壩上街住宅備案出爐！

加裝修均價1.7萬元/㎡！

最低13685元/㎡起！

一環內+雙學區+雙地鐵！

合肥驚現644套絕版限價盤！

1、壩上街住宅備案出爐！加裝修均價1.7萬元/㎡！

昨日，壩上街環球中心最新備案R3#、R4#樓，共644套裝修房源，毛坯備案均價13800.5元/㎡，裝修均價3200元/㎡，合計總均價17000元/㎡。

小編仔細查看備案數據時發現，其中最低毛坯備案價10485元/㎡，加上裝修費用，均價才13685元/㎡。這個價格，可以說是很親民了。

值得關注的是，此次備案的這644套裝修房是項目僅剩的最後兩棟高層房源，預計將於七月底八月初全部推出！

2、一環內+本部學區+雙地鐵+繁華商圈，每一張都是王牌！

小編依稀記得5年前來到合肥這座城市時，就被這座市中心超高建築物所吸引。雖然，建設了長達8年之久，風波不斷。但是它佔據著主城稀缺的黃金地段，一環內+本部學區+雙地鐵+繁華商圈，每一張都是王牌！

地段方面：壩上街位於瑤海、廬陽、包河三區交匯處，而且還是一環內。“主城一環+三區交匯”的地理位置，銀泰中心、淮河路步行街、包河萬達都在項目周邊，地段的稀缺程度可想而知。

交通方面：

此外，項目樓下長江東大街上就是BRT站臺，30多條公交直達，真正享受一站式通達全城，出行十分便利。

學區方面：學區是瑤海區最強初中三十八中本部，滁州路小學本部，這兩所學校均是合肥老牌名校。

戶型方面：面積段在85-147㎡之間，可供選擇非常多，無論是對剛需還是改善客群來說，都能找到自己滿意的戶型。

商業方面：項目周邊高樓林立，毗鄰包河萬達、銀泰中心、淮河路步行街三大商圈。此外，項目還將自帶近30萬方的社區商業，繁華程度可想而知。

3、首付4萬起！合肥低價盤大盤點！

目前合肥低價盤主要分佈在新站、瑤海、三縣，價格比同區域其他樓盤便宜很多，大部分購房者都可以買到，且有選擇的餘地。隨著後期區域的發展，配套的升級，交通會越來越便利，這些地方也會漸漸發展起來。

新站區

目前區域在售項目價格普遍集中在1.3萬~1.4萬，但是房源優惠已經在慢慢收緊了，目前區域內以精裝修業態為主。

剛需推薦南山檸檬郡、皖投萬科·天下藝境，這些項目單價較低，戶型小，總價低，還貸壓力小。

剛改、改善客群可以多關注關注藍光林肯公園、綠都少荃府、保利羅蘭香谷。其中保利羅蘭香谷位於三號線底站，屬於真正的地鐵盤，無論是自住還是後期置換，都非常適宜。

瑤海區

目前仍是合肥價格窪地，自住推薦弘陽昕悅府、高速靜安春暉裡、文一云溪灣，這些低價樓盤清盤在即。投資的話推薦龍湖瑤海天街挑高LOFT，首付4萬起即可享受天街紅利，隨著2019年年底天街開業，未來租金可期。

肥西縣

肥西在售新房選擇比較少，區域內麗豐鉑羽公館和新華九龍首府所售房源面積較大，且單價不低，想要在肥西置換的改善客群可以多多關注。剛需就不要在肥西死磕了，陪跑會讓你負擔不起日益增長的購房成本，別在猶豫中，錯過了最好的買房時機。

肥東縣

小編良心推薦中海城和金鵬瓏璟臺，離2號線三十埠站非常近，步行幾分鐘就可到達，對於嫌肥東偏遠的購房者，可以多多關注關注這兩個地鐵盤。

長豐縣

長豐選擇比較多，可以多關注北城辦板塊的萬科蘇高新中央公園、都薈上城，隨著將來萬達的入駐，該板塊會迎來新一輪增值。

結 語

對於想入住主城核心區域的購房者來說，壩上街可以說是性價比非常高了。趁高價盤還未入市，購房者應儘早選擇適合自己的房子，希望小編整理的這份合肥低價盤盤點，能對剛需客有所幫助。

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