7月的全國樓市蠢蠢欲動，一方面是持續高壓的調控政策，一方面又是房企的大肆拿地和賣房收入的新高，熱點城市降溫，三四線城市升溫。紛亂的市場讓購房者迷茫，下面我們一起來劃重點，梳理一下7月與購房者關係緊密的政策走向，要看到在嚴控的大環境下，還是存在不少的利好消息。
01
7月調控次數創新高 樓市調控持續加碼
據中原地產統計數據顯示，就在住建部發布30城市巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啟新一輪房地產整頓。截止到目前，7月已經有超過40個城市發佈了各類房地產調控升級政策，累計超過40次。這一調控次數刷新了最近2年以來樓市調控同期紀錄。而年內，樓市調控已經累計超過220次。
從7月初開始的多個城市全面加碼調控，預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現，下半年調控仍是主基調，給樓市降溫是主目標，不管怎麼講，房地產的健康合理發展，是我們普通購房者所喜聞樂見的。
02
全國房貸利率連漲18個月！貸款100萬要多還16萬利息
據全國最新的房貸監測數據顯示:2018年6月，全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上漲0.71%，同比去年(首套房貸利率為4.89%)上漲15.34%。這是自2017年1月以來，全國房貸利率連續上漲18個月了。
簡單的核算:銀行貸款100萬、30年期限、按等額本息還款，今年貸款100萬元的利息就比去年的多出了16.74萬元(約17萬元)，今年的月均還款也比去年多出了464.85元每個月。房價上漲、房貸利率上調，不少購房者表示，買房越來越難了。
03
央行連續釋放流動性 專家預計9月份或再降準
專家預計：綜合各方面因素考慮，預計下半年央行還將有1次至2次降準操作，其中9月份可能實施下半年的首次降準。適時降準有助於穩定市場情緒，控制金融體系流動性風險。
利好：降準會釋放更多的的流動資金，對房地產的開發是個促進，對購房者更容易獲得房貸也是個好消息。
04
多地提高住房公積金月繳存額上限 規範繳存比例
7月1日起，多地開始執行新年度住房公積金繳存政策：降低企業住房公積金繳存比例政策執行期延長至2020年4月30日，規範住房公積金繳存比例和上下限，調整公積金繳存基數上限或月繳存額上限，生產經營困難企業可申請降低公積金繳存比例或緩繳。
利好：調整公積金繳存基數上限或月繳存額上限，這意味著每個月你的公積金賬戶裡存的錢會變多，可貸款的額度也會變多，以基數調整前1810元和調整後1910元做對比，個人和企業繳存比例均為6%，調整後，每個月繳存額增加了約12元。
相關：濰坊市住房公積金政策8月調整 單身貸款少5萬
最新消息，自2018年8月20日起，濰坊市住房公積金管理中心將對部分住房公積金政策進行調整。本次政策調整主要對部分貸款和提取政策進行調整和優化。調整內容共計12項。
此次調整將實行差別化信貸政策，即將借貸人分為“借款人及配偶雙方繳納公積金”和“單方（含單身）繳納公積金”兩種情形。其中，“單方（含單身）繳存公積金”的貸款總額，要比“借款人及配偶雙方繳納公積金”的貸款總額低5萬元！也就是說想買房多批公積金貸款，你需要找個對象了！！
05
濰坊出臺物業服務收費管理實施辦法 物業收費有法可依
近日，記者從濰坊市發改委獲悉，根據《山東省物業服務收費管理辦法》（省政府令第317號），結合濰坊市實際，濰坊市發改委擬定了《濰坊市物業服務收費管理實施辦法》（徵求意見稿）。
本辦法所稱物業服務收費，包括物業公共服務費、機動車停放費和其他服務收費。此辦法出臺目的就是為了規範物業服務收費行為，維護業主、物業使用人、物業服務企業的合法權益，促進經濟社會健康穩定發展，濰坊的小夥伴可以重點關注。
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