一直以来，合肥新站高新区被冠以“市区刚需最后一道防线” 之名，也就是说，这里的房子适合资金略有压力的刚需刚改购买。
然而，随着新站的不断发展，周边环境与住宅品质也随之提高。尤其是处在新站核心区域的学林公园板块，随着一众一线房企的入驻，千亩学林公园的的建设，这里的人居环境逐渐成为新站区的标杆。
目前的合肥市区，随着限价盘的逐渐清空，高价盘成为主流，“2万+”楼盘俯拾即是，就连新站的价格天花板，也达到了1.98万/㎡。虽然目前新站的均价在1.48万/㎡左右，但是这房价天花板，就是未来区域房价的上浮预期。
而现在，新站区核心位置学林路板块，一匹高端住宅“黑马”杀出——精装洋房，1.28万/㎡起，坐拥千亩学林公园+地铁3号线配套，社区内更有独创的9S园林景观体系，打造版块内首屈一指的低密度洋房社区，成为新站的高端改善首选。
蓝光·林肯公园洋房效果图
这就是蓝光·林肯公园，蓝光“公园系”首入合肥的作品。
蓝光林肯公园实景图
01
千亩湿地公园+9S园林景观体系
蓝光“公园系”首入合肥
“公园系”是蓝光住宅产品转型升级力作，是与“雍锦系”一脉相承的另一高端系列品牌，定位城市中高端改善型客群。新亚洲主义园林景观营造手法，打造公园式观邸。已经在成都、昆明、重庆、西安、武汉、南昌、南京等七座城市优雅绽放。
林肯公园承载蓝光“公园系”首入合肥的使命，打造的是新站区首屈一指的低密度洋房社区。蓝光林肯公园规划有8栋高层，9栋洋房，另外项目还自带1栋3层幼儿园和1栋商业配套。
蓝光·林肯公园鸟瞰图
项目以叠墅+洋房+高层的全产品系产品打造，满足不同阶层客群的改善需求。项目引入蓝光独创的9S园林景观体系，并在其中加入了独居林肯特色的“一轴一厅五乐园”系统。
一轴：中轴景观大道
小区设立东西两个入户大门，从西门到东门有一条中轴景观大道，横跨东西，道路两边种的是四季常青的绿植，让业主跨入小区的大门便有回归园林的感觉。
合肥蓝光·林肯公园效果图
一厅：室外会客厅
会客不止可以在家里，也可以在户外。林肯公园内精心设计了户外会客厅，木质长廊和座椅，与朋友在室外照样可以谈天说地。
五乐园：童趣园、艺术园、康体园、棋艺园、萌宠园
为儿童设计的童趣园，包含有儿童活动器械、攀爬设施、儿童大滑梯等多类玩乐设施；有以花草树木、假山怪石修葺而成的艺术园；有专门为老年人设计的康体园和棋艺园，健身器材应有尽有，棋艺切磋随时随地。
更贴心的是，小区还专门为宠物们设计了萌宠园，小动物有玩耍的乐园，主人们也能在次相互交流饲养经验。所有这些，都完美体现了人文关怀和全生命周期体系的人居社区。
除此之外，项目与约1600亩学林湿地公园近在咫尺。学林湿地项目陆地面积约为78万平方米，水面面积16万平方米，工程总投资2.1亿。目前已完成工程总量的40%，生态综合公园雏形初现，计划2018年底全部完工。
新站学林湿地公园效果图
合肥蓝光·林肯公园效果图
千亩湿地大境，结合社区内部独有的9S景观园林，满足居者内外双公园的人居理想。
02
地铁3号线+两大商圈
实力拥享便捷配套
蓝光·林肯公园位于新站区学林公园板块核心区域，周边的交通、商业、生活配套也很完善。
蓝光·林肯公园区位图
地铁3号线地铁紧邻社区周边，预计2019年底通车。烈山路对接包公大道、直抵东二环与北二环，可快速通达主城区。
项目周边有职教城商圈、瑶海万达商圈，无论是购物还是玩乐都很方便。
项目自建幼儿园，同时享受园上园小学分校、新站寿春实验中学学区，教育配套完善。
另外，项目周边还有安医大四附院、省二院、广慈医院、市二院等医疗资源配套。
03
7米开间客厅+14米宽阳台
四房户型打造改善人居
蓝光林肯公园打造的小满洋房产品，颇受改善客户的喜爱。其建筑面积约140-230㎡，四室两厅，布局细致，注重舒适度，兼顾业主的生活的品质与隐私。
洋房1-2层为底复户型，有地下室，部分地下室层高高达5.5米，带庭院，随心利用。3-11层为标准层，电梯直达。林肯公园作为新站区目前的高端小区，也是第一个敢做底复户型的项目。其拥有的大尺度、大空间，可以说是板块改善人居的范本。
合肥蓝光·林肯公园实景图
大尺度客厅，开间约7米，超大活动空间，家人互动宽绰有余。外接约14㎡阳台，大视野，将生活与美景完美结合。
合肥蓝光·林肯公园 实景图
蓝光林肯公园四房布局，朝南三客卧+套房式分区主卧，3独立盥洗室布局 ，轻松hold住三世同堂家庭。
套房主卧约24㎡，与独立盥洗室、步入式衣帽间融为一体，给主人尊贵私密的生活体验。
合肥蓝光·林肯公园 实景图
在人居环境的使用感知上，林肯公园贴心成就门槛石飘飞防水、电气开关抬高设计、收纳空间创意最大化、生活动线科学化改造、预留冰箱洗衣机位、便捷烹饪空间等35项精装修细节 ，全方位确保每位家庭成员都能顺心入住、安心生活。
合肥蓝光·林肯公园实景图
合肥蓝光·林肯公园实景图
这些精致的洋房产品，更因嘉宝物业所在而更加出彩。全国百强TOP14，首创“金管家”和“生活家”两大服务体系，24H全天候关怀每位家人。
蓝光嘉宝物业 实景图
04
结语
蓝光·林肯公园，精装小满洋房，1.28万/㎡起，均价1.45万/㎡左右，坐拥千亩湿地公园，地铁3号线在侧，在目前均价1.48万/㎡的新站楼市，可以说诚意满满。
蓝光林肯公园，在新站打造蓝光首个“公园系”健康运动文化艺术全生命周期住区，用优良的品质唤醒新站人居的新体验。从细节着手，以高标准打造经得起时间考验的人居住宅。
▼蓝光·林肯公园目前洋房主力户型
建面约140㎡洋房户型图
建面约150㎡洋房户型图
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