北京向來是樓市風向標。在本輪樓市週期裡，北京率先上漲，同樣率先下跌。最關鍵的是，與某些城市一個月跌幾十元的假摔不同，北京是實實在在的真跌。
北京房價為何率先下跌？原因在於國家要求必須控制房價，面對房價上漲的勢頭怎麼辦呢？想來思去有且發現只有一條路可走，就是對新房市場出臺限價令。
2017年3月17日，北京出臺了堪稱史上最嚴的樓市調控。在供給端，要求加大土地供應；在需求端，首套房首付比例提至35%，二套房“認房又認貸”，首付提高到60%，同時暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。
未來一兩年內中國房地產市場將會進入到下行週期，畢竟泡沫泛得太久了，是時候該緩一緩了。現在一二線城市幾乎漲不動，而周邊三四線去庫存結束後，房價必定大幅回落，整體市場下跌預期十分強烈。
不管是國內還是國外都在對於炒房的打擊制定政策，相信隨著打擊的到來，炒房者會夢斷樓市，很多信號都在顯現炒房者已經被套牢，力不從心。
筆者最後說一句，眼下三四線城市雖然火熱，但是勸誡炒房者不要只看到前景，看不到陷阱，尤其是多套房的炒房者，不要等到事情演變到虧本才能離場的時候才去後悔。而且畢竟三四線城市不像一二線城市，有支撐房價的因素。
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