摘要：
步行指數（Walk Score） 是一種從1-100的打分系統，用於衡量任何地址的步行生活便利程度，在2020將成為澳洲房地產界的熱門詞彙。
步行指數如果超過70分，則證明這個物業的位置十分便利，無需開車也可以享受生活。分數每超過70分一分，可為房產增值700-3000澳元。
儘管大多數澳大利亞人可能還從未聽說過“步行指數”（Walk Score），但在北美和很多其他地區步行指數已經是房地產代理商們使用多年的價值評分工具。今年，澳洲的房地產市場也將會更多的使用到這個步行指數，甚至一些房產專家稱，步行指數有望在2020年成為澳洲房地產界的熱門詞彙。
步行指數是一種從1到100的打分系統，用於衡量任何地址的步行生活便利程度。換句話說，它是用來評估從家中步行去到滿足日常需求的地方的難易程度。例如步行到公司、學校、商店和公園的距離。
步行指數如果超過70分，則證明這個物業的位置十分便利，無需開車也可以享受生活。超過3,0000個房產中介的數據評估證明，步行指數每超過70分一分，可為房產增值700-3000澳元。
例如：Bankstown在Walkscore網站上的評分為71，居民無需開車，從家中步行就可到達公司、學校、商店和公園等地方。
▲ Bankstown步行指數評分
購物中心
Bankstown有悉尼歷史悠久的大型商場Centro Bankstown（前稱Bankstown Square)，期間經過多次翻新，現在已經蛻變成一座時尚購物中心。商場面積達8.4萬平方米，開設超過300家店鋪，包括餐飲、娛樂、服裝、時尚等各類商店。
區域內還有不少華人商店和越南店鋪，滿足多種購物需求。
休閒場所
Bankstown區內建有大小共17個公園，包括R.M Campbell（有燒烤設施和兒童樂園）、Paul Keating公園（有野餐設施）、Bankstown城市花園（有植物公園、野餐區和眺望亭）
▲Bankstown公寓休閒場所
區內還有運動場地Bankstown Oval，可進行板球運動。
教育設施
Bankstown人口接近2.7萬，超過7成家庭育有子女，較全國平均率高出10個百分點，對優質教育需求大。
區域內共有8所中小學校和8間託兒所，比如：公立小學Bankstown Primary School、公立女子學校Bankstown Girls High School、天主教中學LaSalle Catholic College Bankstown等。除此以外，居民還可步行達到圖書館和藝術中心。
高步行指數不僅可以為房屋增值，還可以幫助業主節省大量資金。
皇家汽車俱樂部估計，一輛小型家用車每年的成本超過6000澳元，而中型車的每年的花銷則超過10000澳元。因此，如果居住的物業便利到不需要駕駛汽車，那麼相當於節省的抵押貸款費用超過10萬。
新南威爾士政府意在西悉尼地區打造“30分鐘”城市圈，維多利亞州政府倡導“20分鐘都市圈”，其主要目標都是希望通過創建一個20-30分鐘可以到達各種生活必須設施的鄰里城市來改善宜居性，使居民能夠步行滿足大部分的日常生活需求。
城市規劃師和設計師Mike Day先生也希望能將步行指數加入更多的社區規劃中，在外郊區也建立小悉尼和迷你墨爾本這樣的社區。社區內有主要街道，店面，房屋，車道，小巷和完善的公共交通，這些地方能夠實現更便利的城市化生活。
Mike先生還表示步行指數的概念2020年將在澳洲盛行，並且在日後能成為一個重要的賣房熱點。
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