板块的学区均有所欠缺。当然，不是所有购房者都对学区有需求。
陵西站✔中粮隆玺祥云
最新动态：中粮隆玺祥云洋房产品16#、19#、30#在售，建筑面积为120-200㎡，价格为17000-26000元/㎡。另有部分门市在售，建筑面积为150-300㎡，价格为30000元/㎡。
项目点评：中粮隆玺祥云作为城北最高端的产品之一，优势自然不必多说，大品牌、空气好、物业优秀，自身有商业配套等，不过最大的缺点自然是价格较高，另外配套的学区相对于价位来说也比较一般。
青年公园站✔华强商业金融中心
最新动态：华强商业金融中心价格区间为17000-19000元/㎡，在售户型建筑面积区间为40-80㎡，在售楼栋号为3#，购房享交2万抵6万元优惠。预计加推3#楼34层，时间待定。
项目点评：华强商业金融中心优点在于双学区配套，并且拥有大型购物中心及高端国际酒店W，临近青年公园，自然环境优异。缺点在于项目进展较慢，酒店开业时间不定，产权年限也较低。
市图书馆站✔世茂新五里河
最新动态：世茂新五里河层在售楼栋为9#，项目均价15000元/㎡，在售户型建筑面积133-146㎡。
项目点评：世茂新五里河优势在于自身配套了五星级酒店及大型商场，项目规模也较大，周边配套齐全。而缺点也比较明显，学区方面一般，并且项目规模庞大，部分楼体还在建设之中，整体完工时间未定。
（注：部分项目价格及在售产品变化较大，以上项目动态仅代表截稿日的行情，具体以售楼处最新消息为准。）
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