Photo by João Silas
近两天，一篇“限购限价限贷限售政策均应被废止”的文章，刷屏了很多人的朋友圈。有人在文章里嗅出“国务院要在年底废止楼市限购限售限价”的味道。
于是，越来越多相关解读文章出炉，矛头直指“国内所有城市废止限购限价限贷限售”，厦门自然也会包含其中。尽管这类解读文章现在很多已被删除，但坊间仍有人认为，国内楼市调控风向即将掉转，一场大变局即将发生。
壹
然而，如果我们仔细分析这类文章，又会发现里面很多逻辑，其实经不起推敲。
国务院相关通知官网截图
首先，这类文章的分析基础，也就是国务院本月初出台的那份通知——《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的成果、规范性文件情理工作的通知》，这份通知在开头就说了，“依法平等保护各类产权，对增强市场主体创业创新活力和投资意愿、推动经济持续健康发展具有重要意义”。
也就是说，这通知主要是为了促进创业创新而出的，不是针对楼市政策而出。而在通知主体中，引发舆论热议的那段内容，具体表述是“清理的重点是……不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定。”
很多文章基于这点表述，轻易得出了现行的限购限价限贷限售政策，就是在限制居民不动产交易等民事主体财产权利行使，所以就是清理的重点。
可是这些文章也都基本略过了，前面清理重点后跟的“不当”两字，什么是“不当”？怎么界定“不当”？这点通知没详说，但从近期楼市调控的新动态看，限购限价限贷限售政策明显不属于“不当”。因为在通知出来后的这段时间，还有不少国内城市，在国务院住建部的授意下，进一步加码楼市限购及相关限制措施。
如果说限购限贷限价限售是“不当限制”，国务院怎么可能一边发通知要清理“不当限制”，一边又鼓励一些地方继续增强“不当限制”。
贰
尽管逻辑如此经不起推敲，但总有人愿意去相信这类宣扬取消限购限售文章的真实性。
这类人只所以那么“愿意相信”，一种是因为他们只愿意选择自己倾向的事情，比如他们就认为限购限售这种政策，绝对熬不过今年就要取消，结果国务院通知恰好来了，有些文字推导出可以佐证自己想法的观点，于是他们就选择去相信，去传播。
至于背后真实逻辑如何，他们并不关心。
还有一种人，其实属于“假装相信”，他们也知道上头文件这么解读不靠谱，但还是要装的这文件很靠谱。这么“假装相信”的好处，就是可以营造一种氛围，一种年底一过房价又要涨起来的氛围，这么做好处显而易见，因为他们很可能是地产行业利益相关方。
事实上，即便楼市各种限制措施年底真取消了，也不会在年中通过这种方式吼一声“我要取消啦”！因为这意味着楼市关键政策“底牌”提前打出，很多人现在要“动起来”了，“房住不炒”的“大杀器”被提前宣告“失效”了 。
而且纵观中国楼市调控历史，也没有哪次调控政策出台前或取消前半年，就提前广而告之的。这类政策虽然之前一般有所酝酿，但就是不会提前告诉你细节，要来就急冲冲来甚至半夜来，要走就不声不响默默爬走。
毕竟中国楼市和其它市场都不大一样，不搞突然点，你会发现总有些“先驱”，做着让你始料未及的事儿。
总编丨佳铖 文丨水王之王
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