嘉興只是嘉興人的嘉興，但是嘉興的房子卻一度是上海人的房子。
驚起卻回頭，有恨無人省。揀盡寒枝不肯棲，寂寞沙洲冷。
蘇軾這首詞，可以形容此輪樓市踏空的人，也可以形容嘉興的本地人。本輪牛市中，最後知後覺的永遠是本地人。上海由於上漲較早，並且迅速升級限購，使得當地資金無處宣洩。很快資金順著輕軌來到了蘇州崑山（花橋），再往後，資金還是非常飢渴，於是又順著高鐵來到了嘉興、嘉善等區域。
嘉興由於自然條件的稟賦，向來民富而房價低廉，歷來不受投資客的關注。但是本次投資客的身份和以往發生了區別，這也導致了此次板塊輪動的差異性。
具體來說，就是以往的所謂溫州人、煤老闆等人群，在08年以後的經濟週期中，已經徹底掉隊了。取代他們的是北京、上海、深圳，以及杭州等這些大城市的人，財富在向這些城市聚集，並且越來越快。所以這波牛市才以炒作環大城市為主要特點，樓盤也以周邊大城市人群為主要推銷對象。
上海樓市艱難，身子被“環滬”掏空
前幾日，一篇“上海樓市艱難”，刷爆了各大網絡，讓人們看到了上海樓市的現狀。文章後面的網友評論到：上海樓市的艱難，不是有購買力的人放棄購房，而是他們放棄了上海，該評論獲得了最多點贊。而近期上海公佈的上半年信貸數據，也印證了這一點：
上海上半年新增個人住房貸款275億，不足去年同期四分之一。 上海上半年本外幣個人汽車消費貸款增加140.63億元，同比少增33.38億元；本外幣個人其他消費貸款增加129.61億元，同比少增57.34億元。
上海人突然不花錢了，具體什麼原因難以推測，但是肯定和上海人（包括上海外來人口）在周邊大量投資房產，消耗了太多資金有關係，以至於拖累了上海本地的購買力。等到他們把投資的房產拋出，獲利了結後，相信會給上海樓市重新注入新的能量。
上海人手中的房子正在交付
上海人在嘉興投資的商品房正在陸續的交付，變成二手房進入市場。如果上海當地樓市不穩，出現一些負面的市場情緒，那麼來自上海的投資客肯定敏感得開始賣出在外地投資的房產，開始獲利了結。
而此時，嘉興本地剛需不可避免承擔了接盤俠的角色。好在嘉興本地民富尚有一定存餘，居民槓桿暫時沒有達到接不動的程度。但是光靠本地購買力，承受來自上海人的拋壓已經夠嗆，繼續拉昇房價已幾乎沒有能力。
海寧樓市近來表現也不錯，但是前段時間杭州規定異地購房不能提取公積金，想必對海寧樓市也會造成一定負面影響。
由於資金相互貫通，且跨城市投資很多，一城的購房資金枯竭，往往意味著周邊的彈藥也並不充沛了。
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