似乎好多人都在抱怨沒有房子，大城市居不易，漂泊在大城市，很多人都在為難以擁有一套自己的住房發愁。

可是，今年4月11日，住建部原副部長仇保興在參加博鰲亞洲論壇時表示，目前我國人均住房面積接近40平方米。

從居住體驗角度來說，人均住宅面積40平米已經是一個非常舒適的水平，這樣看，似乎對於我們當前愈發小的家庭結構來說，已經基本上足夠了。

專家的數據和現實常常困擾我們，忍不住深深懷疑：我們到底缺不缺房子？

在這個問題上，最近任志強在接受經濟觀察報專訪的時候又給出了他的新見解，專訪內容還有很多勁爆信息。

“我們現在的房子是不夠用的！”

在房子數量問題上，任志強表示，我們現在的房子是不夠用的。

任志強：有位住建部前領導，他認為按戶籍計算套數的話，我們的住房已經夠一戶家庭一套房子，或者到了1.1，他的計算有一個最大的錯誤就是一戶家庭現在不是住一套房子。因為我的子女單獨住了一套房子，但是戶口還在我的戶口本上。一個可能是不夠支付銀行按揭的條件，所以貸不了款，得靠我去貸款，所以買房還是以我的名義，好像名義上我有兩套房子，但實際上不是。這個比例是很高的。

中國現在大概有7500萬的獨居戶，其中4000萬左右是老人，有3500多萬是年輕人，80後、90後，不跟父母一起住。

我們就算單獨居住的。這個比例會到多高呢？北歐現在是40%，中國現在是五點幾，六點幾的樣子，如果我們要漲到40%的話，會有多少獨居戶？大概是2.5億的獨居戶，或者更多。前三年，2017、2016、2015年，每年獨居戶增長30%多，而且還在繼續增長，我們估計很快會超過2億多家庭。整個城市才3億多戶口本，流動戶口、常住人口都算上。2.5億的獨居人口怎麼辦？幾乎是翻一番吧，可知我們現在的房子是不夠用的。但是在一些人的概念裡，房子已經夠了，他們不知道這中間的差距有多少。

當記者提到“中國人均居住面積到了40平方米。從這個標準做國內外對比，整體上已經不缺房子了”時，任志強表示：“完全錯誤”。

任志強：中國和國外比，有一個最重要的區別，中國是按建築面積計算的，歐美國家是按套內面積計算的，按人均居住面積我們起碼有20%左右的差距。

現在含證面積大概36平方米左右，北京、上海更低。所以他們完全錯誤。

尤其錯誤的就是以為商品房市場已經在中國占主導地位，其實所有住房都算起來，商品房的佔比也就30%多，剩下的70%是過去50年分配歷史中提供的。大部分又破又舊又小，不能拿這30%去跟它平均呀。

你知道上海的戶均是多少嗎？只有60多平方米，按人均計算好像面積很大，戶均計算只有60平方米，北京也就70平方米，你以為房子很大嗎？全中國100平方米以上的房子不到15%，還去算人均，這都是瞎胡鬧，平均數是用於宏觀分析的，不能用於微觀。當他們運用這些數的時候，根本沒有考慮個性問題。