汽車試驗工程師
房產稅對於樓市的影響是非常大的，合理的稅率可以大幅降低炒房概率，持有多套房的成本激增，從而使得炒房行為減少，房價迴歸理性。
房產稅必然在三五年內落地，從而成為地方財政的重要支柱。對於房價的影響將是長期性的，短時間不會出現大跌，但是長期房價必然一路走低。
何為合理的稅率，我們可以簡單的做個設計：
首先每個家庭有一套房免稅，可以選擇任意一套房，120平米以下；
其次第二套房每年徵收當年房價1%的房產稅，第三套房徵收每年3%的房產稅，第四套房每年4%，以此類推；
最後，房產過戶時如果房產稅未交清，禁止過戶，以房子辦理抵押貸款時，如果未交清房產稅，拒絕貸款；
如此一來，持有多套房產的成本會大幅增加。
以一線城市一套房子600萬元計算，第二套房一年6萬元稅，租金大半要交了稅，第三套房18萬稅，租出去肯定不划算，肯定得拋售出去才行。
即使放到三四線城市，以一套房子100萬元來計算，第二套房每年1萬元稅，第三套房3萬元稅，會有同樣效果。
合理的房產稅，一定是從第二套房開始徵收的，並且對於公司炒房也要加大徵收力度，這樣才能減少炒房者數量。
房產稅的徵收，短時間會推高租金，房東會轉嫁成本，但是租房者可以以腳投票，或者選擇更便宜的房子，或者選擇離開這個城市。隨著之前不出租的房東開始出租，市場上房源大增，必然迴歸買方市場，房租會達到一個合理的價位。
如今炒房客手中有著極其龐大的房產儲備，房產稅的徵收會加大炒房客資金壓力，必然會將手上多餘的房產推向市場。供給的增加，會帶來房價的下降，一旦供給數量極其巨大，房價大幅下降的概率是非常大的。
最為關鍵的是，炒房客手裡都有多套房，有錢人也是持有多套房產，剩下的剛需已經買不起房了。想讓剛需接盤，那就必須降價才行，房產稅正是壓垮駱駝的最後一根稻草。
房產稅向多套房持有者徵收，有利於減小貧富差距。如何科學的設計房產稅，使其合理合法合情，需要大智慧。能否最終降低百姓負擔，提升絕大多數人的幸福感，更需要多從民眾角度思考。
財智成功
大家對房產稅討論很多、期待很大。我也比較關注，下面也談一下自己的看法。
先看一組統計數據，前不久國家統計局公佈，2018年上半年房地產市場投資增長9.7%，全國房產銷售面積增長3.3%，銷售金額增長13.2%。從數據看，房地產市場調控壓力依然很大。房產稅勢在必行。特別是對普通民眾來講，這是真正“殺富濟貧”的好政策，對房價肯定有積極影響。
一、什麼是房產稅
房產稅是指對持有的住房進行徵收，主要是打擊有多套房產，打擊投機炒房，鼓勵居住屬性房產。從小道消息看：
1.房產稅的對象為：計稅家庭於全國範圍內所擁有的產權房，以套數和麵積相結合進行徵收房產稅，非產權房待轉為產權房後再計稅。
2.家庭基本居住套數：夫妻處於在婚狀態的為兩套,單身未婚或夫妻處於非婚狀態（包括離異、喪偶）為一套。
3.機構基本居住套數為零，禁止機構購買住宅房產。
4.免稅居住面積：等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積為30-60平米。
5.稅率:採用分段累進稅率，年稅率為0.8%-5%,具體講就是超過免稅面積，在基本居住套數以內的部分年稅率為0.8%,超過免稅面積，在基本居住套數外，第一套稅率為2%,第二套稅率為3%,第三套稅率為4%，第四套稅率為5%。大家是不是看到了希望。
二、房產稅對房價的影響。
我感到影響是深遠的，不是有的專家分析的，即便是開始徵收房地產稅，對房價的影響也是有限的。不是的，儘管影響房價的因素有供需關係、土地價格、資本投機、貨幣政策等等，單靠某一政策如限購就想改變房產局面是很難的，也就是以前始終走不出越控越高的怪圈，但這一輪調控是從住房供給側、建設土地保障、租售同權政策、房地產稅政策等各方面同時用力的，如全國房產的聯網，廉租房、共有房的加快推進，部分城市租售同權政策的出臺，以及資金緊縮等等，這是一系列的動作，是一套組合拳，也許現在還不明顯，但真正落地後，必將對房地產市場起到積極的作用，有效促進房地產平穩健康發展，真正實現“房住不炒”的基本定位。
三、結論
房產稅出臺，在一定程度上讓住宅失去了投資的屬性和流動性，真正迴歸到“房子是用來住的”基本定位，更好地促進房地產平穩健康發展。
旋河之成長
放心，不要聽專家的就對了。房價漲還是跌，絕對不是房產稅導致的！“炒”的從來都不是房，炒的是“房”背後的屬性，貨幣、金融、財政、社保、戶籍、教育等等，只要這些投資屬性不變，照炒不誤。
記者監察辦
答：房產稅一定會使房價大幅下降。
房子一開始就被投機倒把的炒房客鑽了空子佔了便宜，而且形成了一種惡勢力，企圖綁架經濟和社會的發展走向，影響整個穩定，把方向帶入了萬劫不復之地。文化，教育，食品衛生，人的世界觀，價值觀，婚姻觀，甚至連活著的意義都被高房價扭曲了，在歷史長河中，沒有任何一種力量有這麼恐怖，直接對人性提出了否定，比白蓮教，天地會的影響還大，所以無論如何都必須整治，再不整治就徹底淪陷了，一個人沒有思想，只躺著炒房賺錢的思想是極為恐怖的，必須連根拔都掉。
房產稅只是一種手段，除掉炒房毒瘤，還百姓一個太平盛世才是真正的出發點，讓炒房客繼續這麼浪費大好資源，買房又不住，有多少房子炒房客買多少，做二手地皮生意蹺腳老闆，和人民對著幹，具有極大的破壞性，既然要治理肯定是下猛藥，否則來不及就被炒房客幹翻了。二是，必須幹掉炒房客、他們對社會有百害而無一例，適合生存的地皮已經賣完了，連耕地面積都被用來炒房建房了，再賣就無地可賣了，只有建到沙漠裡了。迫在眉睫的處境必須由炒房客釋放囤積的房子、再不下狠手，連最後一片耕地都會被炒房客買完炒房。人類就要完了，在大事大非面前、你說救人類生死還是救炒房客，不言而喻
如是庵
我只想說一句，房價的漲跌不是由房地產稅決定的，因為從一開始，“炒房”就是個偽命題，炒的是貨幣，財政等，炒的是房子背後的這些屬性。
所以，國家出臺房地產稅是有很多歷史和政策原因，並不是為了降房價。現在的社會輿論無非是各種媒體為了吸引眼球的炒作出來的話題。
房地產稅今年不會出臺，或許還需要很長一段時間，出臺後房價不會受太大影響。今年上半年房地產行業拉動了社會經濟持續發展，GDP增速保持在6%，上半年的投資大多來自房地產，同時也為稅收貢獻了很大一部分。未來我國發展城鎮化少不了房地產及其相關產業的帶動，房地產目前仍然是經濟發展的支柱產業，所以房價下跌的可能不大，目前的狀態是穩定，未來會怎麼樣，還會有一波上漲嗎？拭目以待。
真味財經
想太多了吧。大幅度下降？多大才算大幅度下降？吃瓜群眾很嗨！
不管什麼名義都很難抑制房價的，看某些類似文件說作出什麼規定、出臺什麼政策抑制房價大幅度上漲，看了都想笑，說的不是阻止了房價上漲，而是沒讓房價大漲！都能說明問題！更別說什麼市場行為！
如果談出臺什麼房產稅之類，個人認為，短期內可能市場很受一定影響，對房價過度上漲有所抑制。羊毛出在羊身上，長遠來看，市場緩過神來，房價還是一如既往的。正所謂上有政策，下有對策。
最重要的是民意很重要，老大爺、老大媽好幾套房，收稅？往地上一躺。誰怕誰？那場面，美不勝收！
該幹嘛幹嘛，湊什麼熱鬧！
艾特迷
房產價格的影響重要因素是供需關係，如果需求遠遠大於供給，那麼價格就會隨著需求的熱漲而上升。相反，如果需求遠遠小於供給，那麼價格就會隨著供給的不斷投放而沒有多少需求而進行價格下跌。
看待房產稅對於樓市的影響幾何，就需要看待房產稅對於需求有影響嗎？很顯然，房產稅對於房產的需求存在變量影響。也就是說當房產稅稅收如果擴大範圍或者提高稅率，那麼就會直接影響到房產需求者的購買，進而改變房產的供需關係，可能致使房產需求小於供給，造成價格下跌。當時，反過來看，如果執行的房產稅並沒有構成大範圍徵收以及偏弱稅率，那麼對於房價就沒有較大影響，因為並不能夠影響到房產市場的供需關係，如存在需求大於供給，那麼該漲還是上漲。
如果是剛需購房者，就算存在房產稅也給購房，因為是剛需，所以就不要糾結房價是否會下跌還是進一步上漲，以住為準，不糾結。如果說房產稅真正徵收，面對我國實際環境，大概率對於首套住房的徵稅方案應是減緩執行的，主要針對的還是一些炒作投機者的二套、三套等房產擁有著。能夠執行，存在房價下跌，可是以我國需求來看，我國正處於經濟發展階段，對於城市房產需求也是極大，城鎮化的推廣過程、棚改計劃推動下，城市的房產也是出現了供給小於需求的現狀。
如果執行，存在下跌，但是並不會出現斷崖式下跌。
炒股哥說
感謝邀請，點關注瞭解最新的房價走勢，我來回答這個問題。
首先明確一下房產稅和房地產稅的區別，房產稅更多的是針對個人徵收，地方性政策不同，有的地方可能不收。房地產稅針對的是房地產整個一流程所產生的費用，一般都會徵收的。
再來說房產稅對房價的影響，整體來看，會逼動房價整體趨穩，但是不會讓房價大下降，因為這是國家對於房地產長效把控的一部分。
國家的目的就是穩住房價，真的大下跌對誰都不好。
點關注，瞭解最新的房價走勢。
小宋辣評
房產稅是以房屋為徵稅對象，這對於房子多的人就有負擔，目的也是為了加強房產的管理，提高房產使用率，控制一些投機倒把的行為，旨在控制房價快速上漲。
但是近年來更多調控政策出臺之後房子也並未出現多少下跌空間，反而一些地方的房價再次上漲，這不免讓人聯想，無論是各種調控手段皆是為了不讓房子出現較大的硬著陸，都是在想方設法的讓房地產市場軟著陸。
什麼是房產稅
就是以房屋為徵收對象，向產權所有人徵稅的一種財產稅。房產稅或者說房屋稅一般在房產所在地去繳納，房產如果不在同個地方的納稅人，應分別向房產所在地不滿進行繳納。
但是房產稅也說了這麼多年了，推行一定是存在難度，要在全國範圍徵收也是比較難開展的，所以會進行試點。
不過要說房產稅實施後房子大降的可能性並不會存在，房產稅一旦推出就必然是在一個穩定的市場環境中，不會讓房地產市場出現一個較大的波動，主要的目的都是為了抑制房價快速上漲，也是為了平穩房地產市場。
金美圓的財經筆記
個人感覺一旦開徵房產稅，房價一定會有所下降。
現在還不確定房產稅徵收的具體稅率是多少，但是現在房子那麼多，以後是二手房的天下，那房產稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會太低。
現在手上幾套房產的人數量不少，一旦開徵房產稅那持有太多房產也會是一個不小的負擔。
那些喊著不怕只要漲房租就行的，大概也是不太清醒。雖然房價不是市場決定的，但是房租是市場決定的，一旦一個地方房租高的離譜，人就走了，到時候租給誰呢？尤其那些人口流出的三四線城市，能不能有人租都是問題，你還敢漲房租？？？
其實控制房價的手段很多，只有想不想，沒有做不到，但是徵收房產稅絕不是一個好方法，稅負的壓力會轉移到我們每個人的身上，有房的沒房的都會付出代價。
目前住宅的土地使用年限只有70年，買房的時候已經包含了70年的租金了，再每年徵房產稅實在是沒道理可言啊！
稅負這樣重，對社會絕對是很大的傷害。
