經過長達一年多的低迷期，你已很難在廈門看到買房人連續搶房的場面。不過在與廈門相距不遠的“廈門東”水頭，從4月27日至30日，4天時間這裡輪番上演搶房大戰，3個樓盤連開連售罄，還有新盤房源正被加速搶購中。
這數以千計的瘋狂買房人，都是從哪裡冒出來的？他們這個時候去搶廈門東房子的目的何在？
壹
率先吹響廈門東搶房“集結號”的，是位於水頭沿海大通道與海聯三路交匯處保利住宅第5灣。
這個新盤在營銷中心開放時，曾發生“不可描述”事件，結果導致很多人甚至不知道該盤的存在。然而就是這麼低調的一個新盤，在正式入市20天后的4月27日首度開盤，就上演近千組買房人搶房的戲碼。
結果當然不出意外，保利住宅第5灣首批開盤房源被一搶而空。
保利住宅第5灣開盤搶房現場
（圖片來源：保利住宅第1灣官方通稿）
緊接著保利住宅第5灣開盤的，是位於水頭沿海大通道與海聯二路交匯處的海峽1號。這個新盤在4月29日於水頭嘉年華大酒店開盤，現場同樣吸引到超千名買房人前來搶房，結果這批平均單價不過萬的高層房源在兩小時內就被一搶而空。
海峽1號搶房現場
而在昨天（4月30日），與前兩個新盤一樣位於水頭沿海大通道的聯發君悅灣正式開盤，320套房源在3小時裡便全部售罄，從開發商釋出的現場照片看，聯發君悅灣的開盤現場同樣擠滿買房人，氣氛很是火爆。
聯發君悅灣搶房現場（圖片來源：聯發君悅灣自宣視頻）
值得一提的是，這是聯發君悅灣三次開盤三次售罄，這個平均單價同樣不超萬元的樓盤，還在繼續加推房源。
貳
除這3個水頭新盤外，持續在售的水頭新盤綠創鉑悅府近期也迎來了一波成交小高峰。不少買房人在五一小長假期間，接連認購該盤房源。
如此火爆的賣房場景，現階段確實只有廈門東水頭樓市“獨一份”。因為這個區域以外的環廈板塊其它區域，包括廈門本身，已經很久沒有出現連續的開盤搶房潮。就算廈門近期接連批出多個新建住宅預售，也未見持續的開盤現場，更別提源源不斷的搶房人了。
在這波突然爆發的廈門東搶房潮背後，我們其實不難發現買房人瘋狂的3大理由：
1. 炒房客重裝登場，瞄準價格窪地瘋狂出擊。目前整個廈門和環廈門板塊，還能被稱為價格窪地的，確實就只有廈門東一帶了。而在廈門東，地理區位相對靠近廈門，且新盤雲集的水頭，又是很多炒房者看好的“下一個角美”。
2. 5月8日廈門東石井住宅用地土拍，19800元/㎡的限價給了很多買房人強大的心理暗示。鑑於與石井相鄰的水頭眾多新盤不到1萬元/㎡的售價，如果石井住宅用地一旦拍出高樓面價，水頭下一波會有更大行情成為很大部分買房人的共識。
5月8日廈門東土拍地塊大致位置
3. 盤旋在廈門及環廈門板塊上空的巨量買房資金，其實從未徹底散去。它們一直都在找尋一個絕佳的“突破口”，房價連續下降且調控風聲仍嚴的廈門顯然還不適合入場，角美和漳州港房價已漲至一個新的“平臺期”，顯然也是最佳的入場時間。長泰區域氛圍目前還不過“熱烈”，也不是好的切入點。看來看去，也是就剩水頭可以順利“突破”了。
對於普通自住型的剛需買房人而言，如果看中水頭房子是因為項目本身優勢，現階段入場水頭確實問題不大，畢竟價格優勢擺在那，而一旦接受了水頭離翔安近的“出廠設定”，對於工作在翔安或是在南安當地工作的人來說，吸引力確實大。
但對於純投資的買房人而言，清晰判斷樓市每一步動向，包括政策改變、板塊輪轉乃至開發商動態都異常重要。買在水頭的投資前景現階段看是不錯，但顯然這個“不錯”不是一蹴而就的，廈門樓市歷史無數次證明，要投資只有“踏準”未來每一步，才能拿到勝利果實，而非一腳踏空。
總編丨佳鋮 文丨水王之王
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