主編蘇小小：大咧咧的女漢紙一枚，心地純善，自詡“扮得了少女，演得了女王”，常“二”神附體，跟我一起遇見不一樣的蘇州。
更多關於蘇小小，請加微信：suxiaoxiao2018
更多蘇州最新資訊請加：szdaye001
商務電話：18551139005
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
對蘇州的購房者來說
最扎心的不是兩萬一平的房價
而是貸款審批還沒下來
利率又防不勝防地上漲
根據名城蘇州網消息
七月中行、交行等主流銀行首套房利率上浮25%
睡一覺大幾萬就沒了！
蘇州首套房利率上浮25%，二套房上浮30%
距離上次上浮過去不到兩個月
蘇州首套房和二套房的利率又雙雙上浮了！
▼
（▲7月最新利率表，數據來源：蘇州新浪樂居、名城蘇州網）
先來看首套房
五月底，蘇州大多數銀行的首套房利率剛上浮成20%
然而7月份，根據蘇州12家主流銀行的反饋
有一半銀行的利率都上調到了20%以上
最高上浮成25%！
其中郵政儲蓄利率只上浮18%
但實際已經停貸
也就是說蘇州幾乎找不到利率在20%以下的銀行了！
二套房利率同步上漲
其中9家銀行的二套房利率都有上浮
其中貸款是否結清是決定利率的重要因素
貸款結清可享受和首套房同樣的政策
未結清的利率最高上浮30%
並且要求八成首付
放貸週期延長
本月各家銀行的放款時間最快14天，最慢45天
且貸款規則增加了更多的條條框框
一邊是貸款利率不斷上浮
另一邊是放貸週期的延長
在蘇州買房的難度越來越大了
一年之間，多付23萬利息
或許有人對上浮25%沒什麼概念
不就是個數字而已嘛
但仔細算一下你就會發現
上浮得非常肉疼！
以貸100萬，等額本息30年為例
基準利率4.9%時，需支付利息約97萬，月均還款約5300元；
利率上浮20%，需支付利息約114萬，月均還款5900元，
30年多還銀行利息17萬；若利率上浮25%的話，需支付利息約120萬元，月均需要還款6100元，30年就要多還銀行利息23萬元！
跟兩個月前相比
七月需要多付利息5萬塊
而很多人兩個月加起來都掙不回5萬
再跟一年前的基準利率相比
整整多付23萬
這相差的可是一輛轎車錢！
而在蘇州的實際情況是
大多數人的貸款都不止100萬
現實遠比舉的例子更讓人肉疼！
利率連漲15個月，買房就是跟時間賽跑
我們來看看最近一年的利率表
從去年4月的9折上調到現在的上浮25%
短短一年多的時間
利率調整了9次
根本沒有停下來的意思
而今年3月份，
中國人民銀行副行長曾經放出信號
“確實房貸利率略有上升，
但從稍微長遠的週期來看
它仍然處於比較低的水平”
也就是說房貸還存在繼續上漲的可能性
目前已經有城市的首套房利率上浮到了30%
說買房就是跟時間賽跑毫不為過！
囉囉嗦嗦說了這麼多
千言萬語匯成一句話
剛需的小夥伴們
在有能力的情況下，
買房一定要趁早啊！閱讀更多 蘇州微生活 的文章
