据人民网报道：经过三年的积累，加上国家住建部的政策红利不断释放，我国住房租赁行业逐渐进入快速发展期。今年上半年，北京已成功首次试点长租公寓，今年下半年也计划把长租公寓推行到二线城市，相信不久的将来，三四线城市也会相继开来。
从这里我们可以看出，一个崭新的时代，租赁时代即将来临。都说租赁市场的到来，能很大程度上解决低收入群体的住房刚需，这个也确实是毋庸置疑的。但是，据笔者看来，他也有以下几个弊端：
第一，政府集资建设的长租公寓位置偏远。如今，长租公寓的措施是落实下来了，房源成了问题，如果集资建设，那么就只有很偏远的郊区，就像之前的公租房那样。在这个每个城市的上班高峰期都很拥堵的时代里，住得很偏远就意味着上班，上学每天都会被坐车坐得精疲力尽。
第二，产业化的租赁市场将会租金和月供倒挂。国家住建部大力推广租赁市场，于是很多的投资商又把获利的目光，转向了租赁项目。与政府集资修建的长租公寓的偏远不同，他们的租房项目就在经济中心。经济中心也就意味着租金的高昂，随着租房时代的到来，需求市场大了，就导致本来就高的租金则会还要上涨，甚至出现和买新房的月供倒挂。
第三，初步实现租购同权至少还要十年。在每一个城市，租房和买新房在孩子入学，养老等公共资源的占有上是完全不同的。虽然国家一直在提“租购同权”，但是这只是一个口号。具体怎么落实还不知道，有了办法是不是能真的落实。在如今这个“租购并举”都还在试点的时候，“租购同权”只会遥遥无期。
所以，国家住建部发布的“租购并举”措施，对低收入人群来说，虽然是非常好的福利，但是，它也存在位置偏远，租金高涨，资源落空等租房弊端。
当然，如果你实在是买不起房了或者是你还年轻，没有存款需要先租房一段时间，那是可以考虑长租公寓的。如果是努点力还能买房，或者是有子女已到了入学年纪，那么，笔者还是建议还是买房好，毕竟，政府的长租公寓只是为了，不让低收入人群流落街头的一种福利，和资源优先，位置优异又有安全感的新房来说还是不能比的。
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