然而，并买不起_(:зゝ∠)_

莫方，

你还可以选择租房呀

因为，终于等到上海“租售同权”啦！

7月20日起，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都等12个城市作为首批试点城市，陆续出台了租赁住房新政。

9月15日，上海公布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确：加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多市场参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

租售同权究竟啥意思？

意见文件到底有哪些必知重点？

跟着小付看下去

01

充分保障租赁当事人合法权益

意见规定，对于本市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案，就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接。享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。

其中，积分达到标准分值的居住证持证人，其配偶或同住子女可以按照本市有关规定，享受相关基本公共服务待遇。

以上便是“租售同权”的初步实现

租户子女入学问题也有了说法

但大前提就是居住证积分！积分！积分！

也许有人会问

租房生活品质能比得上买房生活品质吗？

别担心

为着力构建超大城市租赁宜居生活

意见出台了6条具体措施

1、完善公共服务

2、依法保护承租人稳定居住权

3、落实税收优惠

4、优化公积金提取流程

5、完善人才租房补贴

6、提升租赁住房生活配套

02

加快建立住房租赁平台

那是不是意味着炒租金的时代要来了？

害pia！

根据意见，上海将建立全市统一的住房租赁服务平台，线上线下同步推进，更加突出住房租赁交易服务、行业监管和市场监测的全面覆盖，强化住房租赁市场分析研判，加强住房租金监测。

线上：与相关管理部门业务系统、市场化网络住房租赁平台链接，规范住房租赁信息发布和应用，实现房源核验、信息发布、网签备案、市场主体信用信息查询和信用评价等一站式服务功能。

线下：成立市、区两级住房租赁服务中心，与线上平台融合互动，提供企业备案、入网认证、房源核验、信息发布、网签备案等一门式集中服务。

不管怎样

先对政府和意见有点信心啦！

03

加大租赁住房供应

未来

租赁住房不管是位置、设计、设施等

都将更有吸引力、更时尚、更方便

比如覆盖就业聚集地区、轨交站点周边

增加物业管理、便利店、洗衣房、健身房等

生活配套设施比例

享~受~啊~惬~意~啊~

04

大力培育租赁市场供应主体

坚持以企业为主体，坚持市场化运作，充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用，并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

简单来说就是

租赁市场不会“公有制一边倒”

05

加强住房租赁监管

通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度，持续开展违法违规租赁行为整治，建立住房租赁管理长效机制，为租赁当事人提供法律援助等措施，进一步规范住房租赁秩序。

那么对于此次的租赁住房新政

“老奶奶不扶就服你”的聪明小伙伴们

你们有什么看法呢？