西安今年的土地市場簡直太火了，上週是鄠邑區6宗開發用地高溢價成交後，本週輪到高陵，我估計下次是臨潼，幾個西安周邊的區縣輪著來，這是要鬧哪樣。
按常理，這麼高的出價能力一般只有一線企業有這實力，有這膽識，可偏偏競得的企業都是本土企業，這是為何？參加本次拍賣的一線企業也不少，萬科、雅居樂、新城、招商……其中還有外資公司，為什麼沒能殺出來……
地塊位置：
具體成交信息如下：
1、陝西嘉園置業有限公司拍得4宗共計118畝住宅用地，從位置上來看應該為嘉園藍湖九郡項目用地，該項目共佔地1000畝，綠化率38%，容積率3.14。該項目目前銷售均價7200元/平米，我印象中在2012年這個項目開始銷售的時候價格2800元/平米，外展中心在西安中學那邊，洋房也就3200元/平米，如今銷售價格已經翻了三倍。雖然土地價格也在漲，但是在群狼似乎的包圍中能殺出來，順利拿到土地，也算是可以了。
2、西安龍發實業有限公司拍得2宗共計174畝住宅用地，天下榮郡這個項目大家都記得吧，當年是高陵縣城最大的項目，對沒錯，就這家開發商拍得了這174畝住宅用地。去年在174畝地的南側成交了95.039畝住宅用地，採用的是網上報名+網上掛牌，地價成交，成交價70.2萬元/畝，樓面地價：300元/平米。想想都可怕，70萬/畝變成500萬/畝，短短不到一年時間7倍啊，什麼概念。
土地君注意到去年出讓時公告中“根據原《高陵縣建設用地指標拍賣出讓成交確認書》的約定，建設用地指標競得人可優先參與該宗地的競買活動”。而今年改為：“根據原《高陵縣建設用地指標拍賣出讓成交確認書》的約定，建設用地指標競得人可公平參與該宗地的競買活動。”
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