然而，並買不起_(:зゝ∠)_

莫方，

你還可以選擇租房呀

因為，終於等到上海“租售同權”啦！

7月20日起，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都等12個城市作為首批試點城市，陸續出臺了租賃住房新政。

9月15日，上海公佈的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》明確：加快培育和發展住房租賃市場。到2020年，基本形成多市場參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。

租售同權究竟啥意思？

意見文件到底有哪些必知重點？

跟著小付看下去

01

充分保障租賃當事人合法權益

意見規定，對於本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接。享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。

其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規定，享受相關基本公共服務待遇。

以上便是“租售同權”的初步實現

租戶子女入學問題也有了說法

但大前提就是居住證積分！積分！積分！

也許有人會問

租房生活品質能比得上買房生活品質嗎？

別擔心

為著力構建超大城市租賃宜居生活

意見出臺了6條具體措施

1、完善公共服務

2、依法保護承租人穩定居住權

3、落實稅收優惠

4、優化公積金提取流程

5、完善人才租房補貼

6、提升租賃住房生活配套

02

加快建立住房租賃平臺

那是不是意味著炒租金的時代要來了？

害pia！

根據意見，上海將建立全市統一的住房租賃服務平臺，線上線下同步推進，更加突出住房租賃交易服務、行業監管和市場監測的全面覆蓋，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監測。

線上：與相關管理部門業務系統、市場化網絡住房租賃平臺鏈接，規範住房租賃信息發佈和應用，實現房源核驗、信息發佈、網籤備案、市場主體信用信息查詢和信用評價等一站式服務功能。

線下：成立市、區兩級住房租賃服務中心，與線上平臺融合互動，提供企業備案、入網認證、房源核驗、信息發佈、網籤備案等一門式集中服務。

不管怎樣

先對政府和意見有點信心啦！

03

加大租賃住房供應

未來

租賃住房不管是位置、設計、設施等

都將更有吸引力、更時尚、更方便

比如覆蓋就業聚集地區、軌交站點周邊

增加物業管理、便利店、洗衣房、健身房等

生活配套設施比例

享~受~啊~愜~意~啊~

04

大力培育租賃市場供應主體

堅持以企業為主體，堅持市場化運作，充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用，並注重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。

簡單來說就是

租賃市場不會“公有制一邊倒”

05

加強住房租賃監管

通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續開展違法違規租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規範住房租賃秩序。

那麼對於此次的租賃住房新政

“老奶奶不扶就服你”的聰明小夥伴們

你們有什麼看法呢？