经过长达一年多的低迷期，你已很难在厦门看到买房人连续抢房的场面。不过在与厦门相距不远的“厦门东”水头，从4月27日至30日，4天时间这里轮番上演抢房大战，3个楼盘连开连售罄，还有新盘房源正被加速抢购中。
这数以千计的疯狂买房人，都是从哪里冒出来的？他们这个时候去抢厦门东房子的目的何在？
壹
率先吹响厦门东抢房“集结号”的，是位于水头沿海大通道与海联三路交汇处保利住宅第5湾。
这个新盘在营销中心开放时，曾发生“不可描述”事件，结果导致很多人甚至不知道该盘的存在。然而就是这么低调的一个新盘，在正式入市20天后的4月27日首度开盘，就上演近千组买房人抢房的戏码。
结果当然不出意外，保利住宅第5湾首批开盘房源被一抢而空。
保利住宅第5湾开盘抢房现场
（图片来源：保利住宅第1湾官方通稿）
紧接着保利住宅第5湾开盘的，是位于水头沿海大通道与海联二路交汇处的海峡1号。这个新盘在4月29日于水头嘉年华大酒店开盘，现场同样吸引到超千名买房人前来抢房，结果这批平均单价不过万的高层房源在两小时内就被一抢而空。
海峡1号抢房现场
而在昨天（4月30日），与前两个新盘一样位于水头沿海大通道的联发君悦湾正式开盘，320套房源在3小时里便全部售罄，从开发商释出的现场照片看，联发君悦湾的开盘现场同样挤满买房人，气氛很是火爆。
联发君悦湾抢房现场（图片来源：联发君悦湾自宣视频）
值得一提的是，这是联发君悦湾三次开盘三次售罄，这个平均单价同样不超万元的楼盘，还在继续加推房源。
贰
除这3个水头新盘外，持续在售的水头新盘绿创铂悦府近期也迎来了一波成交小高峰。不少买房人在五一小长假期间，接连认购该盘房源。
如此火爆的卖房场景，现阶段确实只有厦门东水头楼市“独一份”。因为这个区域以外的环厦板块其它区域，包括厦门本身，已经很久没有出现连续的开盘抢房潮。就算厦门近期接连批出多个新建住宅预售，也未见持续的开盘现场，更别提源源不断的抢房人了。
在这波突然爆发的厦门东抢房潮背后，我们其实不难发现买房人疯狂的3大理由：
1. 炒房客重装登场，瞄准价格洼地疯狂出击。目前整个厦门和环厦门板块，还能被称为价格洼地的，确实就只有厦门东一带了。而在厦门东，地理区位相对靠近厦门，且新盘云集的水头，又是很多炒房者看好的“下一个角美”。
2. 5月8日厦门东石井住宅用地土拍，19800元/㎡的限价给了很多买房人强大的心理暗示。鉴于与石井相邻的水头众多新盘不到1万元/㎡的售价，如果石井住宅用地一旦拍出高楼面价，水头下一波会有更大行情成为很大部分买房人的共识。
5月8日厦门东土拍地块大致位置
3. 盘旋在厦门及环厦门板块上空的巨量买房资金，其实从未彻底散去。它们一直都在找寻一个绝佳的“突破口”，房价连续下降且调控风声仍严的厦门显然还不适合入场，角美和漳州港房价已涨至一个新的“平台期”，显然也是最佳的入场时间。长泰区域氛围目前还不过“热烈”，也不是好的切入点。看来看去，也是就剩水头可以顺利“突破”了。
对于普通自住型的刚需买房人而言，如果看中水头房子是因为项目本身优势，现阶段入场水头确实问题不大，毕竟价格优势摆在那，而一旦接受了水头离翔安近的“出厂设定”，对于工作在翔安或是在南安当地工作的人来说，吸引力确实大。
但对于纯投资的买房人而言，清晰判断楼市每一步动向，包括政策改变、板块轮转乃至开发商动态都异常重要。买在水头的投资前景现阶段看是不错，但显然这个“不错”不是一蹴而就的，厦门楼市历史无数次证明，要投资只有“踏准”未来每一步，才能拿到胜利果实，而非一脚踏空。
总编丨佳铖 文丨水王之王
閱讀更多 廈門917房產網 的文章
