坝上街住宅备案出炉！

加装修均价1.7万元/㎡！

最低13685元/㎡起！

一环内+双学区+双地铁！

合肥惊现644套绝版限价盘！

1、坝上街住宅备案出炉！加装修均价1.7万元/㎡！

昨日，坝上街环球中心最新备案R3#、R4#楼，共644套装修房源，毛坯备案均价13800.5元/㎡，装修均价3200元/㎡，合计总均价17000元/㎡。

小编仔细查看备案数据时发现，其中最低毛坯备案价10485元/㎡，加上装修费用，均价才13685元/㎡。这个价格，可以说是很亲民了。

值得关注的是，此次备案的这644套装修房是项目仅剩的最后两栋高层房源，预计将于七月底八月初全部推出！

2、一环内+本部学区+双地铁+繁华商圈，每一张都是王牌！

小编依稀记得5年前来到合肥这座城市时，就被这座市中心超高建筑物所吸引。虽然，建设了长达8年之久，风波不断。但是它占据着主城稀缺的黄金地段，一环内+本部学区+双地铁+繁华商圈，每一张都是王牌！

地段方面：坝上街位于瑶海、庐阳、包河三区交汇处，而且还是一环内。“主城一环+三区交汇”的地理位置，银泰中心、淮河路步行街、包河万达都在项目周边，地段的稀缺程度可想而知。

交通方面：

此外，项目楼下长江东大街上就是BRT站台，30多条公交直达，真正享受一站式通达全城，出行十分便利。

学区方面：学区是瑶海区最强初中三十八中本部，滁州路小学本部，这两所学校均是合肥老牌名校。

户型方面：面积段在85-147㎡之间，可供选择非常多，无论是对刚需还是改善客群来说，都能找到自己满意的户型。

商业方面：项目周边高楼林立，毗邻包河万达、银泰中心、淮河路步行街三大商圈。此外，项目还将自带近30万方的社区商业，繁华程度可想而知。

3、首付4万起！合肥低价盘大盘点！

目前合肥低价盘主要分布在新站、瑶海、三县，价格比同区域其他楼盘便宜很多，大部分购房者都可以买到，且有选择的余地。随着后期区域的发展，配套的升级，交通会越来越便利，这些地方也会渐渐发展起来。

新站区

目前区域在售项目价格普遍集中在1.3万~1.4万，但是房源优惠已经在慢慢收紧了，目前区域内以精装修业态为主。

刚需推荐南山柠檬郡、皖投万科·天下艺境，这些项目单价较低，户型小，总价低，还贷压力小。

刚改、改善客群可以多关注关注蓝光林肯公园、绿都少荃府、保利罗兰香谷。其中保利罗兰香谷位于三号线底站，属于真正的地铁盘，无论是自住还是后期置换，都非常适宜。

瑶海区

目前仍是合肥价格洼地，自住推荐弘阳昕悦府、高速静安春晖里、文一云溪湾，这些低价楼盘清盘在即。投资的话推荐龙湖瑶海天街挑高LOFT，首付4万起即可享受天街红利，随着2019年年底天街开业，未来租金可期。

肥西县

肥西在售新房选择比较少，区域内丽丰铂羽公馆和新华九龙首府所售房源面积较大，且单价不低，想要在肥西置换的改善客群可以多多关注。刚需就不要在肥西死磕了，陪跑会让你负担不起日益增长的购房成本，别在犹豫中，错过了最好的买房时机。

肥东县

小编良心推荐中海城和金鹏珑璟台，离2号线三十埠站非常近，步行几分钟就可到达，对于嫌肥东偏远的购房者，可以多多关注关注这两个地铁盘。

长丰县

长丰选择比较多，可以多关注北城办板块的万科苏高新中央公园、都荟上城，随着将来万达的入驻，该板块会迎来新一轮增值。

结 语

对于想入住主城核心区域的购房者来说，坝上街可以说是性价比非常高了。趁高价盘还未入市，购房者应尽早选择适合自己的房子，希望小编整理的这份合肥低价盘盘点，能对刚需客有所帮助。

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