摘要：

步行指数（Walk Score）

步行指数如果超过70分，则证明这个物业的位置十分便利，无需开车也可以享受生活。分数每超过70分一分，可为房产增值700-3000澳元。

尽管大多数澳大利亚人可能还从未听说过“步行指数”（Walk Score），但在北美和很多其他地区步行指数已经是房地产代理商们使用多年的价值评分工具。今年，澳洲的房地产市场也将会更多的使用到这个步行指数，甚至一些房产专家称，步行指数有望在2020年成为澳洲房地产界的热门词汇。

步行指数是一种从1到100的打分系统，用于衡量任何地址的步行生活便利程度。换句话说，它是用来评估从家中步行去到满足日常需求的地方的难易程度。例如步行到公司、学校、商店和公园的距离。

步行指数如果超过70分，则证明这个物业的位置十分便利，无需开车也可以享受生活。超过3,0000个房产中介的数据评估证明，步行指数每超过70分一分，可为房产增值700-3000澳元。

例如：Bankstown在Walkscore网站上的评分为71，居民无需开车，从家中步行就可到达公司、学校、商店和公园等地方。

▲ Bankstown步行指数评分

购物中心

Bankstown有悉尼历史悠久的大型商场Centro Bankstown（前称Bankstown Square)，期间经过多次翻新，现在已经蜕变成一座时尚购物中心。商场面积达8.4万平方米，开设超过300家店铺，包括餐饮、娱乐、服装、时尚等各类商店。

区域内还有不少华人商店和越南店铺，满足多种购物需求。

休闲场所

Bankstown区内建有大小共17个公园，包括R.M Campbell（有烧烤设施和儿童乐园）、Paul Keating公园（有野餐设施）、Bankstown城市花园（有植物公园、野餐区和眺望亭）

▲Bankstown公寓休闲场所

区内还有运动场地Bankstown Oval，可进行板球运动。

教育设施

Bankstown人口接近2.7万，超过7成家庭育有子女，较全国平均率高出10个百分点，对优质教育需求大。

区域内共有8所中小学校和8间托儿所，比如：公立小学Bankstown Primary School、公立女子学校Bankstown Girls High School、天主教中学LaSalle Catholic College Bankstown等。除此以外，居民还可步行达到图书馆和艺术中心。

高步行指数不仅可以为房屋增值，还可以帮助业主节省大量资金。

皇家汽车俱乐部估计，一辆小型家用车每年的成本超过6000澳元，而中型车的每年的花销则超过10000澳元。因此，如果居住的物业便利到不需要驾驶汽车，那么相当于节省的抵押贷款费用超过10万。

新南威尔士政府意在西悉尼地区打造“30分钟”城市圈，维多利亚州政府倡导“20分钟都市圈”，其主要目标都是希望通过创建一个20-30分钟可以到达各种生活必须设施的邻里城市来改善宜居性，使居民能够步行满足大部分的日常生活需求。

城市规划师和设计师Mike Day先生也希望能将步行指数加入更多的社区规划中，在外郊区也建立小悉尼和迷你墨尔本这样的社区。社区内有主要街道，店面，房屋，车道，小巷和完善的公共交通，这些地方能够实现更便利的城市化生活。

Mike先生还表示步行指数的概念2020年将在澳洲盛行，并且在日后能成为一个重要的卖房热点。

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