公司竟不愿赔偿客户损失
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关键词：
九十度房产中介公司
卷走客户55万元购房诚意金
维权律师：业务员是职务行为 公司应该承担责任
口播：
晋江的纪先生看中了一套二手房，并签订了意向协议，支付了55万元的购房诚意金，却迟迟不能签订房屋买卖协议，当纪先生找到中介门店寻问原因时，却意外得知，曾经接待他的业务员被警方立案侦查并采取了强制措施，那么，纪先生支付的购房诚意金，该由谁来负责赔偿呢？今天我继续追踪报道。
标题：纪先生：先后交了55万多元诚意金
买房人纪先生
叫我们交的购房诚意金协议书
我们交了订金给他们
他们开了正规的单
纪先生说，他看中了一套二手房，中介公司先后有两个人带他去看房，第一次是业务员杨某，第二次则是店长茂哥。之后业务员杨某表示，如果纪先生可以再多下些购房诚意金的话，他去和房东继续沟通，争取房价能再便宜一点。纪先生说，他前前后后去了九十度房产中介公司卓辉门店，和杨某谈了五六次，每次都被要求追加购房诚意金。
买房人纪先生
钱是怎么交的 是打给公司还是打给个人
钱是打给个人 他们公司允许他们个人收钱
再跟财务对接
我们刚开始是有怀疑
但是他又开了公司正规单给我们
我们每次去他们店里面
他们店长 员工也都在
我们就比较相信
先后交了55万8千元，但杨某只给纪先生三张单据，纪先生说，他的购房诚意已经很足了，可签约的事儿却一拖再拖。当纪先生再次到中介，想问个究竟时，却意外得知，杨某被警方立案侦查。更让纪先生从头凉到脚的是，五十多万元的购房诚意金，中介公司说，那只是杨某的个人诈骗行为。
标题：中介公司：是杨某的个人诈骗行为
熊亚林 九十度房产中介公司法务
一共款项是55.8万
杨某有窃取我们公司的意向金诚意书
三份意向金诚意书
这里面的金额是多少 26.8万
之外的29万是没有我司任何授权 也没有我司任何签字
没有任何合同之下 没有任何凭着的前提下支付的
这笔款项支付的方式和性质 我们都是存疑的
按照九十度房产中介公司该工作人员的说法，纪先生拿到的3张购房诚意金协议书是杨某从公司盗窃的，而且纪先生看中的房源信息也不是他们公司的房源。
买房人纪先生
当时是詹区坐在这个位置
还有茂哥 是第二次带我去看房子的
如果没有这个房源 茂哥怎么会带我们去看
纪先生认为，当初不仅是杨某带他们去看过房子，还有店长茂哥也带他们去看过房子。他去门店那么多次，在店内谈购房诚意金以及房屋买卖协议的时候都有其他工作人员在场，现在却说他们不知道，纪先生认为，这是九十度房产中介公司在推卸责任。
买房人纪先生
收了我多少 他都有跟财务对接
收了我多少钱 我的目的是为了买哪套房子都很明确的
每次收我多少钱
是为了买哪个房子
就是这个聊天记录和合同能够一一对应的
对 刚开始收了我那些钱 诚意金单有开给我
开给我我就比较相信他
后面收了就说是房东急需用钱
说我的钱要放在中介公司让他们监管
签完
合同才把钱给房东
标题：泉州市住建局介入 希望双方协商解决
这事该如何解决呢？泉州市住建局房地产市场与物业监管科的李科长召集了双方进行协商。
李溢海科长 泉州市住建局 对话 茂哥 九十度房产中介公司店长
看房第一次是让你店长带吗
我也不知道 那时候应该不是第一次了吧
那你带他有看到这套房了吗
有看到这套房没有就带到那边
带到那边有没有看到要购买意向的这套房
应该有看到吧
你带过去 有看到
当时你找的是房东本人还是其他中介
没有那你怎么拿到钥匙的
没有钥匙里面有租客
那这套房源是不是真实的
这个我真不清楚
当时带纪先生去看房的九十度房产中介公司店长茂哥说，这个房源不是他们公司的，这让纪先生不能接受，立即提出了质疑。
买房人纪先生
你去帮我们找到那个房子
带我们去 当时不让我们进去
就我一个人进去
你也去敲门 你也去那个的
跟他说好话我们就看一会
有没有这个事
看完回来 我们也跟你说
我们打工的也没有什么钱
你还跟我们说这个房子可以买 如果自己住可以
叫我们买 有没有
你有没有说这个房子自己住可以
环境也还可以有没有说 你说有没有说
我是出于那个 肯定要这样子说
那你们这么多人带我们去看 一直说这个房子可以
中介公司认为 ，纪先生看中的房源不是他们公司的，一直是杨某个人在欺骗纪先生，而且收的购房诚意金也进了杨某的个人账号，这个损失应该由杨某进行赔偿，而且现在杨某也因诈骗被公安机关采取了强制措施，赔偿问题要等到刑事案件了结之后，再进行沟通。
买房人纪先生
他拿了正式的合同出来给我们看
你就坐在后面 有时候你们问一下
也不会损失那么多 也不会那么大
比如我们去你们店里面
你问一下 这个买哪里的
谈到什么情况了 我们亏也不会亏那么多
你们有没有责任 有没有漏洞
李溢海科长 泉州市住建局房地产市场与物业监管科
租赁的房屋有可能介绍一个租赁的速度很快
你这个买卖的房屋 怎么对房屋的真实性 合法性都没有确认
标题：住建局：中介公司管理存在漏洞 责任不可推卸
李科长认为，中介公司对于员工以及房源的管理出现如此大的漏洞具有不可推卸的责任。而纪先生的购房诚意金，李科长认为双方可以先进行协商。
李溢海科长 泉州市住建局房地产市场与物业监管科
今天我们在这边接受投诉的了解 调解
主要是了解整个事情发生的真相
我们如实做个记录
之后如果调解的成 我是希望尽量达成调解
双方的调解最终没有结果。那么，纪先生的购房诚意金该由谁来承担赔偿责任呢？
黄有明福建泉发律师事务所律师
购买的标的的一一对应的
包括款项也是一一对应的
所以（聊天记录）只是履行这份协议的双方之间的交流
它也可以证明说 这个业务员的行为是代表职务行为
标题：维权律师：纪先生的损失应该由公司赔偿
通过纪先生提供的九十度房产中介公司的三张购房诚意金协议书以及业务员杨某和纪先生的聊天记录，律师认为，杨某代表的是公司的职务行为，而后面部分没有签订协议书的钱款和之前开具的款项具有连续性，不可分割。
黄有明福建泉发律师事务所律师
其他款项 因为购房人
已经认定了这个业务员就是这家公司的人
即使后面的（协议书）没有全出的
也可以认为是表件代理
你是代表这个公司的
如果这个业务员把钱卷走了
他是一个职务侵占的行为
这个损失找公司要求进行赔偿
并不是找业务员进行赔偿
两者是不同的法律关系
作为这个当事人肯定是要求公司去赔偿
也不可能去找业务员赔偿
因为他是职务行为
后续如果调解不成 可以考虑去诉讼
维权律师认为，纪先生找杨某买二手房，杨某的行为是代表着九十度房产中介公司的职务行为，纪先生的损失应该由中介公司承担。帮帮团记者报道。
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