深圳华润城，一座刷新当地朋友圈的楼盘。据了解，该盘诚意登记是200万，自6月24日开始到6月25日展开线上登记，
两天总共办理了6776个诚意登记号，这也意味着华润城将有6776人抢741套房，命中率仅10.9%，
华润登记人数
由于限价的影响，目前深圳一二手房价差存在巨大套利空间，摇号购房成为一个稳赚不赔的生意。深圳市规土委公布的华润城润府三期的备案情况显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。
华润城润府三期火爆的原因正在于此！
润府三期8.5万元的备案均价不仅略低于二期的备案均价，更是比现有的二手房价格便宜不少。据链家数据，润府一期二手房目前参考均价为近11万元/平米，较本轮备案最低单价高出了约3.5万元/平米，较本轮备案均价高出了约2.5万元/平米。
按照备案均价8.5万元/平米计算，一套最小户型89平二手房的价格较新房高出200多万。190平大户型最受欢迎，一套房到手就可赚到500万。如此巨大的套利空间，难怪有人会通过离婚获取购房资格。
抢房
巨额利润下，众多购房者也自然忽视了节节攀升的房贷利率。
据了解，华润所有合作银行贷款利率首套上浮20%，二套25%。以建行为例，现在执行"一盘一策"，跟华润合作就是要求都上浮20%，上升后是5.88%。南洋商业银行上浮20%，原因是额度紧张，对所有楼盘都一样。来自浦发银行、中信银行方面的信息，也均显示首套利率上浮。
如果上浮20%，按等额本息500万贷款30年计算，月供29592元，总利息565.34万，还款总额为1065.34万。
如果上浮10%，按等额本息500万贷款30年，月供28045元，总利息509.63万，还款总额为1009.63万。
虽然还款利息因利率上浮明显增加，不过由于套利的原因，房贷利率的涨幅几乎可以忽略不计。值得注意的是，虽然从目前的一二手房价格来看，"摇到就赚到"的确不假，但是由于很多城市目前都存在限售政策，投资者在几年后才能套现，届时市场状况及政策难以预测。
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