继2016年10月4日，深圳发布重大楼市调控政策后，时隔21个月，深圳再次发布重磅楼市调控政策。
7月31日，深圳市规划和国土资源委员会发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）
具体内容包括：
• 暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。
•各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
• 居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。
• 对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
重点一：限制企事业单位购房
新政表示，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。
7月31日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。
已出台相关政策的城市：北京、上海、广州、长沙、杭州、西安、南京等。
重点二：抑制商务公寓投资投机
新政表示，各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。
7月31日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
已出台相关政策的城市：北京、广州、上海等。
重点三：新政后购买的住宅3年限售
新政表示，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。但是此前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。
已出台相关政策的城市：广州、成都、西安等50多城，但此前北上深均不在调控之列。
重点四：抑制“假离婚”等投机行为
对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
已出台相关政策的城市：北京、广州等。
除了打击违法违规行为。对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚 意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。
已出台相关政策的城市：上海、长沙、杭州、西安等。
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