这几天的成都，不晓得啥时候来一场暴雨，把你淋得浇湿，更不晓得啥时候太阳猛起晒，热得焦人。
天气让人猜不透，主城区的楼盘更是像迷一样。
据了解，2018年上半年，成都主城区新增供应商品住宅152万方，成交面积为184万方，供销比仅0.83，供不应求明显。
其中，锦江区是最让人摸不着头脑的。截止今年7月，该区域只有两个项目拿预售，分别是首开龙湖天璞和融创玖樾台，共计推出670套精装房源，均价约15138元/平方米。
面对低得可怜的中签率，购房者们也逐渐练就了佛系心态。
再来看看土地市场，锦江区去年出让的许多地块都与人才住房相关，包含一定的无偿移交比例，未来这些地块呈现什么项目，还不得而知。
锦江区的购房者，可谓是等得黄花菜都凉了。
昨天，小编冒着炎炎烈日，对位于锦江区的纯新盘——滨江樾府，进行了实地探访。
产品规划
滨江樾府位于锦江区国槐街与静明路的交汇处，占地约24亩，体量约8万方，容积率约3.4，绿化率30%，由5栋住宅和1栋商业组成。
住宅产品包含318套高层和28套叠拼别墅，精装交付。
其中，1、3、5号楼为高层，层数32，两梯两户，层高3.1米，为纯板式结构，户型均为156平方米的套四。据了解，外立面将由石材和真石漆打造。
2、4号楼为叠拼别墅，包含上叠和下叠，户型区间约260-300平方米。
5栋住宅呈围合式布局，每户都有两个朝向，均可以直面中庭的景观园林。
6号楼为独栋商业。
置业顾问表示，除了中庭景观外，小区内还将打造运动健身场所和夜光跑道。
项目周边被小区包围，邻近主干道的地方被东城印象小区隔开，因此受车辆噪音影响较小。
从产品规划来看，该楼盘为均为大户型，层高和梯户比等设计符合高端改善产品的标准。
户型
此次所有高层的户型都为156平方米的套四。
户型方正，动静分离，其中，观景阳台宽约4.5米，主卧（包含卫生间）约28平方米，另外两个次卧约18平方米，最小的卧室也达到了3米的开间，约10平方米左右，功能性和舒适性上的表现还是不错的。
交通
项目周边有地铁2号线和地铁7号线，距离2号线东客站站点约2.5公里；距离7号线大观站约1.9公里，步行10-15分钟可到达。
周边的公交站点有：
12/40/79/104/147/218/230/313/1042/1065/1077/g84
总的来说，出行还是很便利的。
商业
1公里范围内，商业主要以老小区的社区底商为主，满足日常生活需求还是没问题的。
另外，项目自身规划了独栋商业，在后期，这方面应该会得到改善。
项目周边还有绿地伊藤、华宇广场、卓锦曼购、凯德广场、华润万象城、锦华万达等大型商业体，开车10-15分钟可到达。距离项目最近的为华宇广场，约1.6公里。
学校
项目距离锦江区实验学校约500米，3公里范围内有盐道街小学卓锦分校、川师附中、树德中学树德中学外国语校区、四川师范大学等学校。此外，项目附近还有成都七中嘉祥外国语学校、成都七中银杏校区等教育资源。
项目距离锦欣妇幼儿童医院约1.9公里，周边还有成都市第十人民医院、华西第二医院锦江院区和四川省医院城东分院。
总的来讲，项目周边配套较完善，交通便利，居住氛围浓厚。但是，项目周边老小区较多，是否影响后期的居住品质有待观察。
据了解，滨江樾府预计下个月拿预售证，首批次将推出高层产品，共计318套，价格未定，有改善需求的购房者可以多多关注。
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