公司竟不願賠償客戶損失
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關鍵詞：
九十度房產中介公司
捲走客戶55萬元購房誠意金
維權律師：業務員是職務行為 公司應該承擔責任
口播：
晉江的紀先生看中了一套二手房，並簽訂了意向協議，支付了55萬元的購房誠意金，卻遲遲不能簽訂房屋買賣協議，當紀先生找到中介門店尋問原因時，卻意外得知，曾經接待他的業務員被警方立案偵查並採取了強制措施，那麼，紀先生支付的購房誠意金，該由誰來負責賠償呢？今天我繼續追蹤報道。
標題：紀先生：先後交了55萬多元誠意金
買房人紀先生
叫我們交的購房誠意金協議書
我們交了訂金給他們
他們開了正規的單
紀先生說，他看中了一套二手房，中介公司先後有兩個人帶他去看房，第一次是業務員楊某，第二次則是店長茂哥。之後業務員楊某表示，如果紀先生可以再多下些購房誠意金的話，他去和房東繼續溝通，爭取房價能再便宜一點。紀先生說，他前前後後去了九十度房產中介公司卓輝門店，和楊某談了五六次，每次都被要求追加購房誠意金。
買房人紀先生
錢是怎麼交的 是打給公司還是打給個人
錢是打給個人 他們公司允許他們個人收錢
再跟財務對接
我們剛開始是有懷疑
但是他又開了公司正規單給我們
我們每次去他們店裡面
他們店長 員工也都在
我們就比較相信
先後交了55萬8千元，但楊某隻給紀先生三張單據，紀先生說，他的購房誠意已經很足了，可簽約的事兒卻一拖再拖。當紀先生再次到中介，想問個究竟時，卻意外得知，楊某被警方立案偵查。更讓紀先生從頭涼到腳的是，五十多萬元的購房誠意金，中介公司說，那只是楊某的個人詐騙行為。
標題：中介公司：是楊某的個人詐騙行為
熊亞林 九十度房產中介公司法務
一共款項是55.8萬
楊某有竊取我們公司的意向金誠意書
三份意向金誠意書
這裡面的金額是多少 26.8萬
之外的29萬是沒有我司任何授權 也沒有我司任何簽字
沒有任何合同之下 沒有任何憑著的前提下支付的
這筆款項支付的方式和性質 我們都是存疑的
按照九十度房產中介公司該工作人員的說法，紀先生拿到的3張購房誠意金協議書是楊某從公司盜竊的，而且紀先生看中的房源信息也不是他們公司的房源。
買房人紀先生
當時是詹區坐在這個位置
還有茂哥 是第二次帶我去看房子的
如果沒有這個房源 茂哥怎麼會帶我們去看
紀先生認為，當初不僅是楊某帶他們去看過房子，還有店長茂哥也帶他們去看過房子。他去門店那麼多次，在店內談購房誠意金以及房屋買賣協議的時候都有其他工作人員在場，現在卻說他們不知道，紀先生認為，這是九十度房產中介公司在推卸責任。
買房人紀先生
收了我多少 他都有跟財務對接
收了我多少錢 我的目的是為了買哪套房子都很明確的
每次收我多少錢
是為了買哪個房子
就是這個聊天記錄和合同能夠一一對應的
對 剛開始收了我那些錢 誠意金單有開給我
開給我我就比較相信他
後面收了就說是房東急需用錢
說我的錢要放在中介公司讓他們監管
簽完
合同才把錢給房東
標題：泉州市住建局介入 希望雙方協商解決
這事該如何解決呢？泉州市住建局房地產市場與物業監管科的李科長召集了雙方進行協商。
李溢海科長 泉州市住建局 對話 茂哥 九十度房產中介公司店長
看房第一次是讓你店長帶嗎
我也不知道 那時候應該不是第一次了吧
那你帶他有看到這套房了嗎
有看到這套房沒有就帶到那邊
帶到那邊有沒有看到要購買意向的這套房
應該有看到吧
你帶過去 有看到
當時你找的是房東本人還是其他中介
沒有那你怎麼拿到鑰匙的
沒有鑰匙裡面有租客
那這套房源是不是真實的
這個我真不清楚
當時帶紀先生去看房的九十度房產中介公司店長茂哥說，這個房源不是他們公司的，這讓紀先生不能接受，立即提出了質疑。
買房人紀先生
你去幫我們找到那個房子
帶我們去 當時不讓我們進去
就我一個人進去
你也去敲門 你也去那個的
跟他說好話我們就看一會
有沒有這個事
看完回來 我們也跟你說
我們打工的也沒有什麼錢
你還跟我們說這個房子可以買 如果自己住可以
叫我們買 有沒有
你有沒有說這個房子自己住可以
環境也還可以有沒有說 你說有沒有說
我是出於那個 肯定要這樣子說
那你們這麼多人帶我們去看 一直說這個房子可以
中介公司認為 ，紀先生看中的房源不是他們公司的，一直是楊某個人在欺騙紀先生，而且收的購房誠意金也進了楊某的個人賬號，這個損失應該由楊某進行賠償，而且現在楊某也因詐騙被公安機關採取了強制措施，賠償問題要等到刑事案件了結之後，再進行溝通。
買房人紀先生
他拿了正式的合同出來給我們看
你就坐在後面 有時候你們問一下
也不會損失那麼多 也不會那麼大
比如我們去你們店裡面
你問一下 這個買哪裡的
談到什麼情況了 我們虧也不會虧那麼多
你們有沒有責任 有沒有漏洞
李溢海科長 泉州市住建局房地產市場與物業監管科
租賃的房屋有可能介紹一個租賃的速度很快
你這個買賣的房屋 怎麼對房屋的真實性 合法性都沒有確認
標題：住建局：中介公司管理存在漏洞 責任不可推卸
李科長認為，中介公司對於員工以及房源的管理出現如此大的漏洞具有不可推卸的責任。而紀先生的購房誠意金，李科長認為雙方可以先進行協商。
李溢海科長 泉州市住建局房地產市場與物業監管科
今天我們在這邊接受投訴的瞭解 調解
主要是瞭解整個事情發生的真相
我們如實做個記錄
之後如果調解的成 我是希望儘量達成調解
雙方的調解最終沒有結果。那麼，紀先生的購房誠意金該由誰來承擔賠償責任呢？
黃有明福建泉發律師事務所律師
購買的標的的一一對應的
包括款項也是一一對應的
所以（聊天記錄）只是履行這份協議的雙方之間的交流
它也可以證明說 這個業務員的行為是代表職務行為
標題：維權律師：紀先生的損失應該由公司賠償
通過紀先生提供的九十度房產中介公司的三張購房誠意金協議書以及業務員楊某和紀先生的聊天記錄，律師認為，楊某代表的是公司的職務行為，而後面部分沒有簽訂協議書的錢款和之前開具的款項具有連續性，不可分割。
黃有明福建泉發律師事務所律師
其他款項 因為購房人
已經認定了這個業務員就是這家公司的人
即使後面的（協議書）沒有全出的
也可以認為是表件代理
你是代表這個公司的
如果這個業務員把錢捲走了
他是一個職務侵佔的行為
這個損失找公司要求進行賠償
並不是找業務員進行賠償
兩者是不同的法律關係
作為這個當事人肯定是要求公司去賠償
也不可能去找業務員賠償
因為他是職務行為
後續如果調解不成 可以考慮去訴訟
維權律師認為，紀先生找楊某買二手房，楊某的行為是代表著九十度房產中介公司的職務行為，紀先生的損失應該由中介公司承擔。幫幫團記者報道。
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