一直以來，合肥新站高新區被冠以“市區剛需最後一道防線” 之名，也就是說，這裡的房子適合資金略有壓力的剛需剛改購買。
然而，隨著新站的不斷髮展，周邊環境與住宅品質也隨之提高。尤其是處在新站核心區域的學林公園板塊，隨著一眾一線房企的入駐，千畝學林公園的的建設，這裡的人居環境逐漸成為新站區的標杆。
目前的合肥市區，隨著限價盤的逐漸清空，高價盤成為主流，“2萬+”樓盤俯拾即是，就連新站的價格天花板，也達到了1.98萬/㎡。雖然目前新站的均價在1.48萬/㎡左右，但是這房價天花板，就是未來區域房價的上浮預期。
而現在，新站區核心位置學林路板塊，一匹高端住宅“黑馬”殺出——精裝洋房，1.28萬/㎡起，坐擁千畝學林公園+地鐵3號線配套，社區內更有獨創的9S園林景觀體系，打造版塊內首屈一指的低密度洋房社區，成為新站的高端改善首選。
藍光·林肯公園洋房效果圖
這就是藍光·林肯公園，藍光“公園系”首入合肥的作品。
藍光林肯公園實景圖
01
千畝溼地公園+9S園林景觀體系
藍光“公園系”首入合肥
“公園系”是藍光住宅產品轉型升級力作，是與“雍錦系”一脈相承的另一高端系列品牌，定位城市中高端改善型客群。新亞洲主義園林景觀營造手法，打造公園式觀邸。已經在成都、昆明、重慶、西安、武漢、南昌、南京等七座城市優雅綻放。
林肯公園承載藍光“公園系”首入合肥的使命，打造的是新站區首屈一指的低密度洋房社區。藍光林肯公園規劃有8棟高層，9棟洋房，另外項目還自帶1棟3層幼兒園和1棟商業配套。
藍光·林肯公園鳥瞰圖
項目以疊墅+洋房+高層的全產品系產品打造，滿足不同階層客群的改善需求。項目引入藍光獨創的9S園林景觀體系，並在其中加入了獨居林肯特色的“一軸一廳五樂園”系統。
一軸：中軸景觀大道
小區設立東西兩個入戶大門，從西門到東門有一條中軸景觀大道，橫跨東西，道路兩邊種的是四季常青的綠植，讓業主跨入小區的大門便有迴歸園林的感覺。
合肥藍光·林肯公園效果圖
一廳：室外會客廳
會客不止可以在家裡，也可以在戶外。林肯公園內精心設計了戶外會客廳，木質長廊和座椅，與朋友在室外照樣可以談天說地。
五樂園：童趣園、藝術園、康體園、棋藝園、萌寵園
為兒童設計的童趣園，包含有兒童活動器械、攀爬設施、兒童大滑梯等多類玩樂設施；有以花草樹木、假山怪石修葺而成的藝術園；有專門為老年人設計的康體園和棋藝園，健身器材應有盡有，棋藝切磋隨時隨地。
更貼心的是，小區還專門為寵物們設計了萌寵園，小動物有玩耍的樂園，主人們也能在次相互交流飼養經驗。所有這些，都完美體現了人文關懷和全生命週期體系的人居社區。
除此之外，項目與約1600畝學林溼地公園近在咫尺。學林溼地項目陸地面積約為78萬平方米，水面面積16萬平方米，工程總投資2.1億。目前已完成工程總量的40%，生態綜合公園雛形初現，計劃2018年底全部完工。
新站學林溼地公園效果圖
合肥藍光·林肯公園效果圖
千畝溼地大境，結合社區內部獨有的9S景觀園林，滿足居者內外雙公園的人居理想。
02
地鐵3號線+兩大商圈
實力擁享便捷配套
藍光·林肯公園位於新站區學林公園板塊核心區域，周邊的交通、商業、生活配套也很完善。
藍光·林肯公園區位圖
地鐵3號線地鐵緊鄰社區周邊，預計2019年底通車。烈山路對接包公大道、直抵東二環與北二環，可快速通達主城區。
項目周邊有職教城商圈、瑤海萬達商圈，無論是購物還是玩樂都很方便。
項目自建幼兒園，同時享受園上園小學分校、新站壽春實驗中學學區，教育配套完善。
另外，項目周邊還有安醫大四附院、省二院、廣慈醫院、市二院等醫療資源配套。
03
7米開間客廳+14米寬陽臺
四房戶型打造改善人居
藍光林肯公園打造的小滿洋房產品，頗受改善客戶的喜愛。其建築面積約140-230㎡，四室兩廳，佈局細緻，注重舒適度，兼顧業主的生活的品質與隱私。
洋房1-2層為底復戶型，有地下室，部分地下室層高高達5.5米，帶庭院，隨心利用。3-11層為標準層，電梯直達。林肯公園作為新站區目前的高端小區，也是第一個敢做底復戶型的項目。其擁有的大尺度、大空間，可以說是板塊改善人居的範本。
合肥藍光·林肯公園實景圖
大尺度客廳，開間約7米，超大活動空間，家人互動寬綽有餘。外接約14㎡陽臺，大視野，將生活與美景完美結合。
合肥藍光·林肯公園 實景圖
藍光林肯公園四房佈局，朝南三客臥+套房式分區主臥，3獨立盥洗室佈局 ，輕鬆hold住三世同堂家庭。
套房主臥約24㎡，與獨立盥洗室、步入式衣帽間融為一體，給主人尊貴私密的生活體驗。
合肥藍光·林肯公園 實景圖
在人居環境的使用感知上，林肯公園貼心成就門檻石飄飛防水、電氣開關抬高設計、收納空間創意最大化、生活動線科學化改造、預留冰箱洗衣機位、便捷烹飪空間等35項精裝修細節 ，全方位確保每位家庭成員都能順心入住、安心生活。
合肥藍光·林肯公園實景圖
合肥藍光·林肯公園實景圖
這些精緻的洋房產品，更因嘉寶物業所在而更加出彩。全國百強TOP14，首創“金管家”和“生活家”兩大服務體系，24H全天候關懷每位家人。
藍光嘉寶物業 實景圖
04
結語
藍光·林肯公園，精裝小滿洋房，1.28萬/㎡起，均價1.45萬/㎡左右，坐擁千畝溼地公園，地鐵3號線在側，在目前均價1.48萬/㎡的新站樓市，可以說誠意滿滿。
藍光林肯公園，在新站打造藍光首個“公園系”健康運動文化藝術全生命週期住區，用優良的品質喚醒新站人居的新體驗。從細節著手，以高標準打造經得起時間考驗的人居住宅。
▼藍光·林肯公園目前洋房主力戶型
建面約140㎡洋房戶型圖
建面約150㎡洋房戶型圖
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