西安今年的土地市场简直太火了，上周是鄠邑区6宗开发用地高溢价成交后，本周轮到高陵，我估计下次是临潼，几个西安周边的区县轮着来，这是要闹哪样。
按常理，这么高的出价能力一般只有一线企业有这实力，有这胆识，可偏偏竞得的企业都是本土企业，这是为何？参加本次拍卖的一线企业也不少，万科、雅居乐、新城、招商……其中还有外资公司，为什么没能杀出来……
地块位置：
具体成交信息如下：
1、陕西嘉园置业有限公司拍得4宗共计118亩住宅用地，从位置上来看应该为嘉园蓝湖九郡项目用地，该项目共占地1000亩，绿化率38%，容积率3.14。该项目目前销售均价7200元/平米，我印象中在2012年这个项目开始销售的时候价格2800元/平米，外展中心在西安中学那边，洋房也就3200元/平米，如今销售价格已经翻了三倍。虽然土地价格也在涨，但是在群狼似乎的包围中能杀出来，顺利拿到土地，也算是可以了。
2、西安龙发实业有限公司拍得2宗共计174亩住宅用地，天下荣郡这个项目大家都记得吧，当年是高陵县城最大的项目，对没错，就这家开发商拍得了这174亩住宅用地。去年在174亩地的南侧成交了95.039亩住宅用地，采用的是网上报名+网上挂牌，地价成交，成交价70.2万元/亩，楼面地价：300元/平米。想想都可怕，70万/亩变成500万/亩，短短不到一年时间7倍啊，什么概念。
土地君注意到去年出让时公告中“根据原《高陵县建设用地指标拍卖出让成交确认书》的约定，建设用地指标竞得人可优先参与该宗地的竞买活动”。而今年改为：“根据原《高陵县建设用地指标拍卖出让成交确认书》的约定，建设用地指标竞得人可公平参与该宗地的竞买活动。”
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