買房子是很多人一生中的頭等大事，但是對於很多人來說基本上都停留在“盲從”階段，房地產市場遠比自己想象的更復雜。“陷阱”也非常的多，稍有不慎就買到了不如意的房子。今天就給大家詳細的講解究竟哪幾類的房子不能買。
周邊環境是買房的關鍵因素
高架橋變電站附近不宜居
高地價周邊的成品房
諸多背景轉化為漲價基因
鼓動房子價格上漲
實際品質沒有提升
軌道旁邊的公寓房
帶有一定的前瞻性開發
但開發的未知數比較多
價值容易貶損
高架橋旁的房屋
噪音、灰塵、尾氣汙染的一系列問題較為嚴重
土地前身不好的樓盤
前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住
變電站或高壓電塔旁的樓盤
變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病
周邊治安環境較差的樓盤
此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，不宜選購哦
“問題樓盤”與“廉價戶型”謹慎入手
切勿過於貪戀便宜
質量問題頻被曝光的項目
l 經常被曝光存在問題的樓盤風險太大，容易產生置業糾紛，甚至危機人身安全
l 開發商為了稀釋樓面成本與提高利潤，品質內涵沒保障，相對性貶值較高。
風水不佳的房子值得商榷
財運官運身體健康都靠它
Ø 立交橋旁——對建築物的風水才氣產生極大的沖斷作用，不利於財運官運
Ø 玻璃幕牆對面——玻璃幕牆的倒影對人有一種壓抑感，其次陽光反射造成的光汙染對健康也不利
Ø 陽臺與臥室正對馬路——陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，房屋會收到道路的衝煞，對健康不利
Ø 四周建築過高——住宅的周圍建築都很高，導致向外視野被遮蔽，使人有被圍困之惑，不利發展
遠離存在法律糾紛隱患的房子
手續正規才是最根本的保障
n 非法開發房：未經批准或通過通過非正常渠道謀得土地而進行的房產開發，沒交納土地出讓金，無法辦理土地徵用手續。
n 小產權房：小產權房屬於不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護，不能確定房屋的產權歸屬。
n 聯合開發房：按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，容易出現房地產權證方面的問題。
n 聯建房：按照國家政策規定，聯建房不能作為商品房而出售，一旦購買，日後難以進入三級市場。
如何挑選好房子
這4大技巧要記牢
1、南向房間越多越好：受太陽光照射的影響，一般北朝南的房子是冬暖夏涼，而且夏日沒有西曬。
2、南北通透進深小的棒：南北通透就是，進深與開間之間比一般介於1:1.5之間，採光通風與保溫更平衡。
3、衛生間同層排水較佳：同層排水設計的好處在於一旦發生需要疏通清理的情況，在本層套內就能解決。
4、開盤戶型慎選：開盤戶型不一定就好，好戶型一般都留在後面。
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威海房產怪咖老張，混跡房產圈20年，喜歡探索房產背後的問題，觀點犀利，善於將一件事情外衣層層剝離直指核心，開闢全國首家房產裸評頻道老張侃房幫，本頻道由15位資深房產專家組成侃房幫棒棒團，旨在撥開紛擾的樓市亂相，探曉樓市背後的真相。如果您有任何購房困惑，都可關注老張侃房幫尋求幫助。
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