2018年下半年，莆田樓市算得上多事之秋。不僅一些新老樓盤動作頻頻，政府對於樓市的管控也開始趨嚴。7月份，莆田《關於加強精準調控穩定房地產市場的通知》出爐，對未來三年各縣（區）商品住房銷售均價管控目標做出了公示。隨後住建局宣佈將嚴查戶外廣告帶“XXXX元起”字樣的行為，近日更有小道消息稱各大銀行房貸基準利率將再次上調。對於莆田的高房價，政府終於用高壓的手段開始“反擊”。那麼樓市調控趨緊，莆田購房者該不該就此上車還是繼續作壁上觀呢？
靜觀其變，下半場有驚喜
莆田的樓市就像一場足球比賽一樣，上半場平平淡淡，下半場就是風雲突變。對於今年莆田的樓市很多人堅信房價會下降，依然抱著觀望的態度不為所動。而如今莆田政 府公佈的未來三年各縣（區）商品住房銷售均價管控目標，相信將讓不少觀望著按捺不住了。從管控目標來看，未來三年各縣（區）商品住房銷售均價成階梯式的上升，也預示著莆田樓市的走向必然是穩中有漲，而從中的精髓便是一個“均”字。眾多周知，去年土拍的火熱，造就了一批高價樓盤的誕生，如何將市場的均價下去，無疑需要一些低價樓盤來拉低平均線。2018年下半年的土地供應計劃表顯示，下半年土地供應的主要區域還是在於周邊城鎮，城區也有一幅住宅土地。在土拍統一採取“限地價+限房價+公證搖號”的方式下，這幅市區寶地有望給購房者帶來驚喜。如果要在周邊區域買房的話，那更需要等待片刻，在8月8日，即將出讓的三幅土地均被限制了最高銷售均價，而這些價格往往比同區域其他樓盤的均價還要低。所以說今年樓市的“下半場”或將給廣大購房者帶來驚喜，不急著置業的購房者不妨繼續靜觀其變。
（各縣（區）片區商品住房銷售均價管控目標 ）
養老設施完善，新型社區將誕生
之前，莆田名店女人街老人院事件一度引起熱議。在吃瓜群眾看來，業主們雖部分舉動不當，但維護自身權益也是無可厚非，養老服務還是需要多注重齊全的配套和優良的居住環境。在事件發生之前，新聞就有提及政 府將注重“養老服務”的建設。在8月8日即將開拍的三幅地，均被要求無償配建養老服務設施，相較以往的土拍來說，是一個大的亮點。在中國有一句古話“養兒防老”，父母生兒育女也是希望自己以後老有所依。但有時候子女忙於工作卻沒有過多的時間照顧父母，由此誕生了“空巢老人”這一特殊群體。如今養老設施的建設將極大地改變這一局面，老人們可以在這些地方享受專業的養老的服務為子女減輕負擔，也可以在這裡結識一些新的朋友，培養新的愛好。而且這些養老設施就在小區之內，子女也可以經常過來看望父母。這種新型社區在政 府的引導下有望在未來得到大力的推廣，如果購房者對自己老年生活有所考究的話，也可以選擇繼續等待，等待這些新樓盤的誕生。
其實，今年莆田樓市的調控政策一直都在趨緊，面對這些高壓政策，開發商們也是循規蹈矩的走一步算一步。當然不排除未來還有新的政策降臨，這些政策對購房者來說更多的是福音，如果你覺得局勢還不太明朗，那麼就請耐心等待謹慎出手！
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