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2018.7.22•六月初十•週日

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嫁娶、開市、栽種、合壽木

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熱點及本地新聞

下半年房價是漲是跌，你們心裡沒個點數嗎？

瀋陽市各縣區級稅務新機構掛牌

瀋陽地鐵九、十號線首座車站出入口罩棚亮相

地鐵瀋陽站站太原街站將與時尚地下街連通

遼普通高校招生錄取普通類本科批投檔線發佈

國內新聞

廣東公積金新規:多次變更婚姻關係不得提取

合肥“組合拳”整治房地產市場違法違規行為

北京發佈人才住房新政：供應政策房不限戶籍

央行：6月末個人住房貸款餘額同比增長18.6%

三線樓市調控需兼顧多重目標

下半年房價是漲是跌，你們心裡沒個點數嗎？

做地產號久了，沒有不捱罵的。

最常見且直擊靈魂的一種罵就是：

今天出來一政策，你喊漲；明天又出來一政策，你喊跌。小編你是不是精神分裂啊？

我又能怎樣？

隱藏了多年的秘密就這麼輕易的被人發現了，我也很無奈啊。

最近關於房價漲跌的消息越來越多。

一會兒是全面提高城市地鐵建設門檻，二三線城市的地鐵夢要涼了，買房者要小心了；

一會兒是幾大房企上半年賣出了三四千億的房子，形勢不是小好不是中好而是一片大好……

搞得越來越多的人都在問，下半年房價到底是漲還是跌啊？

本來我的精神分裂也有再次發作的趨勢，幸好國家統計局昨天出來救急，上半年的經濟半年報及時出來了！

雖然對於其中的數字，有些人習慣性的抱著“總有刁民想害朕”的懷疑論眼光，但你總得承認，這仍然是最官方、最權威的數據。

直觀、清晰、一目瞭然。

看完這些，對於下半年房價是漲是跌，你們心裡還能沒有點ACDE數嗎？

1

在《2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況》中，關於房地產開發投資完成情況顯示：

2018年1-6月份，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。

其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.2%。

所以開發商的房子都不是突然冒出來的，6月開發增速雖較前5個月稍有回落，但同比增長已近一成。

和以往一樣，在所有開發項目中，住宅仍然佔了最大比重。房子果然還是要用來住啊。

從地區上看，

1-6月份，東部地區房地產開發投資30194億元，同比增長10.8%，增速比1-5月份回落0.5個百分點；

中部地區投資11839億元，增長11.4%，增速回落1.9個百分點；

西部地區投資11454億元，增長4.2%，增速提高1.4個百分點；

東北地區投資2044億元，增長17.7%，增速回落2.2個百分點。

這裡面有一點比較值得注意，就是關於東北地區的投資。

此前，在全國這幾大區域中，東北地區不論是投資額還是增長，都一直是排名最後的。

比如蓮舟師兄查閱國統局發佈的去年同期數據，大家可以對比一下：

1-6月份，東部地區房地產開發投資27252億元，同比增長8.4%，增速與1-5月份持平；

中部地區投資10631億元，增長16.0%，增速回落0.9個百分點；

西部地區投資10991億元，增長6.8%，增速回落0.2個百分點；

東北地區投資1737億元，下降14.0%，降幅收窄2.1個百分點。

但從今年上半年的表現看，東北地區的投資增長居然是最高的！

納尼？我大東北終於引起開發商的關注了？

當然這裡面細究起來是有原因了，這裡就不展開說了。

2

還有一組數據可以供大家參考，就是關於商品房的銷售情況。

1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。

其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。

商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。

其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。

在16日召開的新聞發佈會上，關於今年下半年的投資和房地產，國統局新聞發言人有如下說法：

從投資來看，今年上半年呈現一種緩中趨穩的態勢。

從投資的三大領域看，一是製造業投資連續三個月增長速度加快，增長勢頭還是不錯的，這個勢頭下半年還有望延續。

二是房地產投資，今年上半年增長9.7%。下半年我們看兩個先行指標，一個是房屋新開工面積，上半年是在加快，第二個是土地購置面積和土地購置費增長加快，從這個情況來看，下半年房地產投資也有望保持一個比較快的增長。

三是基礎設施投資，上半年有所回落，下半年隨著項目清理完成，合規項目加快落地進度，基礎設施投資下半年也有望保持基本穩定。

所以投資下半年應該是基本穩定的趨勢。

3

在新聞發佈會上，還有個耿直的記者問了一個全國人民都關心的問題：

之前國內出臺了很多關於房地產的措施，不知道下半年的房價會不會有下滑的情況？

發言人的回答比較有意思，既提到了房價總體平穩，又提到了三四線城市漲幅較高，熱點城市上漲壓力較大，也提到了邊遠地區的去庫存問題。

總結起來還是那八個字：因城施策，精準調控。

為了避免誤讀，原文附上：

從70個大中城市的房價運行情況來看，房價總體還是比較平穩。

但是，房地產還存在一些結構性矛盾，今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市上漲的壓力還比較大，但一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存。

所以，要因城施策，精準調控。

從下一步發展情況來看，一方面要進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，

加快長效機制建設，更好地促進房地產平穩健康發展，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。

雖然回答沒有直接給出房價會不會下滑，但個人感覺，可以肯定調控還是會繼續，三四線城市的房價還有下跌空間；不過從政策層面講，維穩也是必須的，大漲大跌都不太可能。（來源：地產360度）

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瀋陽市各縣區級稅務新機構掛牌

瀋陽市各縣區級稅務新機構正式掛牌成立，各縣區級原國稅局、地稅局及其所屬稅務分局（稅務所）正式合併成為新的稅務機構。這標誌著國稅地稅徵管體制改革工作已覆蓋瀋陽市基層單位。

全市縣區級稅務新機構掛牌後，將承擔轄區內各項稅費收入的徵管職責，全市各綜合性辦稅服務廳將進一步優化資源配置，提升徵管質效，結合“一廳通辦”“一網通辦”“最多跑一次”等便民舉措，有效減輕納稅人辦稅負擔，提高辦稅效率。（來源:瀋陽日報）

瀋陽地鐵九、十號線首座車站出入口罩棚亮相

地鐵九、十號線的施工進展備受市民關注。7月20日，記者走進地鐵十號線施工現場瞭解到，瀋陽地鐵十號線長安路站B號出入口罩棚主體結構順利完工，這是瀋陽地鐵九、十號線首座已完成的出入口罩棚，這也標誌著九、十號線全面進入車站出入口及周邊土建工程施工階段。

當天上午，記者在位於滂江街和大東路交叉口的地鐵十號線長安路站施工現場看到，長安路站毗鄰龍之夢暢園的B出入口罩棚主體結構已經完工。與一、二號線不同，十號線出入口罩棚結構整體為便於散水的波浪形。北京城建設計院瀋陽分院副總工程師蘇暢介紹說：“瀋陽地鐵十號線罩棚的設計靈感來源與十號線路途經地理環境，途經丁香湖、塔灣、新開河、萬泉、渾河等水域，因此以水波浪為出入口造型。”這樣的設計不僅有外形美觀與呈現地域文化的作用，更兼具實用性：出入口尾部與商業用房合建，未來可用作工具房或便利店、超市等用途。（來源:瀋陽日報）

地鐵瀋陽站站太原街站將與時尚地下街連通

從瀋陽地鐵瞭解到，受時尚地下街升級改造影響，自23日起，地鐵瀋陽站站D出入口和太原街站C出入口部分區域將進行封閉施工。改造後，通過瀋陽站站D出入口和太原街站C出入口的連接口均可與時尚地下街相連接。

據介紹，本次施工改造工期約為60天。施工期間，瀋陽站站D出入口通道一側將設立寬1.5米、長8.8米的圍擋，封閉區域處通道寬度由原4.7米變窄為3.2米，乘客出行可能受到一定程度的影響。太原街站C出入口施工對乘客出行無明顯影響。（來源:瀋陽日報）

遼普通高校招生錄取普通類本科批投檔線發佈

7月20日，2018年遼寧省普通高校招生錄取普通類本科批投檔線公佈。由於今年遼寧首次將一、二本批次合併為一個招生批次，此次公佈的投檔線呈現兩大特點：原二本優勢學校錄取位次漲幅明顯，原一本部分後位學校位次猛跌。

今年一、二本批次合併後，沒有了一本線的束縛，原二本優勢學校錄取位次漲幅明顯。如近幾年均位於理科二本錄取分第一位的安徽醫科大學，由於在遼僅投放臨床醫學專業，因而非常受考生歡迎。該校去年在遼錄取位次21594位，今年上升到14345位。省內部分高校提幅明顯，如大連外國語大學由去年的33517位次提至24840位。

同樣，沒有了一本線的保護，原來在一批次錄取，但投檔線剛超一本線甚至壓線錄取的部分高校，今年位次出現明顯下滑。以前，遼寧工程技術大學、瀋陽農業大學兩所高校雖然在一批次錄取，但執行二批次投檔線，今年一、二本合併後，兩所高校位次均大幅下降。

此外，往年多數省屬高校既有專業在一本錄取，也有專業在二本錄取，在一本錄取的一般是該校辦學實力較強的王牌專業，而在二本錄取的，也有該校的熱門專業。如大連外國語大學的二本批次有西班牙語、法語等各熱門小語種。今年一、二本批次合併後，有的高校原一本專業拽著二本專業共同進步。如大連外國語大學由去年的33517位次提至24840位。遼寧師範大學、瀋陽師範大學位次也明顯提升。遼師理科提檔分546分，沈師理科提檔分542分。（來源:瀋陽日報）

廣東公積金新規:多次變更婚姻關係不得提取

從廣東省住房和城鄉建設廳獲悉，對同一人多次變更婚姻關係購房的行為，將不允許其申請提取住房公積金。廣東還規定，轉移個人住房公積金應通過全國異地轉移接續平臺，不得選擇通過離職提取方式提取。同時，廣東將個人住房公積金貸款信息納入人民銀行徵信系統，建立繳存職工個人信用檔案。對於違規提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，並將記錄隨資金轉移接續而轉移。（來源:央視新聞）

合肥“組合拳”整治房地產市場違法違規行為

在20日召開的合肥市整治房地產市場違法違規行為專項行動大會上，合肥市房地產管理局局長許道和介紹，合肥市堅持供給、需求、過程三端同步發力，連續20個月實現了中央提出的“房價環比不上漲”“價格指數不突破”“不再出現新地王”的“三控”目標，房地產市場平穩運行。

同時，合肥市仍存在投機炒房、違規銷售、虛假宣傳、拒絕公積金貸款等亂象，不僅對合肥市房地產市場發展造成了負面影響，人民群眾反映強烈。為了全面貫徹中央、省關於房地產工作的決策部署，合肥市開展九部門聯合參與的專項行動，堅決制止和查處房地產市場違法違規行為。專項行動時間為7月至12月，為期6個月。

據介紹，專項行動將進行地毯式排查，對核實的違法違規行為嚴格查處，對存在違法違規行為的企業和從業人員，各部門要按照職責，依法採取責令限期整改、信用考評扣分、公開曝光、列入行業黑名單、停業整頓、禁止銷售、取消網籤資格等措施，使用“組合拳”，強化聯合懲戒，讓違法違規企業和個人處處受限。對參與制造房地產市場亂象的企業經營者和個人依法嚴懲，涉及違法犯罪的，將由公安機關依法處理。（來源:新華社）

北京發佈人才住房新政：供應政策房不限戶籍

（1）公租房：只租不售、循環使用。

房源從哪來？除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調劑其它公租房。渠道這麼多，供應不是難題。

（2）共有產權房：花錢買，封閉管理。

既可以在園區範圍內及周邊新建，也可以收購剩餘政策房。

（3）租房補貼：不要房源可領錢。

這一條很好理解，如果引進的人才不需要公租房、共有產權房，可以領租房補貼。

補充一條關鍵政策：經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人（含港澳臺居民），家庭成員在本市均無住房，可以購買用於自住的商品房，或者也可以申請一套共有產權房。

哪些人屬於“人才”？

不限戶籍、各區認定

先明確關鍵一點：本市人才住房新政並沒有限制戶籍。也就是說，無論是京籍還是非京籍，只要符合相應的人才標準條件，就可以享受該政策支持。

這次發佈的政策是從全市的角度制定的，但各區都有各區的實際情況，所以人才認定的標準還是以區為主嚴格制定。

北京市住建委相關負責人說，北京新總規明確了各區、園區差異化的功能定位，各區、園區重點發展的產業不同，發展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標準進行全市統一規定，而由各區、園區綜合考慮本區功能定位和發展方向等因素制定，並在本區、園區實施政策中予以明確。

人才住房長啥樣？

近，便宜，戶型多樣

先來說位置，“近”是極為重要的一點。人才公租房，主要是園區內或者周邊，再或者是人才聚集區域；共有產權房也主要是在園區範圍內及周邊。

戶型上，共有產權房基本類似於普通商品房戶型，但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同戶型，而這份文件也規定：園區配套建設的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣。成套住房的建築面積也可以根據人才需求適當提高。

價格上，公租房的租金很便宜：如果某個公租房項目整體面向人才分配的，租金標準略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定，並實行動態調整；如果調配其它公租房項目的房源，租金標準按照該項目租金標準執行，這個租金一般也是低於市場同標準房源的。

人才住房並未放寬申請條件

在京無房+企業符合定位+……

申請人才住房，需要符合本市公租房和共有產權房的一般申請條件，並按照本市公租房租金標準及共有產權住房售價、產權比例、出售等一般規定執行。

針對公租房，申請家庭應具備以下條件：在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；本市、本區或園區需要的人才；在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位；具體申請條件，再結合區域功能定位和發展方向等因素確定。

針對共有產權房，申請家庭應符合以下條件：符合本市共有產權住房申請條件；在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位；具體申請條件，由各區結合本區功能定位和發展方向等確定。

值得一提的是，在分配共有產權房方面，各區可通過搖號或會同區人才主管部門根據申購家庭情況打分確定選房順序。如果按照打分方式確定選房順序的，可結合人才的急需程度、創新能力、影響力、發展潛力以及對所在行業領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。

人才住房拒絕炒房

循環使用、無投資空間

這裡要特別說明一點，面向人才的住房保障措施也是堅持“房住不炒”定位，實行嚴格的監督管理，沒有任何投機和投資空間。

實際上，在“三城一區”及其他國家或本市重點功能區籌集的房源，面向園區就業符合條件的人才開展專項配租或配售，並在園區內實行封閉管理、循環使用，人才因工作及住房等情況變動，不再符合條件的應當退出。

人才住房會衝擊樓市調控？

調控力度不放鬆

人才住房的政策前陣子徵求意見，可傳出來該政策衝擊調控的謠言。

剛剛，市住建委也向北京日報記者專門解釋，本市將繼續實行嚴格的房地產調控政策，堅持目標不動搖、力度不放鬆，人才住房政策不會對調控政策造成影響和衝擊。（來源:北京日報）

央行：6月末個人住房貸款餘額同比增長18.6%

人民銀行統計，2018 年 6 月末，金融機構人民幣各項貸款餘額 129.15 萬億元，同比增長 12.7%，增速比上季末低 0.1個百分點；上半年增加 9.03 萬億元，同比多增 1.06 萬億元。貸款投向呈現以下特點：

一、企業及機關團體貸款增速提升

2018 年 6 月末，本外幣非金融企業及機關團體貸款餘額86.20 萬億元，同比增長 9.3%，增速比上季末高 0.4 個百分點；上半年增加 5.19 萬億元，同比多增 7668 億元。

從期限看，6 月末非金融企業及機關團體短期貸款及票據融資餘額 34.37 萬億元，同比增長 3.9%，增速比上季末高 1.9 個百分點，上半年增加 1.33 萬億元，同比多增 1.23 萬億元；中長期貸款餘額 49.52 萬億元，同比增長 13.0%，增速比上季末低 1個百分點，上半年增加 3.66 萬億元，同比少增 4902 億元。從用途看，6 月末非金融企業及機關團體固定資產貸款餘額37 萬億元，同比增長 10.3%，增速比上季末低 0.3 個百分點；經營性貸款餘額 38.11 萬億元，同比增長 8.4%，增速比上季末低 2個百分點。

二、普惠領域小微企業貸款增長加快

2018 年 6 月末，人民幣小微企業貸款餘額 25.40 萬億元，同比增長 12.2%，增速比上季末低 2.1 個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分別高 1.2 個和 2.5 個百分點。

2018 年 6月末，小微企業貸款餘額佔企業貸款餘額的 32.3%，佔比比上季末低 0.4 個百分點。上半年小微企業貸款增加 1.07萬億元，同比少增 6994 億元，增量佔同期企業貸款增加額的20.9%。

2018 年 6 月末，普惠領域小微企業貸款（包括單戶授信小於 500 萬的小微企業貸款、個體工商戶及小微企業主經營性貸款）餘額 7.35 萬億元，同比增長 15.6%，增速比上季末高 3.6 個百分點，上半年增加 5743 億元，同比多增 3836 億元。

三、工業中長期貸款增速提高

2018 年 6 月末，本外幣工業中長期貸款餘額 8.43 萬億元，同比增長 6.2%，增速比上季末高 0.8 個百分點；上半年增加 4354億元，同比多增 1069 億元。其中，重工業中長期貸款餘額 7.47萬億元，同比增長 6.6%，增速比上季末高 1 個百分點；輕工業中長期貸款餘額 9560 億元，同比增長 3.4%，增速比上季末低 0.4個百分點。

2018年6月末，本外幣服務業中長期貸款餘額33.48萬億元，同比增長 14.6%，增速比上季末低 1.6 個百分點。水利、環境和公共設施管理業中長期貸款餘額同比增長 9.0%；信息傳輸和軟件服務業中長期貸款餘額同比增長 51.5%；科學研究和技術服務業中長期貸款餘額同比增長 24.9%。

四、農村和農業貸款增速減緩

2018 年 6 月末，本外幣涉農貸款餘額 32.16 萬億元，同比增長 7.3%，增速比上季末低 0.6 個百分點，上半年增加 1.71 萬億元，同比少增 3864 億元。

2018 年 6 月末，本外幣農村（縣及縣以下）貸款餘額 26.07萬億元，同比增長 6.9%，增速比上季末低 0.7 個百分點，上半年增加 1.38 萬億元，同比少增 4154 億元；農戶貸款餘額 8.81萬億元，同比增長 14.6%，增速比上季末高 0.5 個百分點，上半年增加 7077 億元，同比多增 874 億元；農業貸款餘額 4.02 萬億元，同比增長 3.6%，增速比上季末低 1 個百分點，上半年增加1700 億元，同比少增 608 億元。

五、個人住房貸款增速放緩

2018 年 6 月末，人民幣房地產貸款餘額 35.78 萬億元，同比增長 20.4%，增速比上季末高 0.1 個百分點；上半年增加 3.54萬億元，佔同期各項貸款增量的 39.2%，佔比比上季末高 0.1 個百分點。

2018 年 6 月末，房產開發貸款餘額 8.18 萬億元，同比增長27.7%，增速比上季末高 2.4 個百分點。其中，保障性住房開發貸款餘額 4.08 萬億元，同比增長 37.4%，增速比上季末低 0.5個百分點。地產開發貸款餘額 1.46 萬億元，同比增長 7.1%，增速比上季末高 4.9 個百分點。個人住房貸款餘額 23.84 萬億元，同比增長 18.6%，增速比上季末低 1.4 個百分點。

六、住戶消費性貸款增長持續回落

2018 年 6 月末，本外幣住戶貸款餘額 44.13 萬億元，同比增長 18.8%，增速比上季末低 1.2 個百分點；上半年增加 3.6 萬億元，同比少增 1721 億元。

2018 年 6 月末，本外幣住戶消費性貸款餘額 34.47 萬億元，同比增長 21.1%，增速比上季末低 2.3個百分點，上半年增加 2.94萬億元，同比少增 4539億元；住戶經營性貸款餘額 9.66 萬億元，同比增長 11.0%，增速比上季末高 1.6個百分點，上半年增加 6586億元，同比多增 2818 億元。（來源:央行）

三線樓市調控需兼顧多重目標

國家統計局發佈的數據顯示，我國三線城市房價上漲勢頭得到抑制。此前一段時間，在去庫存形勢下，一些三四線城市房價快速上漲引起社會廣泛關注。對此，人們有著不同的分析和判斷，其中之一就是棚改貨幣化安置。

棚改貨幣化安置，是近年來國內各城市棚改安置政策的一個主要選項，是推進城市危舊房改造、解決和改善城鎮居民居住條件的重要舉措。落實兩次中央經濟工作會議部署，推進“三去一降一補”的重點工作，棚改貨幣化安置恰恰也為“去庫存”創造了條件。但是，如果在庫存已經不多的情況下，一些城市不及時調整完善政策，難免會造成樓市供需相對緊張的局面，進而使房價不降反升。為此，必須督促商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調整棚改安置政策。

但是，還要看到各城市在樓市調控過程中，具體措施不同，調控力度不同，所產生的效果和作用也有差異。此前，一些城市為了去庫存，採取了諸多與購房有關的獎勵政策，包括實際上的加槓桿，對沖了龐大庫存帶來的降價因素，使價格不降反升。有些城市即使採取了一些延長二手房上市時間等調控措施，但其時限往往在兩年、三年左右，對限房價、降房價的作用極其有限。加之，一些地區採取搖號購房舉措，更形成了一種“一房難求”的市場表象，加劇了房價看漲預期。這些因素都推動了三四線城市房價上漲。

三四線城市房地產市場是我國房地產市場的重要組成部分，做好三四線城市的樓市調控，使其沿著健康軌道發展，對確保調控成效和建立長效機制至關重要。當下，關鍵是從各地實際出發，兼顧棚改、調控、去庫存三重目標。

首先，在棚改問題上，各地要從本地實際特別是庫存商品房存量實際出發，合理確定貨幣化安置的比例。需要強調的是，棚改的直接目的是改善城鎮棚戶區居民的居住條件，而不是簡單拆掉並沒有達到使用期限、條件並不危舊且居住位置較好的房屋，使一些居民用安置款加貸款去購置位置較遠的庫存商品房。各地要糾正為實現速度目標而擴大棚改規模並間接拉動房價上漲的做法。

其次，為防止房價過快上漲，無論庫存商品房規模大小，都要有的放矢地做好樓市調控工作。核心是堅持“房子是用來住的”定位不動搖，防範炒房和炒房資金流入樓市，進而拉動房價持續大幅上漲。具體實施中，應從三四線城市的實際出發，在調控的政策選項上可以把限售、限貸作為重點，把二手房上市時間延長到5年及以上，同時根據購房人的購房套數逐步提高貸款門檻和首付比例，以在滿足居民剛需和改善性需求的同時，防範和抑制投資投機性需求，控制房價進一步上漲。

再次，在去庫存方面，三四線城市也要繼續堅持因城施策原則。庫存量依然較大的城市，在堅持調控目標不動搖的同時，可以繼續推進棚改貨幣化安置，以期同時實現庫存減少的目標。但在此過程中，要合理界定棚改的範圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子，防範價格上漲及風險泡沫，防止給民眾生活帶來不必要的不便。

著眼長遠，各地還是應下大力氣推進結構調整和新舊動能轉換；積極擴大內需，促進消費結構升級；鼓勵和支持科技創新和成果轉化，培育適合本地特點和產業發展方向的新增長點，徹底擺脫對土地財政的過度依賴。最為關鍵的是，各地要有決心、信心和耐心，不急功近利，不急於求成。

在去庫存形勢下，一些三四線城市房價快速上漲引起社會廣泛關注。三四線城市房地產市場是我國房地產市場的重要組成部分，做好三四線城市的樓市調控、使其沿著健康軌道發展，對確保調控成效和建立長效機制至關重要。當下，關鍵是從各地實際出發，在調控中兼顧棚改、調控、去庫存三重目標。（來源:中國經濟網）

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